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[閒聊] 成屋是否代表了市場真實的反應？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Intermodulation)時間4年前 (2022/03/18 16:30), 4年前編輯推噓6(6推 0噓 11→)
留言17則, 5人參與, 4年前最新討論串1/1
如果要看某個地區的真實價值 是否應該忽視預售屋成交價呢？ 舉例來說, 某區域的中古屋 30/P 在利多消息釋出後 如重劃區+萬坪公園+各種就業機會（未來） 該區的預售屋開到50/P, 但中古屋仍落在3x左右 這樣是不是代表其實市場是冷靜的 唯一不冷靜的是想炒題材的短期投機客？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.72.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647592243.A.7B7.html
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03/18 16:33, 4年前 , 1F
不是，是你猶豫就沒有了沒時間等你冷靜
03/18 16:33, 1F
被投機客影響到的自住客QQ
推
03/18 16:35, 4年前 , 2F
預售屋是十年後中古屋的價錢 你可以買預售住十年 也可以
03/18 16:35, 2F
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03/18 16:35, 4年前 , 3F
買中古等十年漲上去
03/18 16:35, 3F
新莊副都心… 被吹出來的題材終究會被打回原形？
推
03/18 16:36, 4年前 , 4F
中古也會有漲幅 看漲幅比較準吧 利多消息釋出中古還是
03/18 16:36, 4F
會漲上去, 但是幅度不會像預售屋猛烈不是嗎？
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03/18 16:36, 4年前 , 5F
持平 就真的自己多考慮囉
03/18 16:36, 5F
推
03/18 16:40, 4年前 , 6F
中古你要看幾年啊十年以上3X差不多
03/18 16:40, 6F
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03/18 16:42, 4年前 , 7F
預售看開價不準你不要看廣告就在比較
03/18 16:42, 7F
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03/18 16:42, 4年前 , 8F
有人開價不二價有人成交減3-5萬落差太大
03/18 16:42, 8F
※ 編輯: Harmonic (110.26.72.202 臺灣), 03/18/2022 16:49:38
推
03/18 16:56, 4年前 , 9F
跟冷不冷靜無關，有些地方拉上去就不會下來，有些地方會
03/18 16:56, 9F
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03/18 16:56, 4年前 , 10F
回檔，你自己要判斷這個地區的支撐度如何，以剛需的角度
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03/18 16:56, 4年前 , 11F
看是就業、綠地、交通、生活機能；以投資的角度看是剩餘
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03/18 16:56, 4年前 , 12F
建地跟有沒有新話題。
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推
03/18 16:58, 4年前 , 13F
比較週邊區域也是個方法
03/18 16:58, 13F
推
03/18 17:46, 4年前 , 14F
這種狀況就看你夠不夠錢，想住新房的慾望有多大了吧
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03/18 17:46, 4年前 , 15F
新莊那邊遲早也是會被炒上去的 因為比起周邊那邊還算
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03/18 17:46, 4年前 , 16F
便宜 預售這半年我自己覺得先不要買 等那個不能轉單的
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03/18 17:46, 4年前 , 17F
法規出來再來說 個人意見囉
03/18 17:46, 17F
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