Re: [新聞] 329檔期點火麗寶淡海造鎮

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間4年前 (2022/03/27 12:03)推噓8(8推 0噓 5→)

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: : 心得： : : 三大鬼城林三淡 : : 首購最後希望淡海見3了 : : 1字頭剩下三芝萬里了喔一字頭預售可以說難以出現現在蓋大樓一坪成本10-13 你要低於10要你地質夠好，底下東西值錢但用的建材二丁掛算好。還沒用石頭漆或是抿石子還是方塊磚二丁掛還有分平磚山形混凝土當然不可能台泥連大象之類都難，大概就小的混凝土廠鋼筋等也是電線就用沒聽過牌子。窗戶白牌玻璃沒強化電梯用甲五類但要便宜還有前提你蓋7樓跟蓋8樓成本差很多10樓跟8樓也是，到15樓23樓那價差非常大商業地跟非商業地也是要一字頭電梯房子大概就米糠區地質別太差容積率小於200的土地蓋雙拼5樓蓋，不挖地下室做閥基東西都用最低階才能辦到寶佳茂德的建材還是太好櫻花三機 LG人造石 hcg衛浴回到20幾年前新北一字頭那種內容方塊轉。簡易門窗白牌三機。美耐板的廚具不然說真的現在蓋房子土地＋營造＋跑照＋管銷＋利息＋銷售，就會來到20-25，過去13- 15萬地方，現在成本就要20 淡水問題售價還沒上去但大家要求建材＋土地建商成本應該都來到25去但為何建商能賣25 因為淡水的垂直水平價差非常大只要一個建案有15%有景觀，賣掉這些戶別土地成本就回來了剩下的就是去攤提這些造價有40%有景觀剩下就快要賣掉都賺的之前就說過淡水再來案子要推就要見三不然建商沒賺錢麗寶除非他土地存很久，跟宏泰一樣成本只有10萬一坪的土地不然超危險 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648353785.A.D27.html

推

F93935

03/27 12:05, 4年前 , 1^F

03/27 12:05, 1^F

淡水問題新案成本高於舊案獲利了結，還有解套價麗寶賣這價大概就是賺店面跟特殊戶其他幾乎沒賺賣洲子洋最大贏家茂德寶佳麗寶還不夠多寶佳有錢到想買金控就可整個吃下低階產品在物價低廉時規模化模組化超好賺 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/27/2022 12:13:48

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