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[心得] 房價越高，貸款越多，大家極限到那呢？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間4年前 (2022/03/29 13:04), 4年前編輯推噓-3(5推 8噓 33→)
留言46則, 11人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
台灣這一兩年房價飆高，想買房自住的人幾乎都會靠貸款 （這裡討論的是自住喔，如果是要買房投資套利的，就不在此篇討論範圍了） 不管是買中古屋或是新建案，還是得想辦法找合適的銀行貸款。 感覺現在的台灣年輕一輩，可能是年輕小夫妻或是首購朋友，遇到真的很想買的房子 大家都是靠貸款，來補房價上漲的缺口 好奇想問大家，房價越高，貸款只能越多，那總是有個極限 大家對於承擔的金額極限在那呢？是以「每月還款金額」佔薪水的百分比做為衡量標準嗎 ？ 還是大家心裡面有一個自己的真實總價， 只要一但超出那個金額，再怎麼樣都不會願意用貸款的來補房價上漲的缺口嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648530274.A.CA7.html 推 jason2641668: 現在都有40年 再往50年稀釋就好 03/29 13:05 推 nopenisgreat: 夫妻都去台積電和聯發科上班總收入不就超過六百?除 03/29 13:06 → nopenisgreat: 了蛋黃區和豪宅會有買不起的房嗎? 03/29 13:06 推 marlboro1527: 用比例不太準，月入10萬跟3萬的50%剩餘就差多少了… 03/29 13:06 推 AhJaTyYn: 直接100年房貸 03/29 13:13 推 ZHKWB: 就說遲早推「三貸同堂」，專案名稱我都想好了，一輩子不夠 03/29 13:14 → ZHKWB: 就用三輩子還 03/29 13:14 推 OHHEEEEEED: 你這議題討論很多次欸 03/29 13:19 推樓上，這次是針對「自住」，而非投資套利的人喔 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:19:57
推
03/29 13:19, 4年前 , 1F
五十年 貸九成 貸貸相傳
03/29 13:19, 1F
推
03/29 13:20, 4年前 , 2F
只要現金流過得去當然是能貸越多越久越好啊
03/29 13:20, 2F
※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:20:53
噓
03/29 13:22, 4年前 , 3F
奇怪 每個禮拜問同樣問題 甚至一個禮拜問好幾次 你不煩嗎
03/29 13:22, 3F
這次是想了解如果是真的要自住，而非買來租人，或是投資後轉賣賺價差的人 對於自己可以接受的房貸總金額的程度啊 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:24:01
→
03/29 13:22, 4年前 , 4F
每個禮拜就在那邊問房價漲了要不要貸款貸多少
03/29 13:22, 4F
以前主題比較沒有區分購買的行為，但這次是想針對「純自住」的了解一下啦 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:25:29
噓
03/29 13:24, 4年前 , 5F
放屁 你自己看你自己之前的文章吧
03/29 13:24, 5F
→
03/29 13:24, 4年前 , 6F
每個禮拜問每個禮拜問 到底要幹嘛
03/29 13:24, 6F
呃…樓上大哥別氣啊，還是會想了解到底真的要自住的人，對於上漲的房子，願意承受貸 款的額度，考量的點會是什麼啊？會真的接受去貸，還是心中有個總價，超出就寧可不買 了
推
03/29 13:25, 4年前 , 7F
是真的有多久貸多久 我應該回答過你了
03/29 13:25, 7F
→
03/29 13:25, 4年前 , 8F
如果你阿公60年前在信義計畫區有一塊田+農舍自住
03/29 13:25, 8F
噓
03/29 13:25, 4年前 , 9F
這應該是房仲網來撈新聞的帳號
03/29 13:25, 9F
哈不是啦，我只是一般人的帳號啦
→
03/29 13:26, 4年前 , 10F
當年她田跟整個A11一樣大也不用一兩萬 貸幾年留給你還
03/29 13:26, 10F
→
03/29 13:26, 4年前 , 11F
你都是秒還 哪裡有分什麼自住投資
03/29 13:26, 11F
※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:27:50
→
03/29 13:27, 4年前 , 12F
你把地點換成任何地方都通用 沒有地方60年前一萬
03/29 13:27, 12F
→
03/29 13:27, 4年前 , 13F
現在不值一萬的
03/29 13:27, 13F
→
03/29 13:28, 4年前 , 14F
就連玉山山頂都超過 只是你不是原住民可能不能買而已
03/29 13:28, 14F
→
03/29 13:28, 4年前 , 15F
你寫信去問某闕姓立委 他們當年南港地皮多少錢買的
03/29 13:28, 15F
→
03/29 13:29, 4年前 , 16F
寫信問林姓報紙創辦人 整個三重當年都多少錢買的
03/29 13:29, 16F
