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Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0.28個百分點

看板home-sale (房屋交易)作者 (星星帶你回家)時間4年前 (2022/04/06 20:56), 編輯推噓29(31推 2噓 23→)
留言56則, 38人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%，前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼 只有此行升好升滿還升爆 立刻寫信請教客服人員 以下回覆內容 感謝您的來信！本行定儲利率指數係指本行於新指數生效日前 5 個營業日，參考中央銀 行公告之台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、台北富邦銀 行、兆豐國際商銀、台灣企銀及中國信託銀行等十家銀行之一年期一般定儲固定利率，並 排除利率最高二家及最低二家，以剩餘六家為取樣銀行，而以簡單算數平均數作為取樣之 基準，計算至 小數點後 2 位，小數點後第3 位四捨五入。 因為我的房貸基準利率是跟著定儲利率指數變動的 所以以後如果再次升息 定儲利率反映 超過央行調整的利率 房貸利率就會繼續升爆了 有人也遇到這種狀況嗎 一些訊息供大家參考~ ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0.28個百分點 : 國泰世華銀4月1日起房貸利率調高0.28個百分點，其他銀行房貸利率估計調幅約0.25個百分 : 點。國泰世華銀官網上房貸利率公告1.65%起。 : 央行3月中宣布升息1碼，各銀行與郵局也隨之調高存款利率0.25個百分點，各官股銀預期也 : 將調高房貸利率1碼，彰銀已表示調高0.25個百分點，其他銀行在4月中與4月底也將陸續調 : 高貸款利率。 : 財政部為了減輕房貸首購族負擔並兼顧銀行成本，青年安心成家首購房貸僅調升半碼。官股 : 銀主管說，其實大多數官股銀房貸額度都已很緊繃，今年房貸不會是發展重點，連合庫銀也 : 早說過房貸零成長。 : 民營房貸主管說，因為之前有些銀行貸款調降幅度較大，因此這次調升幅度不排除超過0.25 : 個百分點。 : 青安房貸二段式利率調升半碼後前兩年為1.315%、第三年起是1.615%。一段式房貸利率從原 : 本的1.4%調高為1.525%，將是市場最低房貸。（林巧雁／台北報導） : https://bit.ly/3ucF6Ty : 心得： : 官股銀：房貸額度都已很緊繃，今年房貸不會是發展重點，連合庫銀也早說過房貸零成長。 : 民間銀：調升利率 會看情況 不排除超過0.25個百分點 : 1.525%，將是市場最低房貸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.188.222.59 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649249818.A.279.html
推
04/06 21:03, 4年前 , 1F
還有7年反轉！加油！
04/06 21:03, 1F
推
04/06 21:11, 4年前 , 2F
簽合約之前都沒在看嗎？ 傻傻的對保人家叫你簽就簽嗎
04/06 21:11, 2F
推
04/06 21:18, 4年前 , 3F
這知識不是基本的嗎？當初貸款沒衡量升息嗎？
04/06 21:18, 3F
推
04/06 21:21, 4年前 , 4F
哈哈 還好我都找外銀
04/06 21:21, 4F
推
04/06 21:22, 4年前 , 5F
很多都0.28啦
04/06 21:22, 5F
→
04/06 21:22, 4年前 , 6F
前年降一碼國泰房貸也
04/06 21:22, 6F
→
04/06 21:22, 4年前 , 7F
降0.28升息一碼也升0.28哪有什麼問題
04/06 21:22, 7F
→
04/06 21:23, 4年前 , 8F
撐不住就包包ㄟ賣掉
04/06 21:23, 8F
推
04/06 21:23, 4年前 , 9F
這邊當初都說1.31地板價不多貸是傻子阿XD
04/06 21:23, 9F
→
04/06 21:24, 4年前 , 10F
好喔 因為我看前面大多數都0.25% 感謝
04/06 21:24, 10F
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04/06 21:25, 4年前 , 11F
沒有撐不住 只是奇檬子的問題 而且第一次買房 當初也是
04/06 21:25, 11F
→
04/06 21:26, 4年前 , 12F
擔心有沒有照著時程走 還有是否順利貸下來 地板是1.3%
04/06 21:26, 12F
→
04/06 21:27, 4年前 , 13F
這次也是理解了更多細節 謝謝
04/06 21:27, 13F
推
04/06 21:27, 4年前 , 14F
才差0.03%也計較成這樣，房子擺著一天增值都不只0.03%了
04/06 21:27, 14F
→
04/06 21:27, 4年前 , 15F
傻眼
04/06 21:27, 15F
噓
04/06 21:28, 4年前 , 16F
1.31%時不見發文 一調急著發 ^U^
04/06 21:28, 16F
推
04/06 21:32, 4年前 , 17F
