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[閒聊] 會怎麼選擇呢？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Long Beach 沒蛤蠣 :()時間4年前 (2022/03/17 00:33), 4年前編輯推噓29(30推 1噓 38→)
留言69則, 32人參與, 4年前最新討論串1/1
懷孕時候在農16買一間四房一平車大樓 感謝父母公婆先生出頭期 （我負責付仲介費、契稅等等）目前收租中 每個月還有1W的盈餘 現在住在娘家隔壁 親戚的收租套房 （約20坪無廚房） 先生去年工作北調 最快3年 最慢n年後才會調回高雄 我的工作因疫情影響 目前只領底薪4.5W 正常工作的話會有7-10W左右 （但能正常還不知道何時） 短時間內應該是不會搬到農16了 （如果工作正常後 小孩會需要父母接送上學等等） 因為現住的地方沒廚房 對有小孩的我實在太不方便 討論過後想搬去父母買的公寓1+2樓 距離娘家1分鐘 （目前2樓租學生 1樓借親戚當倉庫） 我個人全部存款約快280W想拿來投資第二間房 公寓的裝潢費則想用增貸150W出來 A. 鹽埕區海揚 離娘家近 我一直很想買的大樓 面駁二 16年屋 室內24 3房機械上車位 屋主改4房租學生 屋況差 如果買下來可能要花筆錢改回3房格局加整理 租金可能剛好cover 房貸 B. 三民區太普 目前友人自住 13年屋 室內約3x坪 平車 可省仲介費、裝潢費、傢俱費 優勢：內有完整裝潢如全室EGGR木地板、 吊隱式冷氣(大金、Panasonic)、 傢俱沙發冰箱電視桌椅等全附，採光景觀好，朋友自售無仲介費 劣勢：非自身熟悉區域 朋友賣我的話14XX 朋友很有品味 我跟先生都超愛他家 尤其先生一直覺得能夠擁有他家是畢生夢想（？） 朋友不會帶走任何家電傢俱 屋況超級好 絕對是一卡皮箱入住 但現實面是根本不可能搬進去 囧 雖然喜歡這房子 但地點是我不熟的區 工作、家人都離很遠 先生平日也不在高雄 一個月的房貸快4W 那個區域問過行情最多就3W 等於每個月要再自付1W左右 先生覺得買了以後賣也會賺 尤其能省很多錢跟很多麻煩 最重要的是能擁有它！！！ 不過等於我的存款全梭哈 身上不留半毛錢 有點怕 囧 C.朋友約去台中買海線的2房 約4-600W左右 可能可以買個1-2間 目前租金投報率不錯 不知道有沒有人有無比想擁有的某間房子的經驗 雖然對B真的是情有獨鍾 覺得錯過它真的會捶心肝很久很久 但又好像不切實際 畢竟不會去住然後要再倒貼1W 農16的房子目前有租約 看好後續房價暫不考慮賣掉 不然最好的作法應該是賣掉農16買B 如果是各位會怎麼選擇呢 覺得放棄B很可惜 選B又很覺得太不理智 囧 選A或C會是最明智的做法嗎？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.106.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647448402.A.F4D.html
推
03/17 00:41, 4年前 , 1F
喜歡就買 現在裝潢費用也不便宜
03/17 00:41, 1F
推
03/17 00:42, 4年前 , 2F
不如買兩間2x年屋6xx萬三房單坪1字頭的...XD
03/17 00:42, 2F
→
03/17 00:42, 4年前 , 3F
當然如果很喜歡,那少賺一點換喜歡,ok的拉.
