Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋
※ 引述《valgia (alfee)》之銘言：
: 有錯版請告知
: 我媽最近有意把透天舊屋過戶給下一代，但最近又剛有朋友願意出價買下這間舊屋，正在
: 猶豫不定
: 請問贈與稅在這前後會有什麼差別嗎？還是因為一樣用公告現值換算所以差不多呢？
: 不太懂想請教 謝謝~~
既然是舊屋, 就預設他是105年以前取得的舊房地
105年以前取得的舊房地, 以遺產轉移的話, 下一代可以保持舊制身分, 免房地合一稅
如果用贈與或買賣, 就會失去舊制身分
所以這邊你要考量的有兩點, 1.有沒有人爭產, 2.舊屋的公告現值增加多少
如果有人爭產, 那可能就逼不得已得生前處理
那最好的處理方式就是先賣掉(課土增稅), 再以現金贈與(每年244萬免稅)
如果沒有人爭產, 再來考慮公告現值增加多少, 得課多少土增稅
如果土增稅額不高, 那麼先賣掉再以現金贈與還是可行
但如果土增稅額很高
那麼最佳解是用遺產轉移(免土增稅), 之後下一代再自己賣掉(免房地合一稅)
--
願歲月靜好，現世安穩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648633820.A.8DD.html
推
03/30 18:10,
4年前
, 1F
03/30 18:10, 1F
推
03/30 20:05,
4年前
, 2F
03/30 20:05, 2F
推
03/30 20:25,
4年前
, 3F
03/30 20:25, 3F
推
03/30 20:52,
4年前
, 4F
03/30 20:52, 4F
→
03/30 20:54,
4年前
, 5F
03/30 20:54, 5F
推
03/31 10:29,
4年前
, 6F
03/31 10:29, 6F
推
03/31 11:03,
4年前
, 7F
03/31 11:03, 7F
推
03/31 15:10,
4年前
, 8F
03/31 15:10, 8F
推
04/14 13:02, , 9F
04/14 13:02, 9F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
33
129
PTT職涯區 即時熱門文章