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[請益] 利用通膨縮減房貸的觀念?

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿龍)時間4年前 (2022/04/05 02:54), 4年前編輯推噓12(14推 2噓 31→)
留言47則, 19人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
我知道 因為通貨膨脹的關係 所以鈔票越來越貶值 十年前欠的100萬 跟現在欠的100萬 不一樣 但是一般的受薪階級 薪水如果漲的比通膨慢 假設通膨2趴 薪資一年成長不到2趴 那通膨縮減實質債務真的有用嗎？ 那是對薪資或是營收增加速度比通膨快的有用吧 還是說因為通膨2趴 然後你去投資xxxx 大於2趴 所以你才有通膨縮減債務的效果 不然如果我薪資沒漲 物價一直漲 我為了維持原本的生活水準 要花更多錢購物 這樣真的有靠通膨繳貸款的效果嗎？ 有沒有什麼東西是我沒考慮到的 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.36.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649098472.A.772.html
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04/05 03:02, 4年前 , 1F
不懂在想什麼 沒買房也要為了維持原本生活多花錢啊
04/05 03:02, 1F
推
04/05 03:09, 4年前 , 2F
如果28K連續20年，可能要檢討下工作本身
04/05 03:09, 2F
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04/05 03:10, 4年前 , 3F
如果永遠是公司bottom 5%,或許要再認真一點
04/05 03:10, 3F
是拉，我只是單純好奇如果薪水沒漲，是不是也吃不到通膨縮減債務的福利? ※ 編輯: ntpuisbest (36.227.36.182 臺灣), 04/05/2022 03:12:19
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04/05 03:26, 4年前 , 4F
負債就是放空貨幣 不然40年的貸款怎麼這麼夯 根本爽賺
04/05 03:26, 4F
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04/05 03:27, 4年前 , 5F
薪水是一回事 利用負債是一回事 兩者要本來就是分開討論
04/05 03:27, 5F
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04/05 03:28, 4年前 , 6F
你薪水沒法賺贏通膨當然就只能靠負債
04/05 03:28, 6F
推
04/05 06:42, 4年前 , 7F
通膨讓房子增值，這是和你借錢吃喝玩樂的最大差距
04/05 06:42, 7F
推
04/05 06:58, 4年前 , 8F
最低工資也在漲
04/05 06:58, 8F
推
04/05 07:18, 4年前 , 9F
唷.. 不錯 難得有人沒被版上的謬論牽著走
04/05 07:18, 9F
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04/05 07:19, 4年前 , 10F
你少說一個前提 就是房子長期只漲不跌
04/05 07:19, 10F
推
04/05 07:22, 4年前 , 11F
你假設物價都上漲，那房租不就也會一起漲？這種時候當
04/05 07:22, 11F
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04/05 07:22, 4年前 , 12F
然更要房貸抗通膨，至少你房貸30年內都是一樣的，房租
04/05 07:22, 12F
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04/05 07:22, 4年前 , 13F
會30年不變？
04/05 07:22, 13F
我覺得買房抗通膨ok 我只是問如果薪水沒漲 是不是沒有吃到通膨縮減債務
推
04/05 07:34, 4年前 , 14F
我個人認為，通膨所上漲的房租和房價是只漲不跌，就和雞排
04/05 07:34, 14F
基本上認同喔
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04/05 07:34, 4年前 , 15F
價一樣一去不回，所以房租漲幾%，房價就該漲幾%，在這範圍
04/05 07:34, 15F
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04/05 07:34, 4年前 , 16F
內買的房，都是安全帶，超過這範圍，就要看是不是有什麼政
04/05 07:34, 16F
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04/05 07:34, 4年前 , 17F
府建設或就業機會提高，薪水拉升，如果有利多，那視程度還
04/05 07:34, 17F
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04/05 07:34, 4年前 , 18F
能再加幾%，如果什麼都沒有卻猛升，那真的要小心套牢。
04/05 07:34, 18F
推
04/05 07:44, 4年前 , 19F
重點是通膨不只2%好嗎
04/05 07:44, 19F
推
04/05 07:51, 4年前 , 20F
通膨算2%就好，房貸1.5%，這樣不就賺0.5%，只是現在要升
04/05 07:51, 20F
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04/05 07:51, 4年前 , 21F
