Re: [請益] 新店區君臨大地房價請益

看板home-sale (房屋交易)作者gadacha (卡打車)時間4年前 (2022/03/19 09:04)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《bluewink11 (總是＿＿)》之銘言： : 大家好，朋友最近看房中，想詢問房價行情是否合理，他搞了半天沒頭緒XD : 地點鎖定新和國小附近區域（背後跨橋就是遠東工業區，上班近） : 看了新中和、名揚四海、銀河歐鄉等周邊老社區，然後走路的時候在佈告欄看到這間。 : 社區：君臨大地高樓層 : 坪數：44.76含公設12% : 房間：三房兩廳一和室兩衛浴三陽台 : 屋齡：22年 : 價錢：一千八 : 優點： : 地點適合他，背後有捷運秀朗站，之後安坑輕軌的新和國小站年底又會開通，一站就到環狀線。好像有一條小路可以走到環狀線的景平站但附近好像都是公墓晚上走應該........ 安坑輕軌不用想了就是幫忙炒房的接到十四張站如果要到台北市還要轉環狀線到大坪林或是景安站搞不好坐公車都比較快未來運量應該............ : 近新和國小，他小孩兩隻，立刻可丟入 : （但我覺得他老婆應該是想讓兩屁孩讀私立的，所以這不成立？）。但國中後呢應該會分到去唸安康高中的國中部吧如果國中小都唸私立的就沒有差了 : 房屋屋四面採光，樓層高，除了中間的廁所沒對外窗，其他的房間都至少有一面窗戶。房子夠大，兩廁所八年前新翻修，廚房十年前新翻修。 : 缺點： : 這社區的後面是中和區第一公墓XD : （雖然房子不是公墓第一排但會從兩棟同社區大樓的縫中看到，說會遷移但不知道何時） : 沒車位但他有車 : 南勢角捷運站走過去要20多分鐘（這我說的，畢竟環狀線還是挺繞，跟南勢角線相比）附近的生活機能全靠南勢角全聯菜市場夜市飲料店銀行等也在往南勢角的路上公車路線也大多是往中永和一堆阿公阿罵都會坐公車到景新街的菜市場買菜 : 以上，房主伯伯自賣（而且沒很急）一千八，換算40/坪，想請這價是不是符合市價或其實很算？ : 朋友一直看到之後會漲的新聞，也有聽到伯伯之後想直接丟到房仲那賣，他怕就漲了XD : 我是感覺中古屋也不會太浮動，查那區房價平均38/坪（最近漲的），安坑那線說年底通也不知道是不是真通，應該不會太影響房價，反正再看看別區無壞處。 : 但這是別人的人生，我也不是個什麼專家，還是想聽聽大家的意見，非常感謝了！如果一樣的預算會建議去找捷運南勢角站附近的中古屋慢慢找應該還是會有生活機能好很多而且搭捷運不用轉車不然就是找安民街靠近麥當勞這一塊區域生活機能也比新和國小這好很多公車要往新店或是中永和班次也多也有快速公車基本上安坑輕軌真的不用想了就算通車可能也不會想搭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.110.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647651857.A.83A.html