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Re: [請益] 賣屋該找專任還是一般約

看板home-sale (房屋交易)作者 (茫茫)時間4年前 (2022/03/25 15:28), 4年前編輯推噓21(21推 0噓 118→)
留言139則, 21人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
我的習慣 預售屋一般約 成屋 專任約 預售屋一般約是因為可以多給幾家外 也有可能自己成交 （台中） 在台中自己賣預售屋不難 因為代銷跑單也會幫忙賣 所以簽專任是卡死自己 不過成屋我幾乎都是專任 一個是 有房客的房子 一般約很打擾人家 這家要禮拜五 這家要禮拜六 這家要禮拜天 有房客的房子要賣 租金就是跟他講下個月開始打九折 專任是不想影響人家的生活 事情圓滿順利 大家都舒服 另外一個就是還在自住的房子 我也會選擇專任 因為一天到晚好幾家要帶看 我看自己也會被煩死 一家專任 人家要配要怎樣 反正你統一時間 我去外面喝咖啡 我是覺得不論一般還是專任 屋主本身都該對行情做功課 不是開個鬼天價 行情50開75 說人家冰凍你== 不過給專任行情50 可能就試看看55 既然都是專任了 能創造行情就是功力 上次有一家說我底價太高 大砍我底價10% 專任過了兩個月沒賣掉 我也說了都專了急啥 後來不愉快 爆開 換一家給專任 買賣6% 我實拿也到 只賣了一週 所以功力還是有差 買賣不成仁義在 用什麼合約都有好壞 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.134.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648193299.A.5B9.html
推
03/25 15:34, 4年前 , 1F
那你要賣台大公館了ㄇ
03/25 15:34, 1F
→
03/25 15:35, 4年前 , 2F
自住不賣！
03/25 15:35, 2F
推
03/25 15:41, 4年前 , 3F
XD 還沒交屋自住個屁股
03/25 15:41, 3F
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03/25 15:41, 4年前 , 4F
之後要自住 認真的啦 我哥醫生那邊到醫院都很近
03/25 15:41, 4F
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03/25 15:42, 4年前 , 5F
而且我們買很便宜
03/25 15:42, 5F
推
03/25 15:58, 4年前 , 6F
我在上一篇被氣到 唬爛仔 我就說一般約很煩 帶看很痛苦
03/25 15:58, 6F
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03/25 15:59, 4年前 , 7F
硬在那邊鬼扯一堆 氣死我
03/25 15:59, 7F
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03/25 16:00, 4年前 , 8F
呵呵.你不敢面對的笑話就說嘛.專任約會有買方.結果都在合
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03/25 16:00, 4年前 , 9F
約期過了.尤其是現在市場
03/25 16:00, 9F
真的有可能 因為他們認知速度太慢 所以我也不會怪業務 不過是建立在我跟他很熟悉 某方面我是希望賣掉 他能幫助我買到投資件 因為我有賣就有買
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03/25 16:00, 4年前 , 10F
笑死 跑來這篇取暖 你這篇也取不到暖的啦XD
03/25 16:00, 10F
I大一般的作法 我也覺得可以嘗試 我買賣經驗還是輸給大家20 30年的累積 我也還在摸索適合的各種方法 不排斥 都可以嘗試
推
03/25 16:01, 4年前 , 11F
我買過專約第一天就20組以上帶看同一時段排3組
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03/25 16:01, 4年前 , 12F
專任約 的買方配件少是你房仲不夠強 跟物件太爛
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03/25 16:02, 4年前 , 13F
但因為專約單一斡旋不能競價我先下就買到了
03/25 16:02, 13F
反正我能達底就好 超底還好 我覺得自己對行情應該有把握 ※ 編輯: OHHEEEEEED (114.136.134.16 臺灣), 03/25/2022 16:04:45
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03/25 16:02, 4年前 , 14F
不用怪專簽啦 物件不要爛 現在根本不缺買房的
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03/25 16:02, 4年前 , 15F
呵呵.45%你接手啊.如我上面說的嘛.好棒的專任+45%
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03/25 16:02, 4年前 , 16F
笑死 一邊說專任約不會一堆人來看 一邊又說專任約買方少
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03/25 16:02, 4年前 , 17F
一般約帶看很煩專約能避免我是看不懂
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是房仲不夠強XD
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03/25 16:03, 4年前 , 19F
專任沒有一定單一斡旋吧
03/25 16:03, 19F
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03/25 16:03, 4年前 , 20F
是啊.你賣房+45%的專任我也看不董
03/25 16:03, 20F
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03/25 16:03, 4年前 , 21F
一般約帶租約也是開個半天給帶看不是隨時
03/25 16:03, 21F
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03/25 16:03, 4年前 , 22F
你講的這些 一般約都能做到啦
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03/25 16:03, 4年前 , 23F
你說的+45%、是什麼 總價加45%？
03/25 16:03, 23F
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03/25 16:03, 4年前 , 24F
專任沒甚麼好處 就是卡你只能透過他交易而已
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03/25 16:03, 4年前 , 25F
還有 不要說到賭就縮了 好嗎?
