Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選
如果今天A7還是房價谷地
那不論需求如何，買下去都是不錯的選擇
但目前遇到的現況是，台地上價格都已經反應的接近均衡點了
A7新房(包括合宜宅6年屋)
:哇靠!什麼都沒有賣這個價格? 一坪33萬我不如去買A8!
A8舊房(絕大多數屋齡15年起)
:哇靠!這麼舊還賣一坪33萬? 一坪33萬我就去買新房子了啦!
台地上目前價格排序
A9前段 > A9中段 = A 8 > A 7 = A9後段
然後十年屋齡的差價大約抵銷上面一級距
至於未來呢?
A9前段市容漂亮,媒體園區沒落漆搭配三井會是北台灣一個很特別的區段
A8依靠長庚跟捷運直達站的優勢,既有的商業機能應該還是台地上最熱鬧的地方
但是市容跟新建設不比A7 A9,只能看看復興一路尾巴的商場能不能成
然後商業區那幾個汽車旅館有沒有機會改建成非豪宅的標的
A7說實話規劃的很糟糕,容積率跟聯外路線會讓這邊的未來非常擁擠
即使有文化二路延伸段依然讓這廣闊的區域像是一塊袋地一樣需要自給自足
但是...也因為如此,未來建案陸續蓋好,依靠區域人口集中的優勢機能一定也能發展起來
所以20年後,台地上的房價排名還會跟現在一樣嗎? 窩不知道
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