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Re: [心得] 看懂預售屋平面圖採光篇

看板home-sale (房屋交易)作者 (DAMN)時間4年前 (2022/04/05 16:46), 4年前編輯推噓11(11推 0噓 17→)
留言28則, 12人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
搭一下順風車，基本上遇到很講究採光的客戶 我會直接用這個網址幫客戶計算 https://imgur.com/vTXmj9O
黃色那一圈就是太陽走的位子 台灣在北半球，所以朝南日曬時間會比較長 朝東晒早上，朝西晒下午 這點就還是要依照自己的需求 http://suncalc.net/#/25.0362,121.475,18/2022.04.05/16:35 Suncalc可以快速求出每個季節的日出模擬方向 對照一下附近的房子跟棟距 可以更快抓出未來陽光照射的時間 搭配立面圖 https://imgur.com/y7Son9j
就可以大致上了解光線的照射角度 如果對方沒有提供藍圖 可以google：建築物地籍套繪查詢 (因為網址很長也不能縮，所以要麻煩自己google) https://imgur.com/XHscySV
上面會顯示樓高跟建照號碼 也可以量測棟距 配合上面的Suncalc可以更快判斷出未來陽光晒不晒得進來 但每個區域都還是有不同的產品規劃 比方紅樹林的房子一定會西晒 林口要看觀音山一定朝北 板橋要看101一定朝東，水案朝北 所以還是要依照需求選擇 但如果沒特別需求，大多還是朝南最好 但你知道我知道老闆也知道 所以朝南大多會做大坪數產品 ※ 引述《miunachafifa (minacha)》之銘言： : 這篇說明如何看平面圖就能概略判斷採光。 : 判斷採光的三個重點：第一點是方位，第二是太陽高度角，第三是建築自身條件與周圍環 : 境影響。 : 第一與第二點是不變因素，可以像套用公式一樣套進每間住宅。而且對這兩點有概念的話 : ，判斷採光便已瞭解了80%，大部分的狀況都能判斷得出來了。而第三點則是可變動因素 : ，會因建築本身的設計與鄰棟建築等條件而影響採光。 : 首先說明方位，也就是東、南、西、北。判斷採光最重要的第一步便是確定建築的方位。 : 延續上次的案例，通常代銷的宣傳廣告裡會標示指北，如下面單元平面圖紅色虛線框選處 : 便是指北。 : https://i.imgur.com/yMLlCrv.png
: 圖片取自：代銷廣告 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.66.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649148385.A.63A.html ※ 編輯: NovaShin (1.160.66.236 臺灣), 04/05/2022 16:56:18
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我自己反而覺得面北好，通風不熱又光線穩定
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看區域 南部要面北北部要面南
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請問光線穩定是什麼意思？
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另外請教客廳朝東北，有六米長的落地窗，高樓層，前無
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大樓，這樣採光會怎樣？謝謝
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六米長是指寬還是高 如果是寬也是算很寬 雙北現在很多兩房總面寬可能就只有六米 有朝東基本上吃得到日出到中午前的光線 如果是指高也很高 因為六米可以做夾層了 基本上都是很好的條件 ※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/05/2022 17:31:42
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04/05 17:37, 4年前 , 7F
六米是指寬（六片落地窗），樓層高是3米4。謝謝Nova大
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釋疑！
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我家位於比較潮濕的區域,選朝正東,因為選不到朝南的房子
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住進去時才發現,雖然光線不錯,但是夏日早上需要用窗簾不然
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04/05 17:42, 4年前 , 11F
很熱(隔音密閉窗也沒用),冬天反而光線照不太到(10點不到太
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陽就跑遠了)陽台植物不太好種
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個人屬於睡覺需要全黑的環境,夏天5點半就被太陽公公曬醒XD
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對的,這就是理論跟實務上的差距 我常會跟客戶說 "你以為的好不見得是你以為的好" 實際還是要以生活習慣跟個人習慣為主 有時候太拘泥在一定要朝東朝南 反而會漏掉許多不錯的產品
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(臥室窗簾是半遮光的,擋不住夏日熱情的太陽,冬天就還好)
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※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/05/2022 17:47:55
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RC大房子好大…
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穩定就是不會有直射啊，早上中午下午都差不多亮度
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不會說哪個時段特別刺眼要拉窗簾、或特別熱
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04/05 20:28, 4年前 , 18F
工務局都要求建商提BIM模型審建照了，那些審建照的官員把
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每間建案格局看爽爽，採光日照模擬也是審查項目其中一項，
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一般民眾卻只能看平面圖想像，看那間工務局能解禁（X）開
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放（O)BIM資料庫給民眾進入神遊。
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13年前我就在推Revit了 可惜台灣好像沒推起來
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04/05 22:00, 4年前 , 22F
這篇也給推
04/05 22:00, 22F
※ 編輯: NovaShin (1.171.133.108 臺灣), 04/05/2022 23:07:44
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04/06 01:47, 4年前 , 23F
謝謝分享好工具
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04/06 07:28, 4年前 , 24F
請教像是十八甲那種背靠背的建案，九樓以下太陽光
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04/06 07:28, 4年前 , 25F
要怎麼照進去啊
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04/06 09:17, 4年前 , 26F
反射折射 看看有沒有機會啊
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04/06 09:18, 4年前 , 27F
畫個剖面 或跑軟體就知道
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04/06 23:27, 4年前 , 28F
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