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Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (科科~~)時間4年前 (2022/03/21 15:42), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 17→)
留言27則, 11人參與, 4年前最新討論串2/4 (看更多)
台北為什麼能接受2%的投報率 就是因為台北的房東大多數都是沒有貸款的 不是說他們多有錢 是貸款幾十年錢早就還完了 升息只會打到有貸款的房東 就我所知這種人台北非常少 一來這幾年台北成交量很少 二來台北市買房來出租就很不划算 所以想說台北市會跌的空空們 還是不要做夢了好嗎 ※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言： : 聽大家討論台北市因為房價過高 : 似乎租金投報約在2%或以下(有錯請指證) : 中南部4%就還算有機會 : 若未來升息到定存也有2%以上的話 房東們是不是要大逃殺了 : 平常出租要擔心是否滿租 是否遭破壞 是否空中飛人 不付房租 維護 修繕 招租等等 : 現在無腦放銀行就有2%以上 幹嘛折磨自己 : 北市蛋黃是不是集體拋售潮就要來了 : 放銀行就無腦2%有人會選擇擔風險2%嗎 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.80.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647848524.A.D34.html
推
03/21 15:44, 4年前 , 1F
台北真的一堆沒貸款的...不像新的重劃區房東才剛買有2.30
03/21 15:44, 1F
→
03/21 15:44, 4年前 , 2F
年貸款要繳...很多丟著空屋都沒差...而且很多還下去中南
03/21 15:44, 2F
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03/21 15:45, 4年前 , 3F
部炒==
03/21 15:45, 3F
推
03/21 15:47, 4年前 , 4F
沒有貸款的老房持有者 投報率根本爆表
03/21 15:47, 4F
推
03/21 15:48, 4年前 , 5F
沒有貸款才叫低吧 當初也是花錢買的
03/21 15:48, 5F
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03/21 15:48, 4年前 , 6F
全額貸的房子投報才會爆表
03/21 15:48, 6F
推
03/21 15:49, 4年前 , 7F
哦 我意思持有3-40幾年早就繳完那種QQ
03/21 15:49, 7F
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03/21 15:51, 4年前 , 8F
升到2%，重劃區預售準備交屋會先哭暈
03/21 15:51, 8F
推
03/21 16:31, 4年前 , 9F
真心話還是反串？好像不是您以往的風格？
03/21 16:31, 9F
我從以前到現在都是在講事實 只是風向不對的時候 很多人看了刺眼而已 就像這篇一樣 沒貸款的根本沒差 這句讓空空崩潰 但剛買的一定有差 這就又要讓好不容易終於拿出頭款(也有可能是好不容易騙到的XD)的 多多也是會崩潰 唉做人真難XD
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03/21 16:34, 4年前 , 10F
台北屋齡30年以上就7成 20年以上83%… 早年入手便宜
03/21 16:34, 10F
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03/21 16:35, 4年前 , 11F
看一堆大安區老房閒置當倉庫 連出租都懶
03/21 16:35, 11F
推
03/21 16:43, 4年前 , 12F
我一直叫我親戚台北房貸錢出來給我操作，死都不肯
03/21 16:43, 12F
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03/21 16:43, 4年前 , 13F
房租太可笑了
03/21 16:43, 13F
借款人寫你 但用他的不動產抵押 試試看
推
03/21 16:54, 4年前 , 14F
給你操作賠光了他還得自己還房貸怎麼會肯 XD
03/21 16:54, 14F
※ 編輯: ssiou (220.136.80.15 臺灣), 03/21/2022 17:15:53 ※ 編輯: ssiou (220.136.80.15 臺灣), 03/21/2022 17:16:58
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03/21 17:27, 4年前 , 15F
好 推一個 台北市房地產真的是需要持有稅才有用
03/21 17:27, 15F
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03/21 17:28, 4年前 , 16F
不然40年前買300萬這種屋主真的拿他沒轍
03/21 17:28, 16F
老台北人都會有一種 房子這麼貴 瘋了才買房子 因為我們對房子的認知 就是你說的300萬(可能現在可以賣超過3000萬之類的) 但就算賣掉也不划算 因為老人家情願等都更 都更完舊變新又可以再漲一倍(但也是不會賣) 台北市資產破億的窮人真的有夠多 笑死 ※ 編輯: ssiou (220.136.80.15 臺灣), 03/21/2022 17:56:48
推
03/21 18:17, 4年前 , 17F
這個論點沒問題 身邊多屋持有者幾乎都全部沒貸款
03/21 18:17, 17F
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03/21 18:18, 4年前 , 18F
投報率是什麼東西?房子就是要一間一間的買 永遠不賣
03/21 18:18, 18F
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03/21 18:18, 4年前 , 19F
身邊房子越多的人就越不肯賣房 真的滿反直覺
03/21 18:18, 19F
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03/21 18:19, 4年前 , 20F
上次問我阿伯有幾間房 他居然跟我說要回去數一下房契
03/21 18:19, 20F
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03/21 18:19, 4年前 , 21F
這麼多年來買了幾間不知道 一間也沒賣過
03/21 18:19, 21F
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03/21 18:19, 4年前 , 22F
要打這種人只能搞持有稅 但沒一個政黨敢
03/21 18:19, 22F
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03/21 18:38, 4年前 , 23F
人家也不借錢炒 你幹嘛打他xd
03/21 18:38, 23F
推
03/21 21:23, 4年前 , 24F
之前想買法拍屋跑去跟鄰居聊天調查資料，鄰居聽到三拍
03/21 21:23, 24F
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03/21 21:23, 4年前 , 25F
底價眼珠瞪大到驚呆，蠻深刻的XD
03/21 21:23, 25F
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03/21 21:24, 4年前 , 26F
尾樓三拍比他當年買一樓店面還貴不少
03/21 21:24, 26F
推
03/21 22:49, 4年前 , 27F
都更也要錢的啦！台北市一堆在地窮人根本沒錢都更啦！
03/21 22:49, 27F
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