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[請益] 到底怎麼做才能真正打到房?

看板home-sale (房屋交易)作者 (芸芸)時間4年前 (2022/03/18 23:39), 4年前編輯推噓55(61推 6噓 106→)
留言173則, 83人參與, 4年前最新討論串1/7 (看更多)
最近央行無預警宣布升息一碼, 雖然我已經買了, 但還沒有交屋, 目前還在租房 這幾天房東也告訴我們家, 租約到期之後可能微幅調漲一兩成房租, 明明是幾十年老公寓了屋主也沒有房貸, 沒有房貸也不會被升息影響這樣也要調漲房租? 管線老舊裸露和壁癌不處理, 房屋潮溼到處都是粉蟎, 結果先調漲房租再說? 降息房價大漲、房租漲, 升息房價緩漲、房貸利息增加房租漲, 所以到底要怎麼做才可以真正打到房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.102.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647617956.A.856.html
推
03/18 23:40, 4年前 , 1F
當人民有閒錢不會想囤房當投資的時候
03/18 23:40, 1F
推
03/18 23:41, 4年前 , 2F
等到你不在發文問怎麼樣才能打房這樣就打到房了
03/18 23:41, 2F
推
03/18 23:41, 4年前 , 3F
要你先帶頭5折賣
03/18 23:41, 3F
推
03/18 23:41, 4年前 , 4F
簡單，政府要提供一個鉅額存款適當的投資管道
03/18 23:41, 4F
推
03/18 23:41, 4年前 , 5F
經濟衰退 天災 戰爭
03/18 23:41, 5F
推
03/18 23:42, 4年前 , 6F
沒人租就打到房了
03/18 23:42, 6F
→
03/18 23:42, 4年前 , 7F
然後保證投報率為重貼現+2%
03/18 23:42, 7F
→
03/18 23:42, 4年前 , 8F
或人類開始投資外太空之類，鉅資高報酬
03/18 23:42, 8F
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03/18 23:42, 4年前 , 9F
應該就沒人想投資不動產了
03/18 23:42, 9F
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03/18 23:43, 4年前 , 10F
房價會漲的根本問題在於存款利率太低
03/18 23:43, 10F
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03/18 23:44, 4年前 , 11F
不去提高存款利率，剩下的打房手段都只會惹民怨
03/18 23:44, 11F
升息存款利率也會增加, 但你們也會轉嫁房租 ※ 編輯: nopenisgreat (223.139.102.144 臺灣), 03/18/2022 23:44:56
推
03/18 23:45, 4年前 , 12F
對岸房價碟啦，經濟衰退了
03/18 23:45, 12F
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03/18 23:45, 4年前 , 13F
等到你願意把你買的那間賠錢賣
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推
03/18 23:45, 4年前 , 14F
趕走台積電。炸水庫 電廠
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推
03/18 23:46, 4年前 , 15F
台灣目前的問題是供給太低，要想辦法瘋狂增加供給
03/18 23:46, 15F
推
03/18 23:47, 4年前 , 16F
把網路關掉
03/18 23:47, 16F
→
03/18 23:47, 4年前 , 17F
不會，你今天存款利率提高，根本沒人想去置產
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推
03/18 23:47, 4年前 , 18F
等經濟衰退、失業率飆升、房貸斷頭，那時房價就可能
03/18 23:47, 18F
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03/18 23:47, 4年前 , 19F
砍半也沒人買了，因為影響房價的主因是供需
03/18 23:47, 19F
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03/18 23:48, 4年前 , 20F
注意喔，是置產和炒房的全部消失
03/18 23:48, 20F
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03/18 23:48, 4年前 , 21F
因為5%存款利率根本金融股殖利率
03/18 23:48, 21F
推
03/18 23:48, 4年前 , 22F
你怎知道他沒房貸？新房房貸漲了
03/18 23:48, 22F
因為認識很久了, 我們家租快十年了
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03/18 23:48, 4年前 , 23F
而且金融股也有波動
03/18 23:48, 23F
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03/18 23:49, 4年前 , 24F
阿不是都說漲了就不租
03/18 23:49, 24F
※ 編輯: nopenisgreat (223.139.102.144 臺灣), 03/18/2022 23:49:41
→
03/18 23:49, 4年前 , 25F
所以到時候金融股也會軟著陸
03/18 23:49, 25F
推
03/18 23:51, 4年前 , 26F
升到7-8%還有人想炒房？ 定存就可以退休了
03/18 23:51, 26F
推
03/18 23:51, 4年前 , 27F
存款利率5%，重貼現一定大於6%接近7%，貸款利率接近8%
03/18 23:51, 27F
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03/18 23:52, 4年前 , 28F
到那個階段漲租多數人也租不起，想新屋的也只能含淚去
03/18 23:52, 28F
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03/18 23:52, 4年前 , 29F
租中古屋
03/18 23:52, 29F
推
03/18 23:52, 4年前 , 30F
窮人買不起房 整天肖想打房。笑死
03/18 23:52, 30F
推
03/18 23:53, 4年前 , 31F
快去買自己的房子 別給房東賺
03/18 23:53, 31F
買了, 還在蓋
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03/18 23:53, 4年前 , 32F
當利息太大，薪資跟不上，房貸就不可能轉嫁了
03/18 23:53, 32F
推
03/18 23:53, 4年前 , 33F
[請益] 到底怎麼做才能真正讓那些想打到房的年輕人長大？
03/18 23:53, 33F
※ 編輯: nopenisgreat (223.139.102.144 臺灣), 03/18/2022 23:54:20
推
03/18 23:53, 4年前 , 34F
妳是不是最近股票又gg...
