PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 壓總價！高雄建商狂推小宅案他曝：年底還有更小的

看板home-sale (房屋交易)作者 (鋼球智者)時間4年前 (2022/03/29 13:04), 編輯推噓32(34推 2噓 33→)
留言69則, 41人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
壓總價！高雄建商狂推小宅案　他曝：年底還有更小的 連結： https://house.ettoday.net/news/2218265 內文： 記者陳建宇／高雄報導 高雄瘋小宅已有一段時間，這樣的趨勢看來短期內不會改變，目前市場上仍有許多25坪以 內的小宅產品推出，且銷售狀況普遍都很理想，甚至有建案今年迄今就賣出超過50戶，而 單價也都已站上3字頭，2房加1個車位總價就要破千萬元，專家指出接下來更可能出現1房 或套房產品。 高雄這幾年大吹小宅風，不論市區或外圍小宅新案，一棟接著一棟蓋，且普遍銷售狀況都 很不錯，這個現象到了今年依舊持續。根據實價登錄資料，今年迄今高雄就有3場預售小 宅建案銷售戶數超過30戶，排名第一的是三民區的「鑫空樹」，已售52戶，等於不到2天 就能賣1戶；排名第二的則是前金區的「中正1號院」，已售46戶；第三名則是鳳山的「鋭 揚巴洛克」，也賣了37戶。 高雄的小宅熱賣，與近年的少子化有相當的關係，信義房屋建工店一級專員許家維表示， 少子化在台灣愈來愈明顯，高雄民眾也因為成家壓力大，許多民眾選擇不生或只生1個小 孩，對於住宅空間的需求降低，因此造就2房產品熱賣，此外單身貴族也會尋找這樣的產 品。 近年愈來愈高的房價，也是造成小宅熱賣的主要原因，上揚國際建築團隊代銷三處處長施 棟瀝表示，高雄從2017年開始推出小宅產品，近年數量愈來愈多，最重要的原因就是好賣 、能賣，而隨著土地、營建成本持續上漲，房價也跟著上升，目前高雄市區找不到單價在 3字頭以下的新案，單價上揚也會造成總價提高，首購族為負擔得起能尋找坪數較小的物 件，因此建商也看準這點，陸續開始推出坪數在40坪以內的小宅物件，壓縮坪數以降低總 價帶，讓民眾買得起房。 施棟瀝指出，目前高雄外圍區段的2房加車位總價已經要850~900萬元，市區更是要破千萬 元才買得到，但相較於坪數40坪以上的產品，小宅總價還是相對親民，因此建商還是大量 推出小宅，預估今年高雄2房推案量可能破萬戶，在今年底、明年初，高雄就可能見到1房 、甚至套房產品出現，只要銀行願意貸款，小宅極小化的趨勢就不會改變。 許家維則建議，民眾尋找小宅物件也可考慮中古產品，屋齡10年內的2房產品相對新案還 是較便宜，也有部分物件室內坪數較大，住起來也比較舒適。 心得： 高雄房價真的猛井噴 台積電環評通過後再噴一波OK的吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.78.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648530270.A.79C.html
推
03/29 13:12, 4年前 , 1F
40房價站穩了
03/29 13:12, 1F
推
03/29 13:22, 4年前 , 2F
住透天長大的人會想花一千萬買1
03/29 13:22, 2F
→
03/29 13:22, 4年前 , 3F
+1房加機械停車位？！
03/29 13:22, 3F
→
03/29 13:23, 4年前 , 4F
鐺房
03/29 13:23, 4F
→
03/29 13:32, 4年前 , 5F
建商接下來就用小坪數衝高單價 套路雙北演完台中演
03/29 13:32, 5F
→
03/29 13:32, 4年前 , 6F
台中演完台南高雄新竹演 開書考 就是有人看不懂
03/29 13:32, 6F
推
03/29 13:33, 4年前 , 7F
高雄早就是鳥籠第一名了，之前的統計
03/29 13:33, 7F
→
03/29 13:38, 4年前 , 8F
這葛發哥最會惹
03/29 13:38, 8F
推
03/29 13:38, 4年前 , 9F
K大邏輯完全正確
03/29 13:38, 9F
→
03/29 13:39, 4年前 , 10F
房地產就是考古題
03/29 13:39, 10F
→
03/29 13:39, 4年前 , 11F
台積電也是一樣
03/29 13:39, 11F
推
03/29 13:40, 4年前 , 12F
發哥股價要衝衝衝啦
03/29 13:40, 12F
→
03/29 13:49, 4年前 , 13F
鳥居...各位南部少年JOSH保重
03/29 13:49, 13F
