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[閒聊] 對於意外的升息

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間4年前 (2022/03/17 21:25), 編輯推噓31(31推 0噓 76→)
留言107則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
這波升息算是意料之外 通常台灣是降得少 升得少 然後反應比較慢 這次率先第一波就跟上 確實出乎意料之外 而且還是跟滿升幅 也是意料之外 雖然仔細想了一想 這波通膨是滿有感 可能是因為房租先漲過了 家庭收入支出沒特別改變 不要一直用過往歷史來討論未來 先從最基本觀念開始 先討論G8工業國 現在是G7 美加德法英日義 https://www.macromicro.me/charts/20841/shi-jie-ge-guo-li-lyu 這裡補個印度的 https://www.macromicro.me/charts/14639/india-benchmark-interest-rate https://reurl.cc/5GWXzy 世界各國年齡中位數 各國高齡化 https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E8%80%81%E9%BE%84%E5%8C%96 講實際貼這麼多數據作證 只是要說 利率要能上升 跟國家的勞動力息息相關 懶得多解釋 自己多翻書 除非一些小國 賣油 賣觀光 賣木材 這比較特殊不討論 台灣能賣的都沒了 乖乖去輪班換資源回來 https://reurl.cc/44eYnR 可悲的上市櫃獲利率 結論只是要說美國"可能"有本錢漲到2.5%利率 各人不相信 因為舉債成本會太高 但是台灣這種環境惡化速度 要跟到2.5% 很難 這波升息是因為科技業真的太強 算是影響不大 ====================================================================== 講回來房價吧 不管是限貸 還是升息 都是同樣意思 之前的限貸已經算是足夠警告 之後進場都是自備款比較多 利息=房貸*利率..... 你房貸第三戶只給4成 利率調那一點是有差多少 智商? 至於你要說 我是不是PA惹 來來 隨便當作老屁股回憶歷史 我房版第一篇文 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1467181906.A.2F3 我怕惹 四年前的文 內容好像命中滿多的喔 QQ https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1505534945.A.EA4 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1525098580.A.F3C https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1523267392.A.A8C 熱區擠進來了沒?? https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1567017507.A.DA3 機場發得文 後來兩年在美國 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1583355171.A.F61 我在40萬就說要小心風險 事實上 我新竹住宅高鐵最高是買到32萬這價格 桃園後來有補兩間 青埔一間 經國重劃一間 是高了點 不過都是要自住 就還好 講了風險講了兩年 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1594816822.A.261 後續還是繼續觀察 講來講去啊 房價最近進入推案少 以量制價 但是是量少頂住高價 台北市就好例子 案子這麼少 也這麼貴 你不行 去買2手 10 20 30 40年 像打RANK 錢少就乖乖去買老房 至於為什麼一直漲 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1647369703.A.EAA 不然你腦空組一個法人 成本一坪40萬 你賣我39 我買啊 低能腦殘ZZZZZ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647523509.A.E24.html
推
03/17 21:26, 4年前 , 1F
其實台灣這幾年的經濟成長很有本錢搞升息
03/17 21:26, 1F
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03/17 21:27, 4年前 , 2F
央行現在也沒以前那麼迷信靠貨幣弱勢救出口了
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03/17 21:28, 4年前 , 3F
會嗎...我認為沒有本錢~ 因為傳產和服務業太爛...
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03/17 21:28, 4年前 , 4F
發展不均，而且科技業波動較大
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推
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提示一下，楊金龍本屆任期到明年初
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03/17 21:29, 4年前 , 6F
目前副主席的背景跟想法，大家可以去google一下
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03/17 21:29, 4年前 , 7F
政府要宣示打房，比起一堆政策，升息應該是最直接的
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推
03/17 21:30, 4年前 , 8F
這樣你也很久沒買了欸
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推
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無視低薪服務業就有本錢了 底端人口政府覺得不重要
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03/17 21:31, 4年前 , 10F
升息可能可以降低熱度。但對房價負擔沒啥幫助，你只是把錢
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從給上一手變成給銀行而已...
