Re: [閒聊] 都更合法掠奪計畫
如果按照這法律政府敢強姦
地主願意簽名
我也拍拍手
台灣的房子隨著屋齡，經濟成長越蓋越大
到近幾年才開始一直變小
基本上2樓3樓蓋普遍15坪內
4樓的看屋齡18-28坪權狀
但是以上都更計算，一坪換一坪要扣除
梯間 陽台
如果不是一坪換一坪，基本上30坪的房子
住三土地4層樓，土地持分9坪
也分不到主建物21坪
如果照著法規基本上，所有案子都是送給建商
但是沒記錯的話
不足的部分是用造價成本計算
※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 1. 先讓同意比例衝過八成，就能夠全體合法都更。
這些都過的話
一堆有的沒的都審也不會給你那麼好過
: 2. 都更法令規定不能規劃21坪以下的房子，所以有些小地主不能分房，只能拿補償金
走
: 人。
: https://imgur.com/Sgj7ADX.jpg
: 3. 這個補償金是用都更前價值計算，而非[都更後價值-都更成本]計算。
: https://imgur.com/nOIgM76.jpg
: 4. 小地主拿錢走人後，小地主土地所創造的房屋，全部給建商。
: https://imgur.com/3h5j8Yy.jpg
: 不敢想像這是什麼奇怪制度，
: 限制房屋最小面積、然後強制給補償金，
: 而且補償金是用更新前價值計算，
: 真正新成屋的價值(已扣都更成本)則被建商全部接收。
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