推
03/29 14:02, 4年前 , 14F
全台小宅化
03/29 14:02, 14F
推
03/29 14:12, 4年前 , 15F
沒人接盤了
03/29 14:12, 15F
→
03/29 14:24, 4年前 , 16F
都已經淪落到南部了，還得住鳥籠，真是可悲。
03/29 14:24, 16F
推
03/29 14:45, 4年前 , 17F
北漂覺青回鄉一樣花錢只能買廁所
03/29 14:45, 17F
→
03/29 14:54, 4年前 , 18F
只是總價低而已 根本小鳥窩 可憐啊！
03/29 14:54, 18F
推
03/29 15:06, 4年前 , 19F
這樣高雄厝還有一定得蓋嗎？還是看建商規劃
03/29 15:06, 19F
推
03/29 15:12, 4年前 , 20F
又老又窮北部也酸 發大財也酸 北部人真的笑死
03/29 15:12, 20F
→
03/29 15:13, 4年前 , 21F
笑～～～死～～～
03/29 15:13, 21F
推
03/29 15:13, 4年前 , 22F
二房+高雄厝一定是常態，陽台跟房間一樣大你也可以搭帳棚阿
03/29 15:13, 22F
→
03/29 15:18, 4年前 , 23F
都還沒多貴就開始壓總價...
03/29 15:18, 23F
推
03/29 15:28, 4年前 , 24F
高雄人喜迎台積電，夢想與北部一樣花大錢住鳥籠的生活
03/29 15:28, 24F
→
03/29 15:42, 4年前 , 25F
沒買房的才有住鳥籠的問題
03/29 15:42, 25F
噓
03/29 15:48, 4年前 , 26F
誰在跟你沒買房住鳥籠 笑死
03/29 15:48, 26F
推
03/29 15:51, 4年前 , 27F
中古也是越來越貴啦～ 比價效應
03/29 15:51, 27F
推
03/29 15:57, 4年前 , 28F
繼續炒房炒起來
03/29 15:57, 28F
推
03/29 16:05, 4年前 , 29F
大吹小宅風 不就是漲價壓總價嗎 顆顆
03/29 16:05, 29F
→
03/29 16:11, 4年前 , 30F
那，沒買房的，準備租鳥籠，節哀順便
03/29 16:11, 30F
→
03/29 16:11, 4年前 , 31F
該不會租金大漲也捂著眼睛看不到吧xd
03/29 16:11, 31F
→
03/29 16:12, 4年前 , 32F
租金剛開始漲喔，還要漲很久的
03/29 16:12, 32F
推
03/29 16:19, 4年前 , 33F
租金漲你越租越小台北市考古題
03/29 16:19, 33F
→
03/29 16:55, 4年前 , 34F
來買的都外地人炒房的，真的有病
03/29 16:55, 34F
推
03/29 17:12, 4年前 , 35F
空空最後希望
03/29 17:12, 35F
推
03/29 17:48, 4年前 , 36F
最後就變租籠房了
03/29 17:48, 36F
推
03/29 17:50, 4年前 , 37F
Tatt 大打不贏又沒本錢加入
03/29 17:50, 37F
→
03/29 17:50, 4年前 , 38F
只能崩潰罵別人有病了
03/29 17:50, 38F
推
03/29 17:51, 4年前 , 39F
更小的就是港灣一號院吧 發哥絕對不會讓你失望
03/29 17:51, 39F
→
03/29 17:52, 4年前 , 40F
一開始在高雄看到這種台北才會有的超小坪數很傻眼
03/29 17:52, 40F
→
03/29 17:52, 4年前 , 41F
明明高雄又不像台北市很難找到土地蓋房子
03/29 17:52, 41F
推
03/29 17:53, 4年前 , 42F
小2房1500 小三房2000 以後每年再加500
03/29 17:53, 42F
推
03/29 17:59, 4年前 , 43F
更小的是農16京城的，差不多要出來了
03/29 17:59, 43F
→
03/29 18:00, 4年前 , 44F
說錯！遠雄的才對
03/29 18:00, 44F
推
03/29 18:07, 4年前 , 45F
很多人開書考連課本都不看，然後還去跟老師吵說自己的答
03/29 18:07, 45F
→
03/29 18:07, 4年前 , 46F
案才正確
03/29 18:07, 46F
→
03/29 18:08, 4年前 , 47F
現實跟版上風向都是相反的,版上說小宅無法住人
03/29 18:08, 47F
→
03/29 18:08, 4年前 , 48F
但市場主流卻是小宅...