03/17 00:42, 3F
→ ceca: 不需要甚麼都以最大利益解為走向. 03/17 00:42 最後一句話很打動我！ 我先生說他說破嘴也比不上ceca大一句話 哈哈哈哈
→
03/17 00:42, 4年前 , 4F
不過C比較彈性 風險看起來比較低就是了
03/17 00:42, 4F
推
03/17 00:45, 4年前 , 5F
c先不要
03/17 00:45, 5F
→
03/17 00:45, 4年前 , 6F
買海線收租幹嘛
03/17 00:45, 6F
三井outlet那邊 朋友已經買了也出租中 覺得投報率不錯 風險也小
噓
03/17 00:52, 4年前 , 7F
我海線人，只要手機網路訊號開始差了，就知道我家快到
03/17 00:52, 7F
→
03/17 00:53, 4年前 , 8F
了，街景,建設,20幾年沒變，連投資我都不想XD
03/17 00:53, 8F
推
03/17 00:54, 4年前 , 9F
畢生夢想如此滿意，有了這房子你老公才有動力趕快回高
03/17 00:54, 9F
哈哈哈哈 但朋友好像覺得賣太便宜 似乎反悔了 囧
→
03/17 00:54, 4年前 , 10F
雄
03/17 00:54, 10F
推
03/17 00:57, 4年前 , 11F
發財密碼=在地人嫌棄 感恩樓上假日去看烏漆
03/17 00:57, 11F
推
03/17 01:00, 4年前 , 12F
B
03/17 01:00, 12F
推
03/17 01:11, 4年前 , 13F
B
03/17 01:11, 13F
→
03/17 01:11, 4年前 , 14F
B看起來有點便宜耶
03/17 01:11, 14F
推
03/17 01:43, 4年前 , 15F
B便宜
03/17 01:43, 15F
※ 編輯: missnipple (223.139.106.56 臺灣), 03/17/2022 02:27:00
推
03/17 02:37, 4年前 , 16F
B便宜，貸款年限拉長吧
03/17 02:37, 16F
→
03/17 02:51, 4年前 , 17F
都不要... B看起來就不是你們想投資而是想自住卻無法住
03/17 02:51, 17F
→
03/17 02:51, 4年前 , 18F
租金無法cover房貸對你現金流很傷 這樣還是要當投資嗎?
03/17 02:51, 18F
推
03/17 02:52, 4年前 , 19F
選B阿 至少以後不會後悔沒買到
03/17 02:52, 19F
→
03/17 02:52, 4年前 , 20F
海線就算了吧
03/17 02:52, 20F
→
03/17 02:52, 4年前 , 21F
既然農16有房，先生又不見得會調回高雄，不如考慮北上?
03/17 02:52, 21F
我前年才為家庭南調 我的工作短期內不能再北調了 不會考慮換工作 先生覺得台北不是家 還是以能回高雄為主 我也是會帶小孩上去找爸爸啦
推
03/17 03:40, 4年前 , 22F
會選B耶，現在裝潢費很貴
03/17 03:40, 22F
真的 是硬傷
推
03/17 05:37, 4年前 , 23F
三民離鹽埕又沒多遠...是有多難熟悉
03/17 05:37, 23F
→
03/17 05:38, 4年前 , 24F
三民那棟缺點就緊鄰廟而已 那邊吃喝都比鹽埕好太多
03/17 05:38, 24F
→
, , 25F
你整天看駁二人潮也好不到哪去
03/17 05:39
推
03/17 06:09, 4年前 , 26F
現在裝潢真的很貴
03/17 06:09, 26F
推
03/17 07:51, 4年前 , 27F
B是太普上河堤？買了啦。
03/17 07:51, 27F
推
03/17 07:56, 4年前 , 28F
B，內容你花最多時間打的字
03/17 07:56, 28F
推
03/17 08:06, 4年前 , 29F
B啊 你寫了這麼多表示你心動ㄌ
03/17 08:06, 29F
推
03/17 08:16, 4年前 , 30F
我選B 如果是上河堤 趕緊的 那邊機能很棒
03/17 08:16, 30F
→
03/17 08:17, 4年前 , 31F
喜歡 又能賺錢 何樂而不為？但如ceca大講的 還有能
03/17 08:17, 31F
→
03/17 08:17, 4年前 , 32F
賺更多的 但你有自住需求 B很不錯
03/17 08:17, 32F
→
03/17 08:33, 4年前 , 33F
海線還有這種價格？20年以上或是梧棲吧？
03/17 08:33, 33F
三井outlet那邊 似乎是台中港？
推
03/17 09:02, 4年前 , 34F
秒選B ，河堤那邊沒什麼1X年中古，太普又保值，室內又超大
03/17 09:02, 34F
→
03/17 09:02, 4年前 , 35F
，有願意賣你的朋友真好。
03/17 09:02, 35F
但朋友好像反悔了 哈哈哈哈 囧
推
03/17 09:18, 4年前 , 36F
先想想看妳喜歡B和喜歡錢的程度大小差異XD
03/17 09:18, 36F
推
03/17 09:28, 4年前 , 37F
選農16...
03/17 09:28, 37F
真的是買不下去了...
