Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎
※ 引述《zwchih (風言風語)》之銘言：
: 正式宣告市場需求也開始下降
: 110年12月：9,006,580戶
: 111年01月：9,005,752戶 (-828,-0.009%)
: 111年02月：9,005,454戶 (-298,-0.003%)
: 給大家參考~
: 其實戶數今年就開始下滑，不用等25年
: 2年內新成屋和預售屋因為最近通膨嚴重價格無法下修我覺得合理，但2年以上的房子也漲
: 的莫名奇妙，就是不合理之處了
1.需求面
戶數你只看三個月12、1、2
下滑十萬分九、十萬分之三
你看三個月十萬分之幾就說下滑？會不會太好笑
這幾年預售市場很熱，但預售不會算在戶數裡面，之後你會看到戶數持續成長
因為2018~2019蓋的預售屋，陸續會在2022~2023蓋好
2.供給面
在政府打擊預售鎖籌碼，加上台灣老屋越來越多的狀況下
供給量是越來越少的，比少子化還嚴重
所以很簡單說你就是不懂供需，才會誤判
最後簡單講一下講到爛的少子化
少子化會因為以下狀況影響減小
1.老屋越來越多
2.家戶人數繼續減少
3.開放移民
4.台灣經濟上升
這些都是現在進行式
然後就算少子化真的真的產生很大的影響
看日本就知道，鄉下房子沒人要，但都市繼續漲
恩～講這麼多空空還是不會懂的
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