息
04/05 07:51, 21F
推
04/05 08:15, 4年前 , 22F
房租跟房價不是這樣看，這樣看你根本無法解釋為何台北房
04/05 08:15, 22F
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04/05 08:15, 4年前 , 23F
投報2.5％但台中5％，房租是跟薪資水平以及當地供需，而
04/05 08:15, 23F
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04/05 08:15, 4年前 , 24F
房價變因就比較多
04/05 08:15, 24F
推
04/05 08:30, 4年前 , 25F
對
04/05 08:30, 25F
推
04/05 08:33, 4年前 , 26F
物價漲，房貸有漲嗎？
04/05 08:33, 26F
沒漲阿，可是如果薪水沒漲，到底沒漲嗎的人有沒有吃到通膨縮減債務的福利才是我的問 題
噓
04/05 09:45, 4年前 , 27F
長期趨勢的通膨和薪資增長一定是正相關 你那種短期因為沒競
04/05 09:45, 27F
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04/05 09:45, 4年前 , 28F
爭力所以沒調整的薪資不要拿出來討論ok?
04/05 09:45, 28F
推
04/05 09:47, 4年前 , 29F
最低工資漲其實是把你該漲的薪水偷分給沒貢獻的人。
04/05 09:47, 29F
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04/05 09:48, 4年前 , 30F
均貧概念
04/05 09:48, 30F
※ 編輯: ntpuisbest (36.227.36.182 臺灣), 04/05/2022 10:00:14
推
04/05 10:26, 4年前 , 31F
假如通膨造成物價上漲房價房租也跟通膨成正相關，薪水沒
04/05 10:26, 31F
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04/05 10:26, 4年前 , 32F
漲但資產增長你債務不就變少了，雖然你可能只有一間自
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04/05 10:26, 4年前 , 33F
住但總資產還是增長，你買黃金抗通膨難道黃金會越放越
04/05 10:26, 33F
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04/05 10:26, 4年前 , 34F
重XD，要變現時就有差了，你說自住賣了住哪，那不買你又
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04/05 10:26, 4年前 , 35F
住哪?租房啊，再者房租上漲你有房自住不就是變相幫你省
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04/05 10:26, 4年前 , 36F
了通膨上漲的租金，這樣有沒有差
04/05 10:26, 36F
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04/05 10:42, 4年前 , 37F
資產增長也算縮減債務，這個我倒沒想到，謝謝
04/05 10:42, 37F
噓
04/05 13:31, 4年前 , 38F
這什麼鬼問題
04/05 13:31, 38F
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04/05 13:32, 4年前 , 39F
你都知道鈔票越來越貶值，你只要薪資漲得比通膨慢，就
04/05 13:32, 39F
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04/05 13:32, 4年前 , 40F
是越賺越少啦
04/05 13:32, 40F
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04/05 13:33, 4年前 , 41F
關你什麼實質債務有什麼鬼關係
04/05 13:33, 41F
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04/05 13:46, 4年前 , 42F
你如果是欠高利貸，你就不用考慮這問題
04/05 13:46, 42F
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04/05 13:47, 4年前 , 43F
但你如果是欠銀行利息很低的房貸，在通膨率高於房貸利
04/05 13:47, 43F
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04/05 13:47, 4年前 , 44F
率的情況下，欠銀行越多越久，你只會賺越多
04/05 13:47, 44F
推
04/05 14:13, 4年前 , 45F
當然啊，所得沒跟上通膨就形同實質所得減少，但是房貸是跟
04/05 14:13, 45F
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04/05 14:13, 4年前 , 46F
利率走，而且利息越來越少，繳十年後利率變動的程度就變小
04/05 14:13, 46F
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04/05 14:16, 4年前 , 47F
升降息會影響買盤，但對於囤房族較輕微
04/05 14:16, 47F
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