[請益] 房屋轉貸的疑慮

看板home-sale (房屋交易)作者newsnotti (橘子小姐)時間4年前 (2022/03/17 18:21)推噓1(1推 0噓 7→)

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目前想房屋增貸但房子持有兩年，原銀行增貸可能利率不好所以打算要轉貸有先問過永X銀行的部分說利率可以給比現在銀行的低一些但要綁約2-3年，期間不能再轉貸若我們未來有小換大的需求也必須等綁約期過後才能購屋的意思嗎？目前的房子在先生名下若未來用我的名字買第二棟因為我名下沒有房子，可以用首購但因為目前為家庭主婦，薪資來源為先生會不會受上述轉貸的綁約影響呢？另假設我目前先貸一筆若後來還想再增貸，會怎麼算？永X銀行說會用已經還的本金可以再貸但利率會較高。這樣若未來想要小換大，增貸的利率似乎不划算可能得等綁約期後再轉貸到別家我這樣理解有誤嗎？目前我們房貸前兩年都只繳利息這個月要開始還本+利永X業務跟我說，轉貸過去他們銀行之後也可以跟我原本銀行一樣一開始都只還利息（好像2年左右）然後一樣30年看起來轉貸變成是跟我們當初買房一樣房貸整個重來，所以可以先繳息，延緩本金這樣算下來我們有比較划算嗎？還是乾脆一開始就直接本+利還款呢？房子是自住，跟先生都不懂這一塊希望版上的各位高手幫忙解惑感謝>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.204.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647512508.A.6AA.html

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darkiori

03/17 18:23, 4年前 , 1^F

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lokoo

03/17 18:28, 4年前 , 2^F

03/17 18:28, 2^F

了解，不想被收違約金的話，就是等綁約期後再轉貸到別家銀行囉！這期間暫緩小換大。那請問轉貸到永X之後，先還息暫緩本金比較好還是直接開始還本+利呢？不曉得前者會不會造成貸款總額變高呢 ※ 編輯: newsnotti (49.217.204.106 臺灣), 03/17/2022 18:32:37