Re: [新聞] 高雄屋主惜售又坐地起價　買氣衰退一成五

看板home-sale (房屋交易)作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/03/31 23:15)推噓8(8推 0噓 10→)

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※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 高雄屋主惜售又坐地起價　買氣衰退一成五 : 政府出手，房市震盪，國內品牌房仲今（31日）公布旗下店家3月交易量，對照去年同期， : 各家全台交易量雖攀升，但成長幅度收斂、至多僅增13%，而都會區買氣迥異，量減逾16％ : 至量增52%盡有，其中高雄表現疲弱，已出現15、16％的衰幅；房市業者指出，高雄屋主惜 : 售又坐地起價，是交易遲滯的關鍵，今年在升息、打炒房、通膨等多股推、拉力壟罩，房市 : 不排除再迎第五波選擇性信用管制，變數多端，投機性置產須審慎。 : 根據中信房屋、住商機構、台灣房屋、永慶房產4品牌旗下業績統計，3月份對照去年同期， : 各品牌「全台交易量」增加3％至13.4％，成長幅度收斂，不若去年有三成的增長；六都及 : 新竹縣市，量能變化幅度懸殊，如桃園出現4、5成的年增幅，而部分品牌在高雄，買氣衰退 : 了15、16％。 : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，3月交易者多為近半年持續看屋的客戶，在升息 : 前就購屋了，因此買氣未反映國際金融變化和升息的影響，唯高雄去年以來因台積電設廠利 : 多，屋主心態頗高，出現「坐地起價、一月三市」的狀況，抑或乾脆惜售不賣，市場貨源減 : 少，買賣雙方價差又拉大，導致交易遲滯、量能衰減。 : 全台整體狀況看來，住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨說，3月中旬升息的影響還不明顯 : ，反倒內政部規畫未來禁止預售屋換約轉單，掀起的風波比較大，在中南部市場，已出現賣 : 方拋售，投資者紛紛透過房仲業者，以平轉或小賺方式急著出場，後續值得留意。 : 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年3月正值房地合一稅2.0修法紛擾，民眾了解政策意 : 涵後，因資金潮、低利環境，購屋信心不減，本月看屋量仍屬高檔，通膨、錢變薄的擔憂， : 讓民眾更仰賴房子來保值，不論首購、換屋或置產需求，都有明顯增加的跡象。 : 中信房屋總經理張世宗認為，央行這回升息除了抑制通膨考量，也有打消市場預期房價持續 : 走升的意味，相當於向建商或屋主放出示警訊號，接下來不排除6月仍有可能提出第五波針 : 對房地產的選擇性信用管制，未來變數猶存，任何投機性的置產決策，都可能面臨更高的風 : 險，須審慎評估。（施智齡／台北報導） : https://bit.ly/3wOGPQV : 心得： : 高雄去年以來因台積電設廠利多，屋主心態頗高， : 出現「坐地起價、一月三市」的狀況，抑或乾脆惜售不賣， : 市場貨源減少，買賣雙方價差又拉大， : 導致交易遲滯、量能衰減。現在高雄就是因為台積電要來了全部的賣家都漲高高在賣畢竟以新竹.台南經驗來看台積電 = 房價保證漲交易量跌是因為買方還是無法接受這個事實人遇到重大打擊會經歷幾個階段…（悲傷5階段） 1. 否認：台積電來高雄房價並不會漲 2. 憤怒：可惡！都是台積電的錯台積電不來高雄房價就不會漲 3. 討價還價：好吧高雄房價漲定了但可以漲10%就好了嗎？ 4. 沮喪：我放棄買房了反正這輩子租房子也是這樣過 4. 接受現實：雖然高雄房價漲很多但跟台北台中比還算便宜就買了吧給空空一點時間吧… 人需要一些時間去接受現實 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648739755.A.639.html ※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 03/31/2022 23:17:03

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mdforget

03/31 23:18, 4年前 , 1^F

03/31 23:18, 1^F

推

pleaseman

03/31 23:42, 4年前 , 2^F

03/31 23:42, 2^F

推

Tattoo

03/31 23:49, 4年前 , 3^F

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