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Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/04/11 15:27), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 57→)
留言65則, 8人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
https://i.imgur.com/xS9KWeR.jpg
https://i.imgur.com/8XuDRiR.jpg
1/3大樓交易超過3000萬 https://i.imgur.com/LL0uQxs.jpg
https://i.imgur.com/1sxOpSy.jpg
然後新北2000萬賣的多的 新莊 板橋 三重 中和 永和 新店 大概4這樣 BTW 新貸款只有大約58%左右的房 然後貸款成數大約70% ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言： : 低總價 : 也就是大多數人可以接受的天花板就在那裡 : 台北市3000萬預售賣不掉 : 好賣的是1500萬的2房舊公寓 : 新北市2000萬40坪新成屋賣不掉 : 好賣的是1000萬25坪以下的中古屋 : 其他直轄市1500萬3房賣不掉 : 好賣的是1000萬帶裝潢的30坪新婚房 : 這點跟股票還滿像的 : 炒作就要選那些一般人買得起的 : 超過某個價格的 : 基本上也不是投資客鎖定的目標 : 反而才是物有所值的物件 : 不過這種非常稀少(很少釋出) : 也不是一般人能接受的價格就是了 : 其實預售屋原本有 : 但現在預售也炒翻天 : 想要住有品質的好像也就只能吞了？ : ※ 引述《femlro (既得此生當盡其用)》之銘言： : : ※ : : 450萬要課45% : : 外加房仲和裝潢 : : 實際賺可能沒有100萬吧 : : 現在新屋高房價主因是原物料跟缺工 : : 二手屋高房價主因是房地合一 : : 為什麼多450萬還是有人願意買 : : 主要就是不少人特別是長輩買給晚輩 : : 都還是寧可買來不要讓晚輩裝潢 : : 直接可以入住 : : 一來比起裝潢要自付現金 : : 已經裝潢好的可以跟銀行貸八成 : : 這才是高價二手屋有人買單的原因 : : 但說真的只要政府取消房地合一 : : 會有很多投資客把政府多收的那些税少轉嫁 : : 年輕人真的要買反而更容易 : : 房價有真的貴到高不可攀嗎？ : : 台中港那邊仍然有20萬的房子 : : A7來到35萬也沒有真的高不可攀 : : 還是全新的 : : 真的願意開遠點 : : 鶯歌門牌鳳鳴甚至山鼻 : : 30以下全新也有機會 : : 政府真的要想幫年輕人推出30年無息房貸、取消房地合一才是真辦法 : : 引述《ash003m1 (ash003)》之銘言： : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-N960F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.131.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649662068.A.836.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.8.131.1 臺灣), 04/11/2022 15:28:25 ※ 編輯: kusomanfcu (39.8.131.1 臺灣), 04/11/2022 15:28:55
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04/11 15:35, 4年前 , 1F
我沒查資料隨便抓一個感覺，沒想到還真準，感謝支援XD
04/11 15:35, 1F
推
04/11 15:38, 4年前 , 2F
至少超過90分位才算是賣不掉吧
04/11 15:38, 2F
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04/11 15:39, 4年前 , 3F
或是定義ㄧ下所謂的賣不掉是？
04/11 15:39, 3F
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04/11 15:39, 4年前 , 4F
超過半年沒售出？
04/11 15:39, 4F
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04/11 15:41, 4年前 , 5F
樓上說的也有道理，本版邏輯10間賣掉1間就算熱銷了，看來我
04/11 15:41, 5F
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04/11 15:41, 4年前 , 6F
的確是用詞不當
04/11 15:41, 6F
推
04/11 15:45, 4年前 , 7F
其實90分位也不是10間賣掉一間吧？ 是成交的房子有90沒到300
04/11 15:45, 7F
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04/11 15:45, 4年前 , 8F
0的價值。 台北市本來就是老房一堆
04/11 15:45, 8F
推
04/11 15:46, 4年前 , 9F
準在哪？？？
04/11 15:46, 9F
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04/11 15:46, 4年前 , 10F
應該用3000萬以上預售屋的平均售出天數來看 才對吧
04/11 15:46, 10F
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04/11 16:01, 4年前 , 11F
30%其實是很好賣
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04/11 16:01, 4年前 , 12F
別忘了 快一半的人沒貸款這個事實
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04/11 16:03, 4年前 , 13F
04/11 16:03, 13F
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04/11 16:03, 4年前 , 14F
3000萬是二手中古屋很好賣
04/11 16:03, 14F
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04/11 16:04, 4年前 , 15F
04/11 16:04, 15F
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04/11 16:06, 4年前 , 16F
銷售率很高
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04/11 16:06, 4年前 , 17F
04/11 16:06, 17F
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04/11 16:16, 4年前 , 18F
04/11 16:16, 18F
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04/11 16:16, 4年前 , 19F
自己去看看資料吧
04/11 16:16, 19F
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04/11 16:17, 4年前 , 20F
原來銷售30%就是很好了，因為我整天都看到完銷，那豈不是飛
04/11 16:17, 20F
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04/11 16:17, 4年前 , 21F
天了？
04/11 16:17, 21F
推
04/11 16:21, 4年前 , 22F
一個月銷3成本來就賣超級快
04/11 16:21, 22F
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04/11 16:41, 4年前 , 23F
唬爛錯了就錯了 不要在那邊鬼扯不認錯啦
04/11 16:41, 23F
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04/11 16:43, 4年前 , 24F
台北的銷售率已經是除新竹以外最好的了
