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[閒聊] 雙北純水岸宅特殊性，明顯反映成交價上已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間4年前 (2022/04/09 13:32), 4年前編輯推噓27(30推 3噓 53→)
留言86則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
時間來到2022年，現代人對於住的講究越來越多。 雙北水岸宅的稀缺性和特殊性，看出去是無敵河景， 走出去是親水大片公園，心曠神怡，顧眼睛，舒適度 爆表。 進入正題， https://i.imgur.com/30tqaOs.jpg
https://i.imgur.com/oEL6dj8.jpg
剛剛看中和左岸一建案「蝴水映」最近一筆 實價登陸，中高樓層(16樓，總高24樓)， 57號門牌正河景房， 108年3月3580萬元買入， 110年10月4500萬元賣出。 短短兩年，屋主賺約一千萬元，非常驚人。 可以觀察，新北第一圈未來面淡水河正河景河，未有 被遮蔽者，特別在重劃區及近捷運站的，和非正河景 房及同行政區的房子，一定有相當大驚人價差。 是藝術品，奢侈品般的存在。
推
04/09 13:38, 4年前 , 1F
同意，尤其是景氣好的時候稀有的東西追價力道會超級強。
04/09 13:38, 1F
真的，不曉得有沒有人可以分享大安森林公園第一排有沒有差別?
→
04/09 13:45, 4年前 , 2F
中和左岸，不是二重左岸喔，二重左岸名聲已經被人弄爛了
04/09 13:45, 2F
→
04/09 13:49, 4年前 , 3F
好壞，直接先堵二"蟲"王的路
04/09 13:49, 3F
XDDD...哈哈...不是故意的XDDD
推
04/09 13:51, 4年前 , 4F
冠德這間蝴水映真的漂亮，有錢我也想買。但是旁邊的幾
04/09 13:51, 4F
→
04/09 13:51, 4年前 , 5F
棟遠雄我就無感
04/09 13:51, 5F
蝴水映的設計真是天才，旁邊的遠雄看著看著，久了也就順眼了... 華固的中和左岸水岸宅今年好像會推案，說不二價，不知道會設計成什麼樣子
推
04/09 13:54, 4年前 , 6F
怎麼好像比竹北水岸還便宜？
04/09 13:54, 6F
竹北多少錢，我就不曉得惹
推
04/09 13:55, 4年前 , 7F
蝴水映面河預售開價不就是60?
04/09 13:55, 7F
它現在四年屋，我看55號57號這兩棟正河景房，當初成交大概五十多
推
04/09 14:16, 4年前 , 8F
台北橋第一排 至少60
04/09 14:16, 8F
推
04/09 14:32, 4年前 , 9F
江翠北算嗎
04/09 14:32, 9F
沒被高架擋住的樓層，也可算囉...
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04/09 14:35, 4年前 , 10F
看Linpinpark要不要分享他信義聯勤的景色
04/09 14:35, 10F
挖，信義聯勤，真天龍豪宅...(伸圖)
推
04/09 14:45, 4年前 , 11F
二重 水岸第一排是80萬 屌打新北各區好嗎
04/09 14:45, 11F
→
04/09 14:46, 4年前 , 12F
二重茂德價錢直接屌打中和冠德
04/09 14:46, 12F
二重，水岸第一排只有80萬???我以為一坪9000萬...
噓
04/09 14:54, 4年前 , 13F
哪有什麼水岸豪宅 唯一大直那邊也不是什麼豪宅 西華在河
04/09 14:54, 13F
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04/09 14:54, 4年前 , 14F
邊嗎 水岸是近年邊緣地帶重劃區才在當賣點吹 想想看以前
04/09 14:54, 14F
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04/09 14:54, 4年前 , 15F
雙北河堤旁都什麼地方不就知道了 以前台北哪有人要住河
04/09 14:54, 15F
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04/09 14:54, 4年前 , 16F
堤邊
04/09 14:54, 16F
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04/09 14:55, 4年前 , 17F
就算到現在房市這麼熱 你看中和左岸賣得怎麼樣不就知道
04/09 14:55, 17F
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04/09 14:55, 4年前 , 18F
老一輩口袋深的是否買單
04/09 14:55, 18F
所以說時代在變，喜好會變。 中和左岸賣得怎麼樣？賣得不錯呀...
推
04/09 15:04, 4年前 , 19F
不是喜好變.. 是雙北精華地都老屋死佔著而且又超級貴 才
04/09 15:04, 19F
→
04/09 15:04, 4年前 , 20F
只能買外圍再說自己住的是水岸豪宅… 如果一樣價錢可以
04/09 15:04, 20F
→
04/09 15:04, 4年前 , 21F
問問大家要住中心還是住水岸
04/09 15:04, 21F
我兩邊都有房子，個人是覺得各擅勝場。 另，你的假設不成立，台北市中心的房子不可能 比新北市便宜。
推
04/09 15:06, 4年前 , 22F
那個位置有很優嗎？
04/09 15:06, 22F
蝴水映的位置還不錯呀
推
04/09 15:10, 4年前 , 23F
當然是中心啦
04/09 15:10, 23F
→
04/09 15:12, 4年前 , 24F
又不是溫帶國家又少颱風選水岸做什麽
04/09 15:12, 24F
推
04/09 15:34, 4年前 , 25F
看年紀吧，中年有家庭，我只想住在可以滿足生活需求的地方
04/09 15:34, 25F
→
04/09 15:34, 4年前 , 26F
，水岸附近生活機能都不會太好
04/09 15:34, 26F
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04/09 15:38, 4年前 , 27F
長輩有大直正水岸三間，邊租邊賣，2015後大概一間持有還
04/09 15:38, 27F
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04/09 15:38, 4年前 , 28F
有折舊成本大概虧ㄧ千，但就也不賠售，放到2020後加價賣
04/09 15:38, 28F
還有 28 則推文
還有 7 段內文
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04/09 19:51, 4年前 , 57F
。
04/09 19:51, 57F
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04/09 19:54, 4年前 , 58F
喔 右岸我也有房子 兩岸都鑽豹
04/09 19:54, 58F
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04/09 19:58, 4年前 , 59F
二重王右岸是淳白吧?
