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[請益] 買花蓮房子好嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (tower)時間4年前 (2022/04/01 16:43), 編輯推噓35(41推 6噓 97→)
留言144則, 38人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近我來花蓮工作，可能短時間無法離開花蓮，所以興起買房想法 花蓮價位很高，一坪快接近28萬，問了很多花蓮朋友，他們也表示不知道花蓮在貴什 麼，到底是買家鄉好，還是花蓮好? 請問有人曾經在花蓮買房過嗎?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.128.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648802628.A.2AF.html
推
04/01 16:45, 4年前 , 1F
你家鄉在哪裡
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→
04/01 16:48, 4年前 , 2F
高雄
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推
04/01 16:50, 4年前 , 3F
聽說張菲也買花蓮你問問他XD
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04/01 16:54, 4年前 , 4F
如果最後還是回高雄，就買高雄
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04/01 16:59, 4年前 , 5F
花蓮就是房價完全不用看什麼基本面的實例
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有基本面只會更兇猛而已
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推
04/01 17:00, 4年前 , 7F
自住就先買.
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都會漲....你不買租屋就是虧損.
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04/01 17:01, 4年前 , 9F
除非你錢滾錢能力比開槓桿買房子還強,那你開心就好.
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04/01 17:04, 4年前 , 10F
花蓮也沒什麼建設，也沒什麼人口，還是漲翻天
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28應該是花蓮市 吉安大概24
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推
04/01 17:11, 4年前 , 12F
早買早享受
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推
04/01 17:18, 4年前 , 13F
買高雄先租人
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推
04/01 17:27, 4年前 , 14F
花蓮很好啊，山明水秀，原住民妹子滿可愛的
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東華大學電資還可以，就這樣，缺點是地震颱風。
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04/01 17:30, 4年前 , 16F
原住民可愛XD
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04/01 17:50, 4年前 , 17F
在花蓮還是買超大一塊地 蓋木屋住比買大樓實在
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推
04/01 17:59, 4年前 , 18F
去一趟花蓮玩，看到路邊建案廣告開價，我以為我在高雄
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推
04/01 18:07, 4年前 , 19F
有閒錢買了住幾年之後再賣阿，不用考慮太多
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04/01 18:07, 4年前 , 20F
又不是要留祖產...
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推
04/01 18:13, 4年前 , 21F
在花蓮有宿舍還是要租屋？要租屋的話可以買一買自住
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推
04/01 18:14, 4年前 , 22F
中古屋價位就比較低了
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你覺得跟高雄差不多貴 台北客覺得只要台北1/4價
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推
04/01 18:29, 4年前 , 24F
完全不懂買的意義是啥
04/01 18:29, 24F
推
04/01 18:47, 4年前 , 25F
如果科技業未來都像去年一樣WFH，我會選擇買花蓮。
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環境好、便宜，也不用人擠人
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04/01 18:48, 4年前 , 27F
便宜是指相較科學園區附近
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04/01 19:13, 4年前 , 28F
拿花蓮跟台北比幹嘛?花蓮有捷運高鐵嗎？
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噓
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花蓮的房價完全不用看基本面+1 你自己問你高雄人來花
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04/01 19:18, 4年前 , 30F
蓮買房幹嘛就好
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推
04/01 20:15, 4年前 , 31F
花蓮市新建案高樓層單價都破30萬了
04/01 20:15, 31F
推
04/01 20:35, 4年前 , 32F
我都講過花蓮台東都是隨便買隨便漲，出租投報率更甜，不要
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04/01 20:35, 4年前 , 33F
問為什麼，哥也不知道，台東新電梯透天已經破2000萬
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推
04/01 21:15, 4年前 , 34F
到處都漲 遠雄最近還去彰化田中買地了
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04/01 21:16, 4年前 , 35F
花蓮市應該比田中熱鬧 其實比熱鬧是沒什麼意義的 剛需無所
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04/01 21:16, 4年前 , 36F
不在
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04/01 21:34, 4年前 , 37F
花蓮房租也不便宜 有能力不如直接買以後回高雄再出租
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04/01 21:34, 4年前 , 38F
或轉手
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推
04/01 21:40, 4年前 , 39F
花蓮空氣好 其他地方沒得比
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還有 65 則推文
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05/02 00:22, , 105F
為了課稅方便 根本不是房價透明化 因為實價登錄會刪掉
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極端值 只要出現投資客 作價的情況 產生 一間作價 只要
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另一個普通屋主按造實價登錄出售 就會造成房價的推波助
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瀾 越來越高 當整體 都這樣 行情自然推高 這不單單是
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建商造成的 因為只要市場有做價存在 市場的泡泡 就會越
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來越大 這是其一 第二個原因 花蓮前幾大建設與外來建設
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公司手骨夠粗 地主大部分手骨也很粗 能出現 便宜的價
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格與土地 基本上 散戶買盤 接觸不到 連從事建設行業也是
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可遇不可求 你要與地方連結夠深 消息夠靈通 而且出手夠
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快
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很多人說是囤房稅 推出 抑制建商 就跟升息一樣 是兩面刃
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很多人以為打建商就有效果 這跟股市一樣 升息升1% 開槓
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桿超過 70%的建設 成本壓力 就提升一倍 如果造成破產
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底下的 營造工班 都是開票的 跳票的結果 會造成 一堆人
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出問題 所以 不單單是建設站在有利條件 因為刀太大 會出
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現 更大的問題 再來延伸到的問題 房價建商集體出現降價
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了 會造成買氣更低迷 降價不是 一個在行銷 很適合的方
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式 因為更股票一樣 越綠買的人越少 沒有任何一個人 喜歡
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接刀
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推
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如果 你說現在的花蓮 你是已買抵租 的概念 挑好的房子
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目前是可以入手的 這算是剛性需求的 但是已投資 的角
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度 你要買新成屋 我建議不要 以現在建造申請數量來看 這
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波很硬 因為目前地價的關係 全部都在蓋大樓 戶數太多
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選擇很多 屬於買方市場 但是建議 不要買小兩房 當你要
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出售的時候你要去思考 你的客群在哪裡 相對於你產品的競
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爭力 還有花蓮地震相對多 如果淺基礎 建議選購筏式基礎
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為佳 這波原物料會漲工價會漲 是因為所有工地突然看到
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低利環境 大蓋特蓋 造成人工物料需求上升 價格上升 連帶
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提高房價
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推
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花蓮相對於宜蘭 及台東的優勢 在於宜蘭的土地較多需要
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地質改良台東會有焚風問題 劣勢地震多 不過也因為地震
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多 上面col大 把區域介紹的很詳盡 按照自己的需求去找
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然後找到好的仲介 期待你可以找到你喜歡的房子！
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我是很期待 五月美國升息力度 因為政府 為了進口商 不
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跟著升 進口商會受不了的 利息這把刀 不會只有用在建商
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身上 因為你沒有提供 妳的需求 我也只能分享 告訴你花
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蓮在貴什麼
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會貴重點做價存在 土地稀缺 存在需求
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房價變低 只有土地解編 需求持續減少 泡沫 破裂
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推
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花蓮買的是空氣送房子
12/03 20:23, 144F
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