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03/17 21:32, 4年前 , 12F
可以給銀行賺不能給人民賺啊 銀行賺股票會漲可以當
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政績 人民賺會堆高房價 被批評炒房
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03/17 21:32, 4年前 , 14F
低端人口選票最多，政府不可能無視... 蘿蔔和鞭子怎麼給，
03/17 21:32, 14F
推
03/17 21:33, 4年前 , 15F
再複習一下去年十一月楊金龍的說法
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03/17 21:33, 4年前 , 16F
以及選票要怎麼騙可是很有學問的...
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03/17 21:33, 4年前 , 17F
03/17 21:33, 17F
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03/17 21:33, 4年前 , 18F
楊金龍 " 升息恐助漲房價"
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03/17 21:34, 4年前 , 19F
其實低端選票沒有最多，台灣最多票的還是小康之家
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03/17 21:34, 4年前 , 20F
房屋自有率太高了，給人民賺那財富效果才驚人... 金融股的
03/17 21:34, 20F
推
03/17 21:34, 4年前 , 21F
真要說低端人口，他們更怕通膨持續吧
03/17 21:34, 21F
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03/17 21:35, 4年前 , 22F
股東是能賺多少= =
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推
03/17 21:35, 4年前 , 23F
低端聽到打房就爽了 才不會在乎自己實際收入變少
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03/17 21:35, 4年前 , 24F
意外？
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03/17 21:35, 4年前 , 25F
會嗎...薪資低於平均數的有幾百萬人，這很可觀...
03/17 21:35, 25F
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03/17 21:36, 4年前 , 26F
那就看低端跟中產的定義是怎樣囉...
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03/17 21:36, 4年前 , 27F
搞不好還覺得升息這樣他們定存的利息變多了
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03/17 21:36, 4年前 , 28F
其實FED已經升息了，只是以往台灣不會跟進美國
03/17 21:36, 28F
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03/17 21:36, 4年前 , 29F
這次居然這麼快就跟了，把大家驚呆了吧
03/17 21:36, 29F
推
03/17 21:37, 4年前 , 30F
定義一下低端 低端就是房價跌20%依舊買不起的那些 中堅
03/17 21:37, 30F
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03/17 21:37, 4年前 , 31F
家庭是有房可能正在繳房貸的 低端不會多到哪去
03/17 21:37, 31F
推
03/17 21:37, 4年前 , 32F
真有在炒房才是偏少數吧，台灣人都是買房自住
03/17 21:37, 32F
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03/17 21:38, 4年前 , 33F
我覺得啦 薪資低的裡面含有黑數 自營或領現產業
03/17 21:38, 33F
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03/17 21:38, 4年前 , 34F
沒錯啊...自住的還是最多。戶數分布就說明一切了
03/17 21:38, 34F
推
03/17 21:39, 4年前 , 35F
多數傳產準備爆炸
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03/17 21:39, 4年前 , 36F
原物料進口的成本壓不下
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03/17 21:39, 4年前 , 37F
如果是說眼高手低的魯空，那的確是少數，但他們不這麼認為
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推
03/17 21:39, 4年前 , 38F
支出如果是1/3繳房貸的應該不會衝擊太大，但如果是
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03/17 21:39, 4年前 , 39F
五六年級的 只有一棟的全都繳清了吧 不只一棟也繳清
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還有 28 則推文
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03/17 21:45, 4年前 , 68F
能從根解決的
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03/17 21:45, 4年前 , 69F
產業升級也好啦
03/17 21:45, 69F
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03/17 21:46, 4年前 , 70F
畢竟一般人還能去園區輪班
03/17 21:46, 70F
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03/17 21:47, 4年前 , 71F
台灣這波吸了一堆熱錢，升息降降溫我覺得還好
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03/17 21:47, 4年前 , 72F
升息太多就是要付出衰退代價