03/29 18:08, 48F
推
03/29 18:09, 4年前 , 49F
住透天長大就一定會買透天？沒錢一樣乖乖去買鳥籠啦
03/29 18:09, 49F
推
03/29 18:37, 4年前 , 50F
我住透天長大,但買大樓...
03/29 18:37, 50F
→
03/29 18:37, 4年前 , 51F
透天沒比較好住..
03/29 18:37, 51F
推
03/29 18:41, 4年前 , 52F
認識的最近入手都買小宅
03/29 18:41, 52F
→
03/29 19:40, 4年前 , 53F
不是賣完喔，那就不看囉
03/29 19:40, 53F
推
03/29 20:19, 4年前 , 54F
華王飯店那塊地，一層密密麻麻的都數不清幾戶
03/29 20:19, 54F
→
03/29 20:39, 4年前 , 55F
現在已經不是你想不想買 是買不買得起
03/29 20:39, 55F
推
03/29 22:02, 4年前 , 56F
市場主流是小宅不是廢話嗎 炒到大部分人都只買得起小
03/29 22:02, 56F
→
03/29 22:02, 4年前 , 57F
宅 市場主流就是小宅啊
03/29 22:02, 57F
推
03/29 23:46, 4年前 , 58F
前幾天朋友還說高雄某個捷運站附近有先建後售的建案
03/29 23:46, 58F
→
03/29 23:46, 4年前 , 59F
快開賣了，3房+車不到千萬，這是不是平行時空
03/29 23:46, 59F
推
03/30 00:00, 4年前 , 60F
要看哪個捷運站...高雄青埔站嗎..XD
03/30 00:00, 60F
→
03/30 00:01, 4年前 , 61F
你可以請你朋友把案名報出來參考看看..
03/30 00:01, 61F
推
03/30 00:31, 4年前 , 62F
美麗島
03/30 00:31, 62F
→
03/30 00:33, 4年前 , 63F
案名我不知道啦～因為她也不知道，但很堅信親友告訴
03/30 00:33, 63F
→
03/30 00:33, 4年前 , 64F
她的消息，我只能祝福她買到！
03/30 00:33, 64F
推
03/30 00:50, 4年前 , 65F
美麗城安？
03/30 00:50, 65F
推
03/30 01:34, 4年前 , 66F
城安賣一陣子了...
03/30 01:34, 66F
推
03/30 20:48, 4年前 , 67F
美麗城安也不是先建後售，他預售就起跑了
03/30 20:48, 67F
→
03/30 20:48, 4年前 , 68F
有三房+車位美麗島捷運站1000萬拜託跟我說，謝謝你
03/30 20:48, 68F
噓
03/31 11:12, 4年前 , 69F
鳥籠就鳥籠 說什麼小宅
03/31 11:12, 69F
‣ 更多 jason2641668 的文章
文章代碼(AID): #1YGfDUUS (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jason2641668 的文章
文章代碼(AID): #1YGfDUUS (home-sale)