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[請益] 是否仍要續租給老房客?

看板home-sale (房屋交易)作者 (E神大大)時間4年前 (2022/03/17 15:02), 4年前編輯推噓25(29推 4噓 71→)
留言104則, 21人參與, 4年前最新討論串1/1
有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子 大樓近屏東市火車站, 三房兩廳兩衛,還附帶一個車位, 只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費), 房子是我的名字,由於當時還在讀書, 是我親戚幫忙找的房客,畢業後北漂工作, 當初談的房租太佛心,第一年過後後續沒續約, 半年前我想漲房租至一萬三(同社區類似房租金都喊到一萬五) 房客不接受說太貴礙於變成不定期合約,也無法請他搬出, 後來房客說租金一萬一他可以接受,我便跟他簽定半年約並且公證(即將到期), 租約到期我本想請法院強制執行房客搬遷,前幾天我也先寄存證信函通知他,但房客又說他 暫時找不到房子,又說住了十年住得很習慣了,希望我高抬貴手仍續租給他... 這位房客是沒有欠繳房租過(只有過一次,下個月便補齊), 不過改簽一萬一的第一個月,一開始仍繳8500元裝死, 後續跟他反應後才多補2500元,上了年紀有點難溝通, 我實在不想再租給他了,請問版上各位高手有甚麼建議勒??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.98.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647500544.A.277.html
推
03/17 15:04, 4年前 , 1F
不定型契約超煩 一年一簽
03/17 15:04, 1F
推
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直接叫他滾
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03/17 15:04, 4年前 , 3F
你要心慈手軟就自己看著辦
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到時候有衝突保證趕不走
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然後要噴十萬起跳
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03/17 15:05, 4年前 , 6F
你以為他會念十年情份？ 呵呵
03/17 15:05, 6F
推
03/17 15:06, 4年前 , 7F
看你要不要狠一點啊
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03/17 15:06, 4年前 , 8F
看你是社區。電梯要不要磁扣。到期不續約。鎖磁扣
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03/17 15:07, 4年前 , 9F
軟一點就是幫他找找有沒有其他願意租給老人的物件。一
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03/17 15:07, 4年前 , 10F
定有但你租客不一定能接受
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幫他找物件。跟他說不搬也是會被我趕走。協助搬家 費
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03/17 15:08, 4年前 , 12F
用從押金扣。
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要死要活就買一個凶宅險
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03/17 15:09, 4年前 , 14F
有各種解決方式。只是看你怎麼選跟要不要被社會道德綁
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03/17 15:09, 4年前 , 15F
架跟老人情緒勒索
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噓
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1萬3不要，就是請它走啊，這年頭欠錢的還敢大聲?
03/17 15:10, 16F
推
03/17 15:10, 4年前 , 17F
租客不走很麻煩的前幾天不是才討論過...
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03/17 15:11, 4年前 , 18F
你以為中華電信老客戶會有多的優惠嗎
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我猜等下有人會噓我無情
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03/17 15:12, 4年前 , 20F
樓上，還好啦，公道自在人心，不要被噁心的道德感綁架
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※ 編輯: ty310023 (101.9.98.212 臺灣), 03/17/2022 15:15:32
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又不是出來開慈善事業的，給過機會還不改，那就自己想
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03/17 15:12, 4年前 , 22F
辦法
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推
03/17 15:13, 4年前 , 23F
所以出於惻隱之心。我會更建議你直接跟他攤牌。幫他找
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03/17 15:13, 4年前 , 24F
萬元內 願意接受老人物件。房客不要是他的問題。就直
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03/17 15:13, 4年前 , 25F
接趕走丟包。房客願意。協助搬家。當做功德
03/17 15:13, 25F
推
03/17 15:14, 4年前 , 26F
先買凶宅險 然後強制執行
03/17 15:14, 26F
噓
03/17 15:16, 4年前 , 27F
婦人之仁
03/17 15:16, 27F
推
03/17 15:16, 4年前 , 28F
不想租就請他走路 不定期很哭...
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03/17 15:17, 4年前 , 29F
住習慣又不是他的房子
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推
03/17 15:17, 4年前 , 30F
我一般都先好好處理。沒法好好處理才狠下心
03/17 15:17, 30F
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03/17 15:17, 4年前 , 31F
補充故事 還有裝死喔... 這種你還跟他仁慈喔.
