PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間4年前 (2022/03/30 17:53), 編輯推噓15(15推 0噓 19→)
留言34則, 14人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《mopa (不要留下遺憾)》之銘言： : 現在一堆40年以上的中古屋在拋售 : 如果買了以後，過了20年30年 : 屋齡都6、70年了 : 到那時房子會怎樣？ : 會沒辦法住人嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. 40年以上老屋，過20-30年，就60-70年老屋， 有的結構補強，有的危老都更改建，地點站的好， 依然很保值，沒有折舊的問題。 比較有興趣的是，新成屋~10年屋， 買了以後，過了20年30年， 屋齡都30-40年了，會不會有折舊的問題啊? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.232.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648634017.A.BA8.html
→
03/30 18:01, 4年前 , 1F
新建案通膨 同價位也買不到別的
03/30 18:01, 1F
推
03/30 18:07, 4年前 , 2F
前幾天本版有一篇台南市中心95年要賣888萬的可以去問那
03/30 18:07, 2F
→
03/30 18:07, 4年前 , 3F
個案子
03/30 18:07, 3F
→
03/30 18:24, 4年前 , 4F
建物有折舊問題，土地才沒有折舊問題
03/30 18:24, 4F
→
03/30 18:39, 4年前 , 5F
一樣的答案回答你 地點站的好 結構補強 依然保值XD
03/30 18:39, 5F
→
03/30 18:39, 4年前 , 6F
但可以確定的是20年左右開始的房子水管多多少少會破裂
03/30 18:39, 6F
→
03/30 18:40, 4年前 , 7F
會有漏水的問題需要解決 再來就是電線的問題
03/30 18:40, 7F
→
03/30 18:40, 4年前 , 8F
25年之後接著就是管委會開始討論電梯更新問題
03/30 18:40, 8F
→
03/30 18:41, 4年前 , 9F
電梯更換這時候就很吃管委會當初有沒有存修繕基金的規劃
03/30 18:41, 9F
推
03/30 18:43, 4年前 , 10F
水管跟電線都好處理，就是花錢整理而已
03/30 18:43, 10F
推
03/30 18:43, 4年前 , 11F
都小問題
03/30 18:43, 11F
推
03/30 18:44, 4年前 , 12F
電梯就自己看狀況了，社區都亂花的話就趕快跑吧
03/30 18:44, 12F
→
03/30 18:44, 4年前 , 13F
ㄎㄎ
03/30 18:44, 13F
→
03/30 18:45, 4年前 , 14F
60＋
03/30 18:45, 14F
推
03/30 18:46, 4年前 , 15F
但是電梯這問題我只能說越市區跟房價越貴的越沒這問題
03/30 18:46, 15F
推
03/30 18:48, 4年前 , 16F
不對喔 房價漲的有的是地段 不是社區在貴XD
03/30 18:48, 16F
推
03/30 18:50, 4年前 , 17F
市區921震後宅依舊稀有 一年供給才1% 累積20年也不多
03/30 18:50, 17F
推
03/30 19:03, 4年前 , 18F
所以地上權大樓不到500可以買嗎 畢竟有產權的也有折舊的
03/30 19:03, 18F
→
03/30 19:03, 4年前 , 19F
問題
03/30 19:03, 19F
推
03/30 19:23, 4年前 , 20F
至少可以住一百年
03/30 19:23, 20F
推
03/30 20:10, 4年前 , 21F
房價漲主要是地段沒錯，我講的是越貴的地方越沒擺爛管委會
03/30 20:10, 21F
→
03/30 20:10, 4年前 , 22F
的問題
03/30 20:10, 22F
→
03/30 20:14, 4年前 , 23F
折舊追不上通膨 還是得漲
03/30 20:14, 23F
推
03/30 21:26, 4年前 , 24F
2000年後的房子太少了，再過20年，921後的房子也才35-40%
03/30 21:26, 24F
→
03/30 23:18, 4年前 , 25F
百年後直接升級古蹟 房價井噴
03/30 23:18, 25F
推
03/30 23:26, 4年前 , 26F
結構補強 lol 到底多少人在維護房屋狀況的
03/30 23:26, 26F
推
03/30 23:28, 4年前 , 27F
政府都只會在郊區重劃 誰在跟你老區都更 看一下除了台北以
03/30 23:28, 27F
→
03/30 23:28, 4年前 , 28F
外哪個城市不是放爛舊市區的
03/30 23:28, 28F
推
03/30 23:42, 4年前 , 29F
等老公寓開始撐不住陸續有倒塌新聞出來，很多老公寓地點
03/30 23:42, 29F
→
03/30 23:42, 4年前 , 30F
都很好的就會開始處理了，現在你有看到幾個老公寓倒塌的新
03/30 23:42, 30F
→
03/30 23:42, 4年前 , 31F
聞嗎？沒有！
03/30 23:42, 31F
推
03/30 23:45, 4年前 , 32F
其他地方不知道，雙北一堆老公寓翻修的很舒適，有的一樓
03/30 23:45, 32F
→
03/30 23:45, 4年前 , 33F
門口弄的有夠漂亮，還直接把門口弄一個小花園= =
03/30 23:45, 33F
→
03/31 08:40, 4年前 , 34F
你不就有答案了
03/31 08:40, 34F
‣ 更多 Freighter 的文章
文章代碼(AID): #1YH2YXke (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Freighter 的文章
文章代碼(AID): #1YH2YXke (home-sale)