PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 哪這麼多年輕人買得起房？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4年前 (2022/04/03 11:27), 編輯推噓25(25推 0噓 67→)
留言92則, 21人參與, 4年前最新討論串18/19 (看更多)
推
04/03 11:12,
我爸當年台積電工程師是一年800萬啦，一堆人還捨不得買1
04/03 11:12
→
04/03 11:12,
800萬的天尊透天，所以新竹房價20年沒漲，現在年輕人跟
04/03 11:12
→
04/03 11:12,
風炒房互相傷害啊
04/03 11:12
其實這真的很有趣 三十年前我家是做生意的 我爸說月入大概30~50萬左右 結果要買個300~600萬的新竹透天還要想很久(雖然還是買了) 現在回頭來看 房價所得比趨近1阿 XD 結果我爸都拿來買車 當然家裡還是買了幾間房 但如果把換車的錢都拿來買房 現在早就爽翻惹 我出社會的時候台積31起薪還是44800 行情是31領滿大概110 32大概140+ 那時候新竹普遍房價是2x/坪 正三房一千初吧 現在回頭看房價所得比也低的誇張 當時就有跟朋友聊 "奇怪 你們收入都這麼好 竹北才2x/坪 怎麼不始創敗?" 結果同事很多早就買了 一堆竹北買20一坪的 坪數還大到誇張 所以人也真的很奇怪 以前房價所得比低得離譜不買(那時利率也沒多高) 一直要到暴漲以後才開始追價 竹科的位置從來沒變過 台元 高鐵站也一直擺在那裏 然後死不買 等到從20到30 30到40 50 60才恐慌要追價 真奇妙 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.201.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648956438.A.45B.html
推
04/03 11:32, 4年前 , 1F
所以囉 現在叫人strong buy真的是...
04/03 11:32, 1F
→
04/03 11:34, 4年前 , 2F
分紅費用化前應該都有今年這種水準 還只用面額課稅
04/03 11:34, 2F
推
04/03 11:35, 4年前 , 3F
因為以前的人比較居安思危啊，工程師誰曉得自己可以賺
04/03 11:35, 3F
→
04/03 11:35, 4年前 , 4F
多久
04/03 11:35, 4F
推
04/03 11:35, 4年前 , 5F
你是不是搞錯，44800應該是2008年，那時候關新路三小國
04/03 11:35, 5F
→
04/03 11:35, 4年前 , 6F
700有找
04/03 11:35, 6F
→
04/03 11:36, 4年前 , 7F
到2008年金融海嘯前誰曉得在台積會被裁員，種種的不確
04/03 11:36, 7F
→
04/03 11:36, 4年前 , 8F
定因素，以前的人當然比較保守一點
04/03 11:36, 8F
推
04/03 11:36, 4年前 , 9F
那時日光燈才剛拆 北歐三小國600左右
04/03 11:36, 9F
推
04/03 11:37, 4年前 , 10F
不就跟股韭一樣...台G 200不買 非要680繼續追高
04/03 11:37, 10F
→
04/03 11:38, 4年前 , 11F
只是房股畢竟不同，股市追高跟房市追高差很多
04/03 11:38, 11F
→
04/03 11:40, 4年前 , 12F
因為每年會買房換房的就是總人口的4~5%
04/03 11:40, 12F
→
04/03 11:41, 4年前 , 13F
這兩年大概暴增到7~8%，我看身邊大多人還是沒買拉
04/03 11:41, 13F
推
04/03 11:53, 4年前 , 14F
當年有大無薪價制度發威，誰知道明年還有沒有錢可領
04/03 11:53, 14F
推
04/03 11:55, 4年前 , 15F
今年大概40萬戶移轉吧，需求應該在百萬戶
04/03 11:55, 15F
→
04/03 12:03, 4年前 , 16F
08年台積沒有裁31吧，但是那幾年真的不太敢買就是
04/03 12:03, 16F
→
04/03 12:05, 4年前 , 17F
有些都是不情願買新竹的，想回到雙北買的，結果現在雙北看
04/03 12:05, 17F
→
04/03 12:06, 4年前 , 18F
得上的也買不起，只好乖乖回新竹買，買高鐵附近的不少還在
04/03 12:06, 18F
推
04/03 12:06, 4年前 , 19F
是啊 竹科不用久就三年前 房價所得比真的才2-3 當時不買..
