[新聞] 新竹建商資訊申報不實遭罰12萬元

看板home-sale (房屋交易)作者empliu (冬馬黨中央政治局委員)時間4年前 (2022/03/16 17:56)推噓9(10推 1噓 5→)

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竹市東區預售屋飆7字頭？建商資訊申報不實遭罰12萬元連結： https://udn.com/news/story/7324/6169315 內文：大新竹地區房價節節高升，近日傳竹市東區有預售屋飆上1坪7字頭，引起媒體關注報導。新竹市政府地政處今天下午澄清，表示該案為「大和富居」預售建案，經查證為實價登錄時，有4戶未將「車位面積」一併登載，導致每坪單價偏高，已立刻通知建商改正，由於價格或面積資訊申報不實，市府將依平均地權條例裁處建商12萬元。實價登錄2.0去年7月上路，預售屋納管是一大重點，明定建商在交易後要實價登錄申報交易預售屋的總價、車位數量與土地面積等資訊。竹市府地政處統計，去年7月以來共受理 14件實價登錄漏失更正案，其中至少有6件是因為上架後發現數據異常，將進入裁處程序，將罰3萬到15萬元不等。竹市府地政處說明，媒體報導提及的「大和富居」預售建案，位於新竹市東區中華路二段新竹女中前方，目前已無銷售。依據政府實價登錄資訊，共計25筆成交資訊，每坪成交單價大多落於36萬元至39萬元之間，不過，成交資訊有其中4筆價格異常。市府地政處進一步查對建商提供契約發現，該4筆預售屋建物共有部分漏申報車位面積，導致系統計算時僅以房價交易總價除以建物面積、未加計車位，以致換算出的單價飆升到 6、70萬元，是實價登錄時的一場烏龍，經通知建商後已於14日完成更正。地政處也進一步說明，過去建商不用申報實價登錄，去年7月實價登錄2.0上路後，建商必須在交易後填報交易總價、車位個數與價格，以及土地面積、權利範圍、建物的各項面積及車位面積等，其中建物的「共有部分面積」應連同車位面積一併申報，此次建商可能疏漏填報，導致每坪單價異常飆高。地政處指出，建商申報實價登錄資料後，市府會逐一檢核，若價格或面積資訊申報不實，將按次處罰3到15萬元，至完成改正為止。此次預售屋登載不實案件在檢核時因為面積尚屬合理，並未在第一時間揪出，市府內部也會檢討查核流程，除了檢視總價與面積，也將協助試算單價，盡早抓出不實填載。地政處提醒，民眾若發現實價登錄網資訊價格異常，可參考同社區其他成交資訊比對或同區段、同屋齡、同類齡產品的成交產品價格參考，查出區域行情，市府也持續透過每月實價登錄抽查作業，檢核業者實價登錄申報資料是否與實際交易資料相符。心得：板上之前有討論過 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646586556.A.A5E.html 昨天跟朋友聊天聊到朋友不爽建商這樣哄抬晚上自己跑去找民眾黨高虹安檢舉下午新聞就出來了這個案例講手誤算錯沒用了照樣被罰看到奇怪的實登丟給媒體、區域立委就對了有圖有真相 https://i.imgur.com/yPC9A5t.png