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03/17 21:47, 4年前 , 73F
所以你是土木技師喔 怎麼感覺賺很大
03/17 21:47, 73F
推
03/17 21:47, 4年前 , 74F
跟著美國升7次，明年就知道升息是不是能打房，升息是不
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03/17 21:47, 4年前 , 75F
是多多口中利多，終於要開獎了XD
03/17 21:47, 75F
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03/17 21:49, 4年前 , 76F
其實我還滿希望新竹跌的 = = 現在住的實在有點小
03/17 21:49, 76F
推
03/17 21:49, 4年前 , 77F
大家不要花錢就能壓制通膨了
03/17 21:49, 77F
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03/17 21:49, 4年前 , 78F
升息就是要大家減少消費
03/17 21:49, 78F
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03/17 21:50, 4年前 , 79F
新竹要跌好難
03/17 21:50, 79F
推
03/17 21:51, 4年前 , 80F
完全命中 就是供需問題 除了腦殘的公家機關 哪個單
03/17 21:51, 80F
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03/17 21:51, 4年前 , 81F
位願意賠錢賣
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03/17 21:51, 4年前 , 82F
新竹要跌就只有園區產業衰退一途
03/17 21:51, 82F
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03/17 21:51, 4年前 , 83F
這種升息會痛都是先痛基層
03/17 21:51, 83F
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03/17 21:52, 4年前 , 84F
通縮影響是全面
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03/17 21:52, 4年前 , 85F
資產縮水跟基層也縮水，基層更爆炸
03/17 21:52, 85F
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03/17 21:53, 4年前 , 86F
簡單來說這波未來爆傳產殭屍企業一定先掛
03/17 21:53, 86F
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03/17 21:53, 4年前 , 87F
原物料進口也要仰賴其他國家都升息
03/17 21:53, 87F
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03/17 21:54, 4年前 , 88F
壓制通膨前企業一定要承受
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03/17 21:54, 4年前 , 89F
高通膨物價+上漲的資金成本+通縮預期心態
03/17 21:54, 89F
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03/17 21:55, 4年前 , 90F
結果這兩年剛買的應該大部分是7年級 又通通中槍 到
03/17 21:55, 90F
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03/17 21:55, 4年前 , 91F
底多悲劇XD
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03/17 21:55, 4年前 , 92F
服務業應該先哭啦
03/17 21:55, 92F
推
03/17 21:57, 4年前 , 93F
外匯賺爆 營建業又被拿去蓋工廠 住宅供給完全跟不上
03/17 21:57, 93F
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03/17 21:58, 4年前 , 94F
新屋售價高檔可以維持很
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03/17 21:58, 4年前 , 95F
久 供需失衡會持續
03/17 21:58, 95F
推
03/17 22:00, 4年前 , 96F
服務業一定先倒是真的
03/17 22:00, 96F
推
03/17 22:01, 4年前 , 97F
房仲服務業
03/17 22:01, 97F
推
03/17 22:02, 4年前 , 98F
看空其實ok 但有些低薪族始終搞不懂 房子供給有限 他年
03/17 22:02, 98F
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03/17 22:02, 4年前 , 99F
薪60萬 競爭者只要多出 對他們而言買不起就等於房價太高
03/17 22:02, 99F
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03/17 22:02, 4年前 , 100F
但對那些競爭者投客或自住客來說 房價是能夠負擔的
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03/17 22:04, 4年前 , 101F
升息是為了未來的降息，You know~
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03/17 22:56, 4年前 , 102F
我補買滿多的啊 桃園4間 賣掉一間
03/17 22:56, 102F
推
03/17 23:17, 4年前 , 103F
推m大
03/17 23:17, 103F
推
03/17 23:38, 4年前 , 104F
推一個有料
03/17 23:38, 104F
推
03/17 23:41, 4年前 , 105F
推m大，善心人士
03/17 23:41, 105F
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03/18 03:24, 4年前 , 106F
升息跟少子化對於台灣房價都是一樣 不痛不癢
03/18 03:24, 106F
推
03/18 08:41, 4年前 , 107F
升息不意外吧
03/18 08:41, 107F
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