03/25 16:03, 25F
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03/25 16:04, 4年前 , 26F
下個賭注驗權狀
03/25 16:04, 26F
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03/25 16:04, 4年前 , 27F
你覺得可以你就賣你的房子啊 我上班沒空搞一堆房仲
03/25 16:04, 27F
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03/25 16:04, 4年前 , 28F
賭什麼 你賣掉 我就跟你道歉啊
03/25 16:04, 28F
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03/25 16:04, 4年前 , 29F
呵呵.連新制度不到1年買賣+45%都說總價.加油
03/25 16:04, 29F
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03/25 16:04, 4年前 , 30F
沒種就算了 房版嗆那麼多次 沒有一個有種的XD
03/25 16:04, 30F
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03/25 16:04, 4年前 , 31F
你又不能賣 你講一堆做啥
03/25 16:04, 31F
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03/25 16:05, 4年前 , 32F
笑死XD
03/25 16:05, 32F
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03/25 16:05, 4年前 , 33F
喔 你說2.0的45%喔
03/25 16:05, 33F
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03/25 16:05, 4年前 , 34F
我沒有不能賣啊 問題是我每間每年都收上百萬房租我幹嘛賣
03/25 16:05, 34F
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03/25 16:06, 4年前 , 35F
啊就放著等35%啊 這根專任有什麼關係你提這個
03/25 16:06, 35F
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03/25 16:06, 4年前 , 36F
既然你懷疑我沒有三千萬房子 又懷疑我沒辦法作主買賣
03/25 16:06, 36F
還有 63 則推文
還有 4 段內文
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03/25 16:19, 4年前 , 100F
一件五萬 可以嗎?
03/25 16:19, 100F
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03/25 16:19, 4年前 , 101F
我管你賣幾件 條件你開的
03/25 16:19, 101F
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03/25 16:20, 4年前 , 102F
我還得上班 還得處理房仲我哪有時間
03/25 16:20, 102F
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03/25 16:20, 4年前 , 103F
哭啊 這賭下去萬一有一間3億的不就輸50萬
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03/25 16:20, 4年前 , 104F
你拿一件 我拿三件 你就賠十萬 你拿十件 我拿不出來我就賠
03/25 16:20, 104F
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03/25 16:20, 4年前 , 105F
50萬啊
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03/25 16:20, 4年前 , 106F
很公平吧
03/25 16:20, 106F
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03/25 16:20, 4年前 , 107F
上班是你家的事啊 剛剛開條件的也是你不是嗎?
03/25 16:20, 107F
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03/25 16:20, 4年前 , 108F
我就賭1間啊 我沒錢賠你五萬 道歉我還行 你要視訊 我20分
03/25 16:20, 108F
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03/25 16:20, 4年前 , 109F
鐘後可以
03/25 16:20, 109F
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03/25 16:21, 4年前 , 110F
靠北 道歉值幾個錢
03/25 16:21, 110F
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03/25 16:21, 4年前 , 111F
你房子多 超過一間以上3000萬 那沒問題 我一定道歉
03/25 16:21, 111F
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03/25 16:22, 4年前 , 112F
我沒錢賠你一間5萬 我3/21有賣房子 要就來視訊 我20分鐘可
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03/25 16:22, 4年前 , 113F
以
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03/25 16:22, 4年前 , 114F
...
03/25 16:22, 114F
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03/25 16:23, 4年前 , 115F
我電話給了
03/25 16:23, 115F
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03/25 16:23, 4年前 , 116F
道歉我沒興趣 不好意思XD
03/25 16:23, 116F
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03/25 16:24, 4年前 , 117F
搞不好你賺啊 怎麼會預設一定賠.
03/25 16:24, 117F
推
03/25 16:28, 4年前 , 118F
ok 你現在不要齁 好 那我不回去拿合約了
03/25 16:28, 118F
→
03/25 16:28, 4年前 , 119F
ㄏㄏ
03/25 16:28, 119F
推
03/25 17:09, 4年前 , 120F
幹 這篇專業 不過你是投資買賣 不要這樣教 市場上網路上
03/25 17:09, 120F
→
03/25 17:09, 4年前 , 121F
才會有一堆開高高的爛屋洗行情
03/25 17:09, 121F
推
03/25 17:19, 4年前 , 122F
雙方不要縮啊 敲碗看戲
03/25 17:19, 122F
推
03/25 17:57, 4年前 , 123F
看推文怎麼有上次LY的既視感xd
03/25 17:57, 123F
推
03/25 18:04, 4年前 , 124F
雞排都買好了耶！森77
03/25 18:04, 124F
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03/25 18:09, 4年前 , 125F
就只找一個跟他簽一般約不就好了
03/25 18:09, 125F
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03/25 19:16, 4年前 , 126F
大哥 完全不一樣==
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推
03/25 19:19, 4年前 , 127F
太久沒來了 上面的副本是甚麼
03/25 19:19, 127F
→
03/25 20:56, 4年前 , 128F
置板凳
03/25 20:56, 128F
推
03/25 21:43, 4年前 , 129F
笑死XD~~~
03/25 21:43, 129F
推
03/26 03:48, 4年前 , 130F
鍵盤吵架可以吵10幾個小時，要證據就開始裝忙要上班要處
03/26 03:48, 130F
→
03/26 03:49, 4年前 , 131F
理房仲，PO證據也不用10分鐘，交代房仲事情需要整天？
03/26 03:49, 131F
推
03/26 04:01, 4年前 , 132F
上什麼班處什麼理 就說20分鐘 手機都給了
03/26 04:01, 132F
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03/26 04:02, 4年前 , 133F
你看不懂 你可以一起來賭 一樣5萬
03/26 04:02, 133F
推
03/26 04:15, 4年前 , 134F
不要慫~~~~~~~
03/26 04:15, 134F
推
03/26 05:27, 4年前 , 135F
暖女
03/26 05:27, 135F
推
03/26 08:40, 4年前 , 136F
又一個只會嘴砲的俗辣
03/26 08:40, 136F
推
03/26 12:52, 4年前 , 137F
這篇不錯，覺得蠻合理也實在，出租中房子掛賣打9折很
03/26 12:52, 137F
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03/26 12:52, 4年前 , 138F
佛，台北一堆沒降價的照樣帶看
03/26 12:52, 138F
→
03/27 17:03, 4年前 , 139F
道歉賭五萬野太好笑 好歹也對賭
03/27 17:03, 139F
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