推
03/17 10:16, 4年前 , 38F
曾經也有過和你一樣很喜歡某房子但根本不可能會住的經驗
03/17 10:16, 38F
→
03/17 10:16, 4年前 , 39F
，最後沒買，雖然遺憾但人還是要現實點
03/17 10:16, 39F
推
03/17 10:17, 4年前 , 40F
B
03/17 10:17, 40F
→
03/17 10:18, 4年前 , 41F
A還要改 現在裝修成本那麼高
03/17 10:18, 41F
但其實A是我最想最想自住的 但不是三房的房型
推
03/17 11:27, 4年前 , 42F
B感覺你們想自住用, 但是現在/未來幾年內沒有要搬進去的
03/17 11:27, 42F
→
03/17 11:28, 4年前 , 43F
話,純投資? 有別的選擇,如果要辦進去就可以
03/17 11:28, 43F
→
03/17 11:30, 4年前 , 44F
能一見鍾情的房子真的不多啊
03/17 11:30, 44F
真的～～
推
03/17 11:49, 4年前 , 45F
感覺你目前重點放在投資收租。不過你可以試著換個想法，
03/17 11:49, 45F
→
03/17 11:49, 4年前 , 46F
先生外地工作，但放假應該會常回來高雄，何不考慮買B打造
03/17 11:49, 46F
→
03/17 11:49, 4年前 , 47F
為小家庭假日專用住宅。先生未調回高雄前的平日居處則不
03/17 11:49, 47F
→
03/17 11:49, 4年前 , 48F
更動。這個選擇雖然會減緩你們累積資產的速度，但可以換
03/17 11:49, 48F
→
03/17 11:49, 4年前 , 49F
到小家庭生活回憶。供參
03/17 11:49, 49F
跟我先生講的一摸一樣！只不過以現在的薪水真的能負擔嗎 能正常上班不知道什麼時候 ...
推
03/17 11:59, 4年前 , 50F
B你寫最多篇幅。房子看久了的心得，投資用物件到處都有
03/17 11:59, 50F
→
03/17 11:59, 4年前 , 51F
，有錢隨時隨地都好買，夫妻有共識想自住的反而難找。
03/17 11:59, 51F
→
03/17 12:00, 4年前 , 52F
買了你先生也才更有動力調回高雄
03/17 12:00, 52F
哈哈哈哈 你說的很對～！
→
03/17 12:02, 4年前 , 53F
而且老實說 你現在住親戚收租物件 以後想住父母收租件
03/17 12:02, 53F
→
03/17 12:02, 4年前 , 54F
看起來你家族滿手房 根本不差你多買間收租物件啊
03/17 12:02, 54F
親戚歸親戚的 還是要努力增加自己的資產呀！ 不然錢都變薄了 囧
推
03/17 12:50, 4年前 , 55F
感覺你錯過B的話可能會後悔？
03/17 12:50, 55F
推
03/17 13:13, 4年前 , 56F
B
03/17 13:13, 56F
推
03/17 13:22, 4年前 , 57F
好想看b的裝潢
03/17 13:22, 57F
→
03/17 13:24, 4年前 , 58F
不過假如喜歡的只是裝潢，那下次裝潢新屋時問問b的意見不就
03/17 13:24, 58F
→
03/17 13:24, 4年前 , 59F
好了，不然就那間裝潢照抄
03/17 13:24, 59F
裝潢是上個屋主的設計師弄的 已經不做了 （哭） 朋友是軟件上搭得很有品味
推
03/17 13:37, 4年前 , 60F
裝潢需要耗費無數精力;B又是跟朋友買不需要仲介費
03/17 13:37, 60F
→
03/17 13:37, 4年前 , 61F
差別只是金額大
03/17 13:37, 61F
→
03/17 13:38, 4年前 , 62F
但看原PO全部的選項都是出租而非自住
03/17 13:38, 62F
→
03/17 13:39, 4年前 , 63F
不如先買下來再考慮其他吧,反正最終農16也是可以賣掉
03/17 13:39, 63F
你說的沒錯 我失眠一整晚想半天 先生說破嘴也沒讓我真正下定決心 結果房版網友的留言卻整個醍醐灌頂 哈哈哈哈 但朋友現在反悔應該不會賣我了 哈哈哈哈 囧 ※ 編輯: missnipple (223.139.106.56 臺灣), 03/17/2022 14:29:43
→
03/17 15:02, 4年前 , 64F
房版讚阿 來看房版建議就對了
03/17 15:02, 64F
→
03/17 15:03, 4年前 , 65F
朋友反悔妳還可以跟他追價。反正現在到處都在追價
03/17 15:03, 65F
→
03/17 15:03, 4年前 , 66F
說不定就賣妳了
03/17 15:03, 66F
推
03/17 15:21, 4年前 , 67F
如果朋友是打算放到市場賣，真的喜歡和先生商量看看有沒
03/17 15:21, 67F
→
03/17 15:21, 4年前 , 68F
有辦法追價。另外和朋友遊説你喜歡他精心規劃的內裝，會
03/17 15:21, 68F
→
03/17 15:21, 4年前 , 69F
好好照顧，也許能夠打動他呢？
03/17 15:21, 69F
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