03/18 23:53, 34F
還有 99 則推文
還有 5 段內文
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03/19 07:46, 4年前 , 134F
台灣預估今年GDP4.05主要是內需貢獻
03/19 07:46, 134F
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03/19 07:46, 4年前 , 135F
但最近在外資匯出下台幣回貶不少
03/19 07:46, 135F
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03/19 07:47, 4年前 , 136F
央行趁今年GDP部會太差升息一碼拉回疫情前順便可以穩定匯
03/19 07:47, 136F
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03/19 07:48, 4年前 , 137F
率減緩輸入型通膨壓力
03/19 07:48, 137F
推
03/19 08:38, 4年前 , 138F
打到連魯空一輩子放棄買房才是真打房，任何政策如果魯空
03/19 08:38, 138F
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03/19 08:38, 4年前 , 139F
出來振奮想撿便宜，代表另一群人想要繼續囤房，打個屁房
03/19 08:38, 139F
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03/19 08:38, 4年前 , 140F
～
03/19 08:38, 140F
推
03/19 09:08, 4年前 , 141F
房地合一反著做，一年內不課稅，馬上供給就變多
03/19 09:08, 141F
推
03/19 09:26, 4年前 , 142F
再說一次 你爸媽所有親戚房子便宜賣 房價就跌了啊
03/19 09:26, 142F
推
03/19 09:27, 4年前 , 143F
你不搬家？
03/19 09:27, 143F
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03/19 09:49, 4年前 , 144F
升息跟管線壁癌有什麼關係？
03/19 09:49, 144F
推
03/19 10:05, 4年前 , 145F
一直都是稅制問題 政府不敢打到金主建商 甚至是自己
03/19 10:05, 145F
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03/19 10:05, 4年前 , 146F
方法很多 鄉民都有討論出來 政府不做而已
03/19 10:05, 146F
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03/19 10:06, 4年前 , 147F
"交易漲價歸公 + 多房起市價稅基累進持有稅"
03/19 10:06, 147F
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03/19 10:06, 4年前 , 148F
各縣市搶人可以 "不在籍/非自住 加重數倍課房產持有稅"
03/19 10:06, 148F
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03/19 10:07, 4年前 , 149F
全國歸戶 非單一自住者 採用市價稅基
03/19 10:07, 149F
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03/19 10:07, 4年前 , 150F
還可逐步修正 "市區囤房稅"+"偏鄉空屋稅"
03/19 10:07, 150F
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03/19 10:07, 4年前 , 151F
主因是稅制失衡 主要稅基偏離市價太多 累進稅率也不夠密
03/19 10:07, 151F
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03/19 10:08, 4年前 , 152F
實登價可用來參考當稅基課稅
03/19 10:08, 152F
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03/19 10:19, 4年前 , 153F
你可以不要租啊，換別間，你怎麼會覺得人家漲了就一定
03/19 10:19, 153F
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03/19 10:19, 4年前 , 154F
租得出去？
03/19 10:19, 154F
→
03/19 10:21, 4年前 , 155F
本來行情就是市場機制決定的，管人家有沒有貸款，成本
03/19 10:21, 155F
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03/19 10:21, 4年前 , 156F
轉嫁什麼的都只是藉口，應修繕不修繕沒特別約定是房東
03/19 10:21, 156F
→
03/19 10:21, 4年前 , 157F
的責任，確定不租了要搞他也是有方法喔
03/19 10:21, 157F
推
03/19 10:24, 4年前 , 158F
跟食物一樣 都是民生必需品 所以很難跌
03/19 10:24, 158F
推
03/19 10:46, 4年前 , 159F
囤2間空屋以上者，視為浪費稀缺土地與空間資源，視為犯罪
03/19 10:46, 159F
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03/19 10:46, 4年前 , 160F
，每週隨機關4天。不要用金錢罰則讓炒房者轉嫁給買家
03/19 10:46, 160F
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03/19 10:47, 4年前 , 161F
拉高持有成本，成本為自由
03/19 10:47, 161F
推
03/19 10:49, 4年前 , 162F
現在需求高的是投資不是自住
03/19 10:49, 162F
→
03/19 10:55, 4年前 , 163F
就說不要在投客版逆風發文了吼！你看，連嫌你太窮的
03/19 10:55, 163F
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03/19 10:55, 4年前 , 164F
話都有人講了，下次他們說不定就要回說是你投錯胎了
03/19 10:55, 164F
推
03/19 11:08, 4年前 , 165F
重點從來不是怎麼做，方法你知道我知道獨眼龍也知道
03/19 11:08, 165F
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03/19 11:08, 4年前 , 166F
，而是誰敢做？！
03/19 11:08, 166F
推
03/19 11:36, 4年前 , 167F
大家一起加入炒房不好嗎
03/19 11:36, 167F
推
03/19 11:50, 4年前 , 168F
供給問題 目前發照量 這三年應該都很多 三年後會走緩跌
03/19 11:50, 168F
推
03/19 15:16, 4年前 , 169F
絕對是對岸打過來
03/19 15:16, 169F
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03/19 15:43, 4年前 , 170F
沒機會
03/19 15:43, 170F
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03/19 16:05, 4年前 , 171F
囤房稅啊，讓房子變負資產就會甩賣了，可是政府不可能
03/19 16:05, 171F
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03/19 16:05, 4年前 , 172F
做啦，繼續賺爆就對了
03/19 16:05, 172F
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03/19 20:16, 4年前 , 173F
用…拳頭揍房子一下？
03/19 20:16, 173F
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