04/03 12:06, 19F
→
04/03 12:07, 4年前 , 20F
掙扎回雙北的。
04/03 12:07, 20F
→
04/03 12:07, 4年前 , 21F
雖然現在的薪水房價所得比也大約3-4啦
04/03 12:07, 21F
→
04/03 12:08, 4年前 , 22F
有統計 台灣房貸平均8年繳清、竹科這類高收入的<8年很正常
04/03 12:08, 22F
→
04/03 12:08, 4年前 , 23F
三年前房價所得比沒誇張到 2-3 大概還在 4-5，那時候IC才剛
04/03 12:08, 23F
→
04/03 12:08, 4年前 , 24F
醒
04/03 12:08, 24F
→
04/03 12:08, 4年前 , 25F
若抓低負擔的 真的就兩三年繳清一間…
04/03 12:08, 25F
→
04/03 12:10, 4年前 , 26F
3年前年薪250 買發哥寶佳案700就有了
04/03 12:10, 26F
→
04/03 12:11, 4年前 , 27F
3年前的中位數還沒有到250
04/03 12:11, 27F
→
04/03 12:12, 4年前 , 28F
買房從來都不是看中位數吧@@ 一線廠3年年資隨便都有
04/03 12:12, 28F
→
04/03 12:12, 4年前 , 29F
看地點，我2018看埔頂附近一年屋都要接近800
04/03 12:12, 29F
→
04/03 12:12, 4年前 , 30F
一線廠3年那時還沒有250
04/03 12:12, 30F
推
04/03 12:14, 4年前 , 31F
你沒有代表別人沒有啊~ 只能說250不難 小紅就有
04/03 12:14, 31F
→
04/03 12:15, 4年前 , 32F
不過當時發哥的確是在走下坡 有點沒前景 要不是中美貿易戰
04/03 12:15, 32F
→
04/03 12:17, 4年前 , 33F
2017之後就一路走上坡啦，2019後只是從小賺變大賺
04/03 12:17, 33F
→
04/03 12:18, 4年前 , 34F
二線廠也是整體向上，綜合考量 2018-2019是甜蜜點
04/03 12:18, 34F
→
04/03 12:19, 4年前 , 35F
倒是同意那時候不出手的人想太多
04/03 12:19, 35F
推
04/03 12:21, 4年前 , 36F
幫回答你一些原因，分股票時可能可以做個五年就退休回
04/03 12:21, 36F
→
04/03 12:21, 4年前 , 37F
故鄉去所以不會想在新竹置產，我主管以前在發哥一年約3
04/03 12:21, 37F
→
04/03 12:21, 4年前 , 38F
0張，當時大概快1千萬，很多同事都是5-10年就回去了，
04/03 12:21, 38F
→
04/03 12:21, 4年前 , 39F
當然沒回去的可是人手一戶關新路的房子
04/03 12:21, 39F
→
04/03 12:22, 4年前 , 40F
不用發哥，二線廠的主管部分都住在關新路了
04/03 12:22, 40F
推
04/03 12:24, 4年前 , 41F
當時那邊了不起的才快2000萬，現在5000萬都有
04/03 12:24, 41F
推
04/03 12:29, 4年前 , 42F
現在買感覺是高點…
04/03 12:29, 42F
→
04/03 12:33, 4年前 , 43F
2017-2019逃去外商被挖角去陸商一堆、現在想挖都挖不動了
04/03 12:33, 43F
→
04/03 12:34, 4年前 , 44F
前有高通後有展訊海思、為此還併小m團結炮口一致對外
04/03 12:34, 44F
→
04/03 12:42, 4年前 , 45F
有些人只去竹北陸商半年到一年就回台商啦XD，現在去海思還
04/03 12:42, 45F
→
04/03 12:42, 4年前 , 46F
是可能賺比較多
04/03 12:42, 46F
推
04/03 12:45, 4年前 , 47F
以前五年就退休的確不會想置產，因為現在要長期抗戰....
04/03 12:45, 47F
→
04/03 12:54, 4年前 , 48F
gg那時候股價多少 那時候買漲十倍起 房子漲幾倍
04/03 12:54, 48F
推
04/03 13:05, 4年前 , 49F
台GG股票100時不買,200,300也不買,600才搶著買
04/03 13:05, 49F
推
04/03 13:06, 4年前 , 50F
別說600 前波拉到680一堆人搶買
04/03 13:06, 50F
→
04/03 13:07, 4年前 , 51F
人性就是漲高的時候才要瘋狂追
04/03 13:07, 51F
→
04/03 13:07, 4年前 , 52F
我弟弟在GG20幾年了，有配到股，他也只有10幾年前在竹
04/03 13:07, 52F
→
04/03 13:07, 4年前 , 53F
北買一戶三房自主，要不要花錢多買房子看個人對金錢的
04/03 13:07, 53F
→
04/03 13:07, 4年前 , 54F
觀念吧。就跟投資股票一樣，他覺得他已經很多gg股票了
04/03 13:07, 54F
→
04/03 13:07, 4年前 , 55F
，也不想再投資，所以銀行一堆現金。
04/03 13:07, 55F
推
04/03 13:37, 4年前 , 56F
以前貸款就只有20年，總價一破1500就會很吃力
04/03 13:37, 56F
→
04/03 13:38, 4年前 , 57F