這不是簽約當下都知道了嗎，我當年貸款1.5x的降息也變成1
04/06 21:32, 17F
→
04/06 21:32, 4年前 , 18F
.31啊
04/06 21:32, 18F
噓
04/06 21:34, 4年前 , 19F
你要把板上那些說利率只降不升的 挖出來鞭
04/06 21:34, 19F
推
04/06 21:34, 4年前 , 20F
連1%都沒有 有差那一點錢嗎
04/06 21:34, 20F
推
04/06 21:37, 4年前 , 21F
今晚兩點美聯儲開獎，一般預料五月會再升兩碼，不知央行
04/06 21:37, 21F
→
04/06 21:37, 4年前 , 22F
是否跟進，反正房子都買了就放寬心吧，浮動利率本來就會
04/06 21:37, 22F
→
04/06 21:37, 4年前 , 23F
滾動式調整，只是你現在剛從低點向上而已
04/06 21:37, 23F
推
04/06 21:45, 4年前 , 24F
真的 我家定儲也是調0.28%
04/06 21:45, 24F
→
04/06 21:46, 4年前 , 25F
去年當初的確是降0.28%
04/06 21:46, 25F
→
04/06 21:46, 4年前 , 26F
不爽轉貸就好啊 ，為了0.03%，花更多設定及代書費
04/06 21:46, 26F
推
04/06 21:49, 4年前 , 27F
準備一路升到3%，嘻嘻
04/06 21:49, 27F
→
04/06 21:54, 4年前 , 28F
多軍嗆多軍
04/06 21:54, 28F
推
04/06 22:03, 4年前 , 29F
沒關係啦，轉嫁買方啊
04/06 22:03, 29F
→
04/06 22:10, 4年前 , 30F
我的安泰也是調0.28，不過無感
04/06 22:10, 30F
推
04/06 22:15, 4年前 , 31F
正常都跟銀行貸款的話 最高也只能貸到收入七成
04/06 22:15, 31F
→
04/06 22:16, 4年前 , 32F
若不是收入驟減，升息要怎樣升到貸款超過月收入
04/06 22:16, 32F
推
04/06 22:19, 4年前 , 33F
當時就先降0.28啊
04/06 22:19, 33F
推
04/06 22:20, 4年前 , 34F
看合約怎麼簽的，我的房貸是一段式郵局兩年機動利率
04/06 22:20, 34F
→
04/06 22:20, 4年前 , 35F
加0.265，不會有那種央行加一碼房貸加超過的狀況，
04/06 22:20, 35F
→
04/06 22:20, 4年前 , 36F
目前加了一碼也才1.36。
04/06 22:20, 36F
推
04/06 22:33, 4年前 , 37F
最近聽到蠻多自住都開始賣房了
04/06 22:33, 37F
推
04/06 22:42, 4年前 , 38F
都有錢買房了,這小錢
04/06 22:42, 38F
推
04/06 22:42, 4年前 , 39F
升一碼還好吧，不需要大驚小怪，一年差沒多少。但是，如
04/06 22:42, 39F
→
04/06 22:42, 4年前 , 40F
果陸續升到三四碼呢？
04/06 22:42, 40F
推
04/06 22:50, 4年前 , 41F
你要不要先看看今年可能加幾碼
04/06 22:50, 41F
推
04/06 23:04, 4年前 , 42F
今年有機會破2%嗎？
04/06 23:04, 42F
推
04/06 23:09, 4年前 , 43F
4
04/06 23:09, 43F
推
04/06 23:09, 4年前 , 44F
正常情況啊
04/06 23:09, 44F
推
04/06 23:25, 4年前 , 45F
你把你們的社區貨掃掉,漲了房貸利率增怕什麼....
04/06 23:25, 45F
→
04/06 23:30, 4年前 , 46F
是有差那小錢喔 努力點好嗎
04/06 23:30, 46F
推
04/07 00:28, 4年前 , 47F
當初一堆人在我文下面說不會升息呀 真好笑
04/07 00:28, 47F
推
04/07 00:57, 4年前 , 48F
樓上在唬爛吧 我看了你的推文 只有一個人說不會升息
04/07 00:57, 48F
→
04/07 00:58, 4年前 , 49F
其他的論點偏向 升息是落後指標 或是升幾碼內影響不大
04/07 00:58, 49F
推
04/07 01:01, 4年前 , 50F
更正 是兩個人 十幾頁推文只有兩個人 這樣等於一堆人?
04/07 01:01, 50F
推
04/07 01:24, 4年前 , 51F
沒差那0.03吧…後面還要調好幾次
04/07 01:24, 51F
→
04/07 01:28, 4年前 , 52F
可能一個叫做一 一個叫做堆 兩個合稱一堆
04/07 01:28, 52F
→
04/07 02:02, 4年前 , 53F
升息 房價恐漲
04/07 02:02, 53F
推
04/07 04:58, 4年前 , 54F
今年台灣最少4碼吧 反正一點點前而已
04/07 04:58, 54F
推
04/07 08:27, 4年前 , 55F
才升0.28%根本無感吧=_=
04/07 08:27, 55F
推
04/07 18:05, 4年前 , 56F
太低 看不起人？
04/07 18:05, 56F
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