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03/29 13:29, 4年前 , 17F
貸款年限開下去唯一的問題就是會開始大圈地運動
03/29 13:29, 17F
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03/29 13:29, 4年前 , 18F
沒有做合理限制一般人一樣搶不贏有錢人
03/29 13:29, 18F
推樓上，合理限制是指？貸款的年限長度或金額？ ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:32:58
→
03/29 13:34, 4年前 , 19F
一間8000萬
03/29 13:34, 19F
※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:36:00
→
03/29 13:34, 4年前 , 20F
人手一間 不算囤房
03/29 13:34, 20F
→
03/29 13:34, 4年前 , 21F
今年的數字
03/29 13:34, 21F
→
03/29 13:34, 4年前 , 22F
未來不知道
03/29 13:34, 22F
→
03/29 13:34, 4年前 , 23F
這答案每人不同，你要不要做Google表單去問數字版，那邊人
03/29 13:34, 23F
→
03/29 13:34, 4年前 , 24F
多很多。
03/29 13:34, 24F
→
03/29 13:35, 4年前 , 25F
3、7歲也包含在內 懂嗎
03/29 13:35, 25F
→
03/29 13:35, 4年前 , 26F
但如果沒給P幣大概沒人理你。
03/29 13:35, 26F
→
03/29 13:35, 4年前 , 27F
光是八卦版就發了四百多篇，發文後都不看別人回的嗎
03/29 13:35, 27F
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03/29 13:36, 4年前 , 28F
壓賭盤一直贏就有p幣啦
03/29 13:36, 28F
→
03/29 13:36, 4年前 , 29F
阿，作業要自己做喔，這邊不是洗文章數的地方XD
03/29 13:36, 29F
→
03/29 13:36, 4年前 , 30F
你能一直贏就p幣說話
03/29 13:36, 30F
→
03/29 13:36, 4年前 , 31F
根本不需要文章數好嗎
03/29 13:36, 31F
噓
03/29 13:36, 4年前 , 32F
到底想幹嘛
03/29 13:36, 32F
呃…不是做功課啦，純討論，我是針對自住，也知道有人說房貸佔薪水1/3是極限，但在 房版，還是會想聽聽如果真的超出1/3，大家的接受狀況怎麼樣就是了 ※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:40:39
→
03/29 13:37, 4年前 , 33F
你能力負擔的起，就換屋買
03/29 13:37, 33F
推
03/29 13:37, 4年前 , 34F
沒有極限，身邊上百個人大家都比看誰貸款的高，貸最少的
03/29 13:37, 34F
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03/29 13:37, 4年前 , 35F
都2000萬
03/29 13:37, 35F
噓
03/29 13:38, 4年前 , 36F
何必設定一個很無聊的議題然後要大家回答？
03/29 13:38, 36F
→
03/29 13:38, 4年前 , 37F
在這邊做統計數據，能對你換屋買房有多大幫助？
03/29 13:38, 37F
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03/29 13:38, 4年前 , 38F
去鄉下買土地，自己每天加班三小時DIY蓋房子
03/29 13:38, 38F
→
03/29 13:38, 4年前 , 39F
夠便宜吧，貸款？免了
03/29 13:38, 39F
噓
03/29 13:39, 4年前 , 40F
伸手牌作業文，還是補個噓好了。
03/29 13:39, 40F
推
03/29 13:40, 4年前 , 41F
去贏個比爾蓋天來說話好嗎
03/29 13:40, 41F
噓
03/29 13:40, 4年前 , 42F
整天東想西想，直接去市場好嗎？
03/29 13:40, 42F
其實我去年底是有去市場啦，當時找了五股房仲，當時開價是980萬（好像是…）社區電 梯大樓，超出貸款預算 然後今年再去看實價登錄，好像是同一筆有成交，是850多萬up（有落差）
→
03/29 13:41, 4年前 , 43F
這邊的答案你也不會聽，再跑去八掛發文==
03/29 13:41, 43F
※ 編輯: saufu08 (101.12.28.117 臺灣), 03/29/2022 13:44:05
→
03/29 13:41, 4年前 , 44F
或是去跑熊貓都比你整天發廢文來的效益高
03/29 13:41, 44F
→
03/29 13:43, 4年前 , 45F
這邊薪水0元的人很多啦，都資產階級
03/29 13:43, 45F
噓
03/29 13:44, 4年前 , 46F
吃飽太閒
03/29 13:44, 46F
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