更不要提10幾年前的房貸利率動輒3%以上
04/03 13:38, 57F
→
04/03 13:40, 4年前 , 58F
這波台灣大漲跟銀行大舉承做30-40年房貸有關
04/03 13:40, 58F
→
04/03 13:40, 4年前 , 59F
原本只能買1500的現在可以買2000
04/03 13:40, 59F
→
04/03 13:40, 4年前 , 60F
原本只買得起2000的現在可以衝3000
04/03 13:40, 60F
→
04/03 13:41, 4年前 , 61F
因為月付額跟以前一樣，所以房價會被追高
04/03 13:41, 61F
→
04/03 13:41, 4年前 , 62F
所以要看的是每個月的房貸支出
04/03 13:41, 62F
→
04/03 13:42, 4年前 , 63F
如果之後40年變主流，首購可以貸50年
04/03 13:42, 63F
→
04/03 13:43, 4年前 , 64F
等於新的的燃料會讓房價更往上升
04/03 13:43, 64F
→
04/03 13:45, 4年前 , 65F
英國開放首購零頭款，沒去買的以後會被割韭菜
04/03 13:45, 65F
推
04/03 13:49, 4年前 , 66F
千金難買早知道，與其一直討論以前怎樣怎樣，不如討
04/03 13:49, 66F
→
04/03 13:49, 4年前 , 67F
論未來投資方向
04/03 13:49, 67F
→
04/03 14:16, 4年前 , 68F
樓主陷入迷失，以為竹科每家公司員工收入都很好。其實
04/03 14:16, 68F
→
04/03 14:16, 4年前 , 69F
大賺錢的只有那幾家。
04/03 14:16, 69F
→
04/03 15:15, 4年前 , 70F
可以貸30年的時候，新竹也還沒漲起來，台積電很多第一間都
04/03 15:15, 70F
→
04/03 15:16, 4年前 , 71F
買在慈雲路附近，2房或2+1房，我2016-2017去看的時候，每間
04/03 15:16, 71F
→
04/03 15:17, 4年前 , 72F
物件幾乎都是台積電要小換大脫手的
04/03 15:17, 72F
→
04/03 15:18, 4年前 , 73F
現在台積電有些年資的貸30年的是為了開槓桿，不是負擔不起
04/03 15:18, 73F
推
04/03 15:19, 4年前 , 74F
早就說過，投資客房價漲或跌都在買，自住客只有房
04/03 15:19, 74F
→
04/03 15:19, 4年前 , 75F
價漲才會買。
04/03 15:19, 75F
→
04/03 15:19, 4年前 , 76F
20年的月付房貸
04/03 15:19, 76F
推
04/03 15:21, 4年前 , 77F
海思已就要掛掉了還海思，陸商科技業會被美國封鎖
04/03 15:21, 77F
→
04/03 15:21, 4年前 , 78F
打趴。
04/03 15:21, 78F
推
04/03 15:23, 4年前 , 79F
投資客就短線帽客啊，跟自住這種不定期不定額的當然不能
04/03 15:23, 79F
→
04/03 15:23, 4年前 , 80F
比
04/03 15:23, 80F
→
04/03 15:23, 4年前 , 81F
華為爸爸都還賺錢，海思就不用擔心了，陸二線IC今年校招都
04/03 15:23, 81F
→
04/03 15:24, 4年前 , 82F
當時慈雲路慘到有20以下吧 一堆嫌電塔的
04/03 15:24, 82F
→
04/03 15:24, 4年前 , 83F
還要漲價。
04/03 15:24, 83F
推
04/03 15:26, 4年前 , 84F
三四年前 紫光還說要併發哥呢
04/03 15:26, 84F
→
04/03 15:45, 4年前 , 85F
zzzzz 那麼多早知道 買比特幣就好
04/03 15:45, 85F
推
04/03 17:26, 4年前 , 86F
那時候沒錢啊 剛存好頭期遇到暴漲
04/03 17:26, 86F
推
04/03 17:35, 4年前 , 87F
超過35不買的很多是沒女友家庭+自以為投資天才 當初沒女
04/03 17:35, 87F
→
04/03 17:36, 4年前 , 88F
友已經輸一截 房價大漲沒跟上再輸一截 最後只能說 我股市
04/03 17:36, 88F
→
04/03 17:37, 4年前 , 89F
八八八 還需要買房 來自圓
04/03 17:37, 89F
推
04/03 17:37, 4年前 , 90F
當年分股票根本留不住人沒錯
04/03 17:37, 90F
→
04/03 17:37, 4年前 , 91F
領幾年就退休了沒人要幹辛苦工作
04/03 17:37, 91F
推
04/03 17:39, 4年前 , 92F
而且房價不漲沒人要買啦自住比投資客還在乎
04/03 17:39, 92F
‣ 更多 yokann 的文章
文章代碼(AID): #1YIHGMHR (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 18 之 19 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共19篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yokann 的文章
文章代碼(AID): #1YIHGMHR (home-sale)