04/11 16:43, 24F
推
04/11 16:44, 4年前 , 25F
套房不算的話。台北市 正常三房，新屋要找到3000萬以下的應
04/11 16:44, 25F
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04/11 16:44, 4年前 , 26F
該是找不到吧
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04/11 16:44, 4年前 , 27F
而3000萬現在差不多是台北市非套房新屋底價了
04/11 16:44, 27F
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04/11 16:45, 4年前 , 28F
要不然就是地點離市中心很遙遠
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04/11 16:45, 4年前 , 29F
2000萬是三年前 現在是3000萬
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04/11 16:46, 4年前 , 30F
04/11 16:46, 30F
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04/11 16:46, 4年前 , 31F
圖終於可以拿出來了
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04/11 16:46, 4年前 , 32F
做了好久
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04/11 16:46, 4年前 , 33F
去年9月做的XD
04/11 16:46, 33F
推
04/11 16:46, 4年前 , 34F
K大太閒了吧
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04/11 16:48, 4年前 , 35F
私以為台北市四千萬才買得到能成家的新房
04/11 16:48, 35F
推
04/11 16:48, 4年前 , 36F
還是斯巴達的圖最好笑xd
04/11 16:48, 36F
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04/11 17:00, 4年前 , 37F
04/11 17:00, 37F
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04/11 17:00, 4年前 , 38F
i am half man
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04/11 17:02, 4年前 , 39F
3000萬講的是二手中古屋熱賣價位啊
04/11 17:02, 39F
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04/11 17:02, 4年前 , 40F
不是預售 嗚嗚嗚嗚嗚嗚 為什麼看不懂
04/11 17:02, 40F
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04/11 17:08, 4年前 , 41F
你說的沒錯啊，所以預售的數字才會這麼難看啊，不過我知道
04/11 17:08, 41F
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04/11 17:08, 4年前 , 42F
又是土地少沒建地啦，對吧XD
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04/11 17:09, 4年前 , 43F
因市場上就是台北市三千萬預售屋
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04/11 17:09, 4年前 , 44F
面積等同於舊公寓兩房的物件，是秒殺
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04/11 17:10, 4年前 , 45F
甚至不存在，根本沒有賣不掉的問題
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推
04/11 17:10, 4年前 , 46F
3000萬預售是ss 大的本文寫的。
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原文的總價區間帶，偏離市場實際價格
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什麼時候又跳到3000萬中古屋了。那根本滿坑滿谷
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04/11 17:11, 4年前 , 49F
別在那模糊焦點，台北市供給本來就少
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04/11 17:16, 4年前 , 50F
只能繼續胡扯 呵呵
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04/11 17:42, 4年前 , 51F
預售數字到底哪裡難看？
04/11 17:42, 51F
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04/11 17:43, 4年前 , 52F
04/11 17:43, 52F
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04/11 17:43, 4年前 , 53F
難看的是ssiou一直被打臉吧
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04/11 17:52, 4年前 , 54F
萬華都快3000了還在台北3000賣不掉
04/11 17:52, 54F
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04/11 17:53, 4年前 , 55F
04/11 17:53, 55F
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04/11 17:53, 4年前 , 56F
04/11 17:53, 56F
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04/11 17:54, 4年前 , 57F
只剩低樓層還沒破三千萬了
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04/11 17:54, 4年前 , 58F
站穩三千
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04/11 17:54, 4年前 , 59F
半年內交易 五年內屋 3房
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04/11 17:55, 4年前 , 60F
我知道了你應該想說板橋3000萬不好賣XD
04/11 17:55, 60F
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04/11 17:57, 4年前 , 61F
04/11 17:57, 61F
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04/11 17:58, 4年前 , 62F
04/11 17:58, 62F
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04/11 17:59, 4年前 , 63F
不到三千萬 3房的剩北投大度路那邊還有萬華低樓層
04/11 17:59, 63F
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04/11 17:59, 4年前 , 64F
預售屋
04/11 17:59, 64F
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04/11 18:00, 4年前 , 65F
三千萬只是基本想買3/2/2 的最低門檻
04/11 18:00, 65F
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