03/17 15:17, 31F
噓
03/17 15:18, 4年前 , 32F
裝死就讓他出去外面死吧，給臉不要臉，還是趕快處理
03/17 15:18, 32F
推
03/17 15:19, 4年前 , 33F
咦。剛剛看太快。沒看到裝死。看來幫他找物件也只會皮
03/17 15:19, 33F
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03/17 15:19, 4年前 , 34F
皮的拖了
03/17 15:19, 34F
推
03/17 15:19, 4年前 , 35F
無情 賺不義之財 還趕老弱婦孺
03/17 15:19, 35F
噓
03/17 15:19, 4年前 , 36F
不要啊 超過四十歲就不給租
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03/17 15:21, 4年前 , 37F
雪崩哥跟我合股賣車輪餅我可以改行
03/17 15:21, 37F
推
03/17 15:24, 4年前 , 38F
不 我不跟不義之人同流合污 多行不義必自斃
03/17 15:24, 38F
還有 26 則推文
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03/17 15:48, 4年前 , 65F
其實如果你不喜歡就請他走也是可以
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03/17 15:49, 4年前 , 66F
反正你大概租的比別人便宜1-2000，應該很快就會有房客了
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03/17 15:49, 4年前 , 67F
雪崩哥 我老了可以去賴你嗎 你最有情有義大善人QQQ
03/17 15:49, 67F
推
03/17 15:50, 4年前 , 68F
調皮一次 但漲租後是耍賴？ 我覺得這個年紀還是跟他
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03/17 15:50, 4年前 , 69F
說掰掰好 不是租金問題了 剛剛看 還好我房客都有乖
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03/17 15:50, 4年前 , 70F
乖或提早繳租
03/17 15:50, 70F
推
03/17 15:52, 4年前 , 71F
你要想 快到期了 如果續約 續約多久 不好溝通的人
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03/17 15:52, 4年前 , 72F
你要忍多久 租房給人 正常不就是每個月房租已匯款 然
03/17 15:52, 72F
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03/17 15:52, 4年前 , 73F
後回個貼圖 最多偶爾有家電故障
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推
03/17 15:53, 4年前 , 74F
你這種不算什麼
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03/17 15:54, 4年前 , 75F
我之前疫情爆發期間出租有碰過更麻煩的
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03/17 15:55, 4年前 , 76F
畢竟妳是租約快到期了
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03/17 15:56, 4年前 , 77F
不是什麼我大善人，你們自己想想C 大說過有些老人都租
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03/17 15:56, 4年前 , 78F
的比較便宜
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03/17 15:57, 4年前 , 79F
我房子出租都是跟老木討論過的，所以我也是比多數房東便
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03/17 15:57, 4年前 , 80F
宜一些
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03/17 15:57, 4年前 , 81F
還有一個原因，因為我無貸款
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03/17 15:58, 4年前 , 82F
你去跟有貸款的房東租，那你就是在養銀行
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03/17 15:58, 4年前 , 83F
在養肥財團
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推
03/17 15:58, 4年前 , 84F
別這樣 房客幫忙繳房貸不是很香嗎
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03/17 15:58, 4年前 , 85F
如果你跑去跟無貸款的房東租，那你就是在養房東
03/17 15:58, 85F
推
03/17 16:00, 4年前 , 86F
是啊，我講這些的目的就是要激怒租客，讓他們氣得不想養
03/17 16:00, 86F
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03/17 16:00, 4年前 , 87F
房東和銀行，自己去買一間自住
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03/17 16:00, 4年前 , 88F
你們現在終於懂我為何一直嗆空空了吧
03/17 16:00, 88F
推
03/17 16:01, 4年前 , 89F
這樣我會失業 真的要去跟雪崩哥合夥了
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推
03/17 16:09, 4年前 , 90F
雪崩哥這綽號也太爛，請叫我盒盒
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03/17 16:12, 4年前 , 91F
雪崩哥又不是說你
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03/17 16:12, 4年前 , 92F
這租客還蠻OK的啊 房東漲房租哪個租客不會鬧 少見多怪
03/17 16:12, 92F
推
03/17 16:28, 4年前 , 93F
OK的屁, 租屋是你情我願,不接受就別租阿
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03/17 16:32, 4年前 , 94F
對 房客有權拒絕漲租 房東有權不租 所以這不是在打道
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03/17 16:32, 4年前 , 95F
德牌嗎
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03/17 16:32, 4年前 , 96F
你也可以繼續便宜租 好人大大祝你一生平安
03/17 16:32, 96F
推
03/17 16:38, 4年前 , 97F
不缺錢的話，做好事也不錯。
03/17 16:38, 97F
推
03/17 16:44, 4年前 , 98F
房客沒找你麻煩你就偷笑了 民法是相對保障房客
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推
03/17 17:17, 4年前 , 99F
你趕他走 他就得去別的地方重租更貴的漲租房
03/17 17:17, 99F
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03/17 17:18, 4年前 , 100F
我是不知道你漲多少啦 我是都租得比行情便宜一點XD
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03/17 17:18, 4年前 , 101F
是說 真的有差那一兩千?
03/17 17:18, 101F
推
03/17 19:19, 4年前 , 102F
屏東房價有那麼好哦？
03/17 19:19, 102F
推
03/17 21:18, 4年前 , 103F
我遇到這個問題後的處理方法是把房子趁高價賣掉。然後
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03/17 21:18, 4年前 , 104F
加錢升級。
03/17 21:18, 104F
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