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[請益] 土城中古屋請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (jeff8397)時間4年前 (2022/03/19 02:09), 編輯推噓19(19推 0噓 26→)
留言45則, 21人參與, 4年前最新討論串1/1
板上各位大大好， 小弟最近慢慢開始有在看房，準備往人生下個階段前進，因此來請益 前幾天看到一個物件 土城某29年中古屋開價1280，稍微查了一下，去年12月同樓層同戶型實登40.5/坪，結果只 過了三個月現在換算下來大約51/坪 雖然知道最後成交價一定不是這個價錢，但還是覺得太誇張了 房仲說 屋主想賣1230-1250 有客人斡旋1100屋主見都不見（雖然知道可能是房仲想多拿服 務費 因為我自己看完房滿喜歡的，但長輩都說賣太貴 最多42-3/坪就頂了 所以想請問各位 3個月漲10/坪（假設就是51/坪 成交 真的合理嗎 又以目前區域行情都還在30幾-40初 假設最後真的成交47以上 會現買現套嗎？ 房版首po，請鞭小力一點QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.216.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647626997.A.CF3.html
推
03/19 02:29, 4年前 , 1F
現在屋主開價就是那麼狂，無解
03/19 02:29, 1F
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03/19 02:32, 4年前 , 2F
我這邊附近拿出來的不少都比實登+8~10萬在掛賣
03/19 02:32, 2F
推
03/19 02:35, 4年前 , 3F
不合理。(哪裡有合理的麻煩通知一下)
03/19 02:35, 3F
推
03/19 03:01, 4年前 , 4F
靠近哪裡？
03/19 03:01, 4F
推
03/19 03:21, 4年前 , 5F
土城? 別鬧了 除非在海山站旁邊才有這個價錢
03/19 03:21, 5F
推
03/19 04:51, 4年前 , 6F
要看哪裡 還有裝潢
03/19 04:51, 6F
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03/19 06:05, 4年前 , 7F
靠近日月光
03/19 06:05, 7F
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03/19 06:06, 4年前 , 8F
基本裝潢 屋主住20幾年沒有大整理過
03/19 06:06, 8F
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03/19 06:07, 4年前 , 9F
離土城站走路5分鐘左右的距離
03/19 06:07, 9F
推
03/19 06:44, 4年前 , 10F
個人覺得房價沒有合理的時候耶
03/19 06:44, 10F
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03/19 06:45, 4年前 , 11F
但目前行情也不是40初就是了
03/19 06:45, 11F
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03/19 06:46, 4年前 , 12F
聽長輩的大概都成交不了
03/19 06:46, 12F
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03/19 06:47, 4年前 , 13F
50會去找海山附近
03/19 06:47, 13F
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03/19 07:18, 4年前 , 14F
...目前中古屋土城這這段時間不是投資客裝潢的都算好了.
03/19 07:18, 14F
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03/19 07:18, 4年前 , 15F
投資客的你肯定看到+45%超過1300去了.
03/19 07:18, 15F
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03/19 07:21, 4年前 , 16F
如果你說靠近捷運站的.1280太貴那你也很難找到更便宜的.
03/19 07:21, 16F
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03/19 07:24, 4年前 , 17F
因為這一帶更便宜的你家人是更反對的(屋形問題
03/19 07:24, 17F
推
03/19 08:06, 4年前 , 18F
海山站26年去年4月40.5附漏水給你參考
03/19 08:06, 18F
推
03/19 08:07, 4年前 , 19F
你po出來 要被秒殺了
03/19 08:07, 19F
推
03/19 08:10, 4年前 , 20F
03/19 08:10, 20F
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03/19 08:10, 4年前 , 21F
2月看到的 不知賣掉沒
03/19 08:10, 21F
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03/19 08:23, 4年前 , 22F
這兩個月平均一坪漲10萬沒錯啊 用去年價誰賣你啊！
03/19 08:23, 22F
推
03/19 08:35, 4年前 , 23F
土城中古價差滿大的，要看你的物件是幾年，離捷運站多遠
03/19 08:35, 23F
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03/19 08:35, 4年前 , 24F
，不過看你這間開到一坪50up應該離海山很近吧
03/19 08:35, 24F
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03/19 08:40, 4年前 , 25F
剛剛才看到是29年屋，應該是靠捷運站的社區大樓吧？價格
03/19 08:40, 25F
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03/19 08:40, 4年前 , 26F
是偏高沒錯，可以找找離捷運站10-15分鐘距離的大樓看看，
03/19 08:40, 26F
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03/19 08:40, 4年前 , 27F
應該不會到5字頭
03/19 08:40, 27F
推
03/19 08:45, 4年前 , 28F
另外提醒一下，小坪數單價通常更貴，因為總價還是比較便
03/19 08:45, 28F
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03/19 08:45, 4年前 , 29F
宜，大家為了擠方便的地方還是會吞，我家隔壁社區小套房
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03/19 08:45, 4年前 , 30F
一坪也開到快50，一下就賣出去了
03/19 08:45, 30F
推
03/19 09:28, 4年前 , 31F
50價格，我寧可找海山站，一站差很多
03/19 09:28, 31F
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03/19 09:33, 4年前 , 32F
先等升息效應反應 快30年中古屋還敢這樣開
03/19 09:33, 32F
推
03/19 11:32, 4年前 , 33F
去找附近條件接近，上月的實登價參考。也再看看別間
03/19 11:32, 33F
推
03/19 13:45, 4年前 , 34F
都可以接受中古屋 找找裕民商圈那邊 日月光那邊中古不值那
03/19 13:45, 34F
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03/19 13:45, 4年前 , 35F
個價格(機能/離捷運距離
03/19 13:45, 35F
推
03/19 16:08, 4年前 , 36F
海山附近舊社區 50可以秒買 土城站太誇張 日月光又不是日
03/19 16:08, 36F
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03/19 16:09, 4年前 , 37F
月光 是靠近那邊 別被房仲耍了
03/19 16:09, 37F
推
03/19 16:19, 4年前 , 38F
已經查到了，環境不錯，單價偏高、總價還可以
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03/19 16:19, 4年前 , 39F
對附近算熟悉，土城應該還是有小漲空間
03/19 16:19, 39F
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03/19 21:15, 4年前 , 40F
哪個社區呢?4X萬可以買到海山站旁的社區了吧?
03/19 21:15, 40F
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03/19 21:38, 4年前 , 41F
總價還行 親家這點50我不行 有地緣關係極限1200
03/19 21:38, 41F
推
03/20 00:32, 4年前 , 42F
29年屋，一坪51真的太貴，頂多45就是極限
03/20 00:32, 42F
推
03/20 00:40, 4年前 , 43F
台北親家 地點超好 真的喜歡可以出個自己能負擔得起的價
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03/20 00:40, 4年前 , 44F
格
03/20 00:40, 44F
推
03/20 04:46, 4年前 , 45F
但是平常垃圾擺放的地點 建議去了解一下
03/20 04:46, 45F
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