04/09 19:58, 59F
→
04/09 20:31, 4年前 , 60F
雙北真的不太適合買水岸，台北可承受的時雨量是78.8mm，近
04/09 20:31, 60F
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04/09 20:31, 4年前 , 61F
幾年多起豪雨在100mm甚至觀測到破200mm，只要哪個抽水站故
04/09 20:31, 61F
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04/09 20:31, 4年前 , 62F
障，沿岸都災情慘重
04/09 20:31, 62F
幫二重疏洪道QQ，一定汪洋一片
推
04/09 20:37, 4年前 , 63F
中和百富後面是停車場，旁邊新建了一座親子公園，反觀中
04/09 20:37, 63F
→
04/09 20:37, 4年前 , 64F
和那種市容好意思笑南部？
04/09 20:37, 64F
親子公園這新公園，是大左岸區域發展促進協會爭取的對嗎??? 其實我覺得中和左岸這一大片區域最有價值的地方，是有 「新北市大左岸扶輪社」存在，這個由大左岸區域發展促 進協會協助成立的民間組織，一直很積極地向政府爭取讓 區域優化的各種設施。有一些社區的缺失，也會請民意代 表照三餐向市政府反應，相當夠力，我覺得相當難得。
噓
04/09 21:23, 4年前 , 65F
新北 河景宅 二重最慢淹 一堆腦X 搞不懂 啥叫疏洪
04/09 21:23, 65F
推
04/09 21:43, 4年前 , 66F
ㄜ...你是自己買在中和左岸所以發這篇文？感覺跟遠雄某
04/09 21:43, 66F
→
04/09 21:43, 4年前 , 67F
篇新聞業配有點像...
04/09 21:43, 67F
我在這邊有房子呀，所以閒聊我的觀點，也不是只看好中和左岸，我覺得 雙北水岸正河景宅都不錯。
推
04/09 21:45, 4年前 , 68F
另外雖然平常很愛嗆二重王，但疏洪道本身就是拿來分洪的
04/09 21:45, 68F
→
04/09 21:45, 4年前 , 69F
，旁邊很難淹水好嗎
04/09 21:45, 69F
推
04/09 21:47, 4年前 , 70F
沒想到居然有推二重王的時候XDD
04/09 21:47, 70F
https://i.imgur.com/ix9NfqV.jpg
颱風來，二重疏洪道汪洋一片應該沒問題吧，我沒有說是淹水到堤防外 (ㄜ，不過我也只是單純偷臭一下某人XD)
→
04/09 21:49, 4年前 , 71F
中和左岸裡面不錯，但外面被工廠包起來，大部分離捷運又
04/09 21:49, 71F
→
04/09 21:49, 4年前 , 72F
遠，又是環狀線，機能實在不太好
04/09 21:49, 72F
雖然本篇主在說雙北水岸，不聚焦中和。 中和左岸有它的優勢，有它的劣勢，已經反應在它的售價了。 即使如此，像CASA這類沒景的建案也是賣得強強滾，甚至比 河景房更早完銷，此區應該有其它的魅力所在。
噓
04/09 21:50, 4年前 , 73F
機能不好 還是算了
04/09 21:50, 73F
→
04/09 21:51, 4年前 , 74F
華中橋對面台北市水岸那一排，老實講單價跟左岸沒差多少
04/09 21:51, 74F
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04/09 21:51, 4年前 , 75F
，但座向比較好（中和左岸大部分面東北），而且起碼台北
04/09 21:51, 75F
→
04/09 21:51, 4年前 , 76F
市門牌
04/09 21:51, 76F
→
04/09 21:51, 4年前 , 77F
雖然機能一樣不怎麼好就是
04/09 21:51, 77F
對面有對面的好處，也有對面的問題囉
→
04/09 21:53, 4年前 , 78F
但坐北朝南的台北市和坐西南朝東北的中和，我還是會選前
04/09 21:53, 78F
→
04/09 21:53, 4年前 , 79F
者啦
04/09 21:53, 79F
推
04/09 22:00, 4年前 , 80F
要景不要機能去買汐止啊 便宜多了
04/09 22:00, 80F
ㄜ，我上班的地方離汐止十萬八千里，買汐止是要?
推
04/09 22:02, 4年前 , 81F
機能超弱
04/09 22:02, 81F
推
04/09 22:08, 4年前 , 82F
我是覺得，中和左岸已經算開發完成體，60以上也別期待以
04/09 22:08, 82F
→
04/09 22:08, 4年前 , 83F
後會拉上去多少了，頂多就跟著通膨漲跌
04/09 22:08, 83F
環繞它的工業區，這幾年一直有些大型捐地工業區轉住宅區的開發案 ，加上市政府的規劃也跟幾個環狀線站走，我想未來還不一定就是。
推
04/10 01:46, 4年前 , 84F
你貼的景色是哪個社區看出去的阿?
04/10 01:46, 84F
這個景色呀，中和百富
→
04/10 09:27, 4年前 , 85F
百富是不是漏水很嚴重
04/10 09:27, 85F
沒聽說 ※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 04/10/2022 10:07:11
推
04/11 16:06, 4年前 , 86F
同樣買了中和左岸 外來人覺得環境不錯
04/11 16:06, 86F
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