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[閒聊] 新大樓到底幾年脫手價最甜

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lun)時間4年前 (2022/04/11 20:20), 編輯推噓24(25推 1噓 25→)
留言51則, 27人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
想問大家 剛買的0年新大樓 到底是第幾年賣掉最甜呢 如果放了20年才賣， 雖然土地有漲但房屋會跌，感覺有點抵銷 太快賣稅又太重 請問各位高手有推薦的甜蜜賣出時間點嗎 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.197.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649679654.A.911.html
推
04/11 20:22, 4年前 , 1F
我覺得五年左右吧
04/11 20:22, 1F
推
04/11 20:22, 4年前 , 2F
你看市場上最多幾年屋在賣 那就是答案
04/11 20:22, 2F
推
04/11 20:23, 4年前 , 3F
6年，自住免稅額400萬。
04/11 20:23, 3F
推
04/11 20:24, 4年前 , 4F
6年有點久，比氣長的
04/11 20:24, 4F
噓
04/11 20:25, 4年前 , 5F
這問題有夠菜的，沒頭沒尾怎麼回答？
04/11 20:25, 5F
推
04/11 20:25, 4年前 , 6F
10年開始維修有的沒的
04/11 20:25, 6F
→
04/11 20:25, 4年前 , 7F
10年內
04/11 20:25, 7F
推
04/11 20:35, 4年前 , 8F
我看過20年只漲不跌的.....
04/11 20:35, 8F
→
04/11 20:35, 4年前 , 9F
因為這波多頭就是20年了
04/11 20:35, 9F
推
04/11 20:35, 4年前 , 10F
大漲的時候XDD
04/11 20:35, 10F
→
04/11 20:41, 4年前 , 11F
請問20年前一坪28現在可以賣55甜蜜嗎？
04/11 20:41, 11F
推
04/11 20:45, 4年前 , 12F
要不要看看台南，20年內大樓。目前大漲一倍左右。依
04/11 20:45, 12F
→
04/11 20:45, 4年前 , 13F
照目前型態在放10年你覺得會跌還是會漲
04/11 20:45, 13F
推
04/11 20:48, 4年前 , 14F
這些房屋新手，根本沒有做功課和思考各方面條件。為
04/11 20:48, 14F
→
04/11 20:48, 4年前 , 15F
什麼台北40年的公寓還是一堆人搶著要。答案簡單到小
04/11 20:48, 15F
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04/11 20:48, 4年前 , 16F
學生都會=>地點好，我管你房屋幾年。重新裝潢格局新
04/11 20:48, 16F
→
04/11 20:48, 4年前 , 17F
的就好
04/11 20:48, 17F
推
04/11 20:49, 4年前 , 18F
不不不 還要考慮維修成本 持有太久邊界效應遞減
04/11 20:49, 18F
→
04/11 20:50, 4年前 , 19F
維修成本增加，最好就是要開始修增加管理費的時候就脫手
04/11 20:50, 19F
推
04/11 20:52, 4年前 , 20F
那些維修小錢，永遠追不上房價
04/11 20:52, 20F
→
04/11 21:03, 4年前 , 21F
0年的時候，最多人賣
04/11 21:03, 21F
→
04/11 21:04, 4年前 , 22F
越老轉賣越少
04/11 21:04, 22F
→
04/11 21:04, 4年前 , 23F
一般來講，不屯5年內的房子，折舊最兇，漲最慢
04/11 21:04, 23F
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04/11 21:05, 4年前 , 24F
除非這邊就只有低屋齡可以選
04/11 21:05, 24F
→
04/11 21:05, 4年前 , 25F
跟車子完全相反xd
04/11 21:05, 25F
→
04/11 21:05, 4年前 , 26F
車子只買新的
04/11 21:05, 26F
推
04/11 21:07, 4年前 , 27F
車子折舊更恐怖
04/11 21:07, 27F
→
04/11 21:07, 4年前 , 28F
車子舊了，維修費太高，並且開起來問題很多
04/11 21:07, 28F
→
04/11 21:08, 4年前 , 29F
房子維修費只是一根毛xd
04/11 21:08, 29F
→
04/11 21:08, 4年前 , 30F
但車是自用 值得
04/11 21:08, 30F
推
04/11 21:08, 4年前 , 31F
30年
04/11 21:08, 31F
→
04/11 21:08, 4年前 , 32F
所以車子只買新，房子屯屋不屯新
04/11 21:08, 32F
推
04/11 21:15, 4年前 , 33F
6-10年，賣了去買更大間可以開更大的槓桿
04/11 21:15, 33F
推
04/11 21:16, 4年前 , 34F
15年，強調震前屋
04/11 21:16, 34F
推
04/11 21:21, 4年前 , 35F
6～10年
04/11 21:21, 35F
推
04/11 22:11, 4年前 , 36F
個人覺得是五年
04/11 22:11, 36F
→
04/11 22:15, 4年前 , 37F
這很重要嗎？100年的老屋買下去就對了
04/11 22:15, 37F
推
04/11 22:20, 4年前 , 38F
之前是轉預售紅單 其他都買中古屋比較好賺
04/11 22:20, 38F
推
04/11 22:39, 4年前 , 39F
買透天吧 大樓被取代性高
04/11 22:39, 39F
推
04/11 23:31, 4年前 , 40F
5~10
04/11 23:31, 40F
→
04/11 23:41, 4年前 , 41F
新重劃區沒中古屋買呀
04/11 23:41, 41F
推
04/12 00:45, 4年前 , 42F
6-10年無誤 省了400萬免稅額 買賣都開心
04/12 00:45, 42F
推
04/12 07:24, 4年前 , 43F
Location x3 才是重點！房產第一定律！
04/12 07:24, 43F
推
04/12 08:35, 4年前 , 44F
5 年20% 10 年才15%
04/12 08:35, 44F
推
04/12 09:53, 4年前 , 45F
現在買的不知，但我二十年新竹老屋漲好幾倍了
04/12 09:53, 45F
推
04/12 11:30, 4年前 , 46F
買新屋自住 然後換屋 不賣 一直囤，貸款永遠自住
04/12 11:30, 46F
→
04/12 11:31, 4年前 , 47F
最佳解
04/12 11:31, 47F
→
04/12 11:32, 4年前 , 48F
十年買一屋 自住永遠是最好的投資 增加的資產都是起家
04/12 11:32, 48F
→
04/12 11:32, 4年前 , 49F
厝，回憶最貴
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04/13 00:08, 4年前 , 50F
台北好地點的房屋因為時代在進步也開始被買得起人嫌棄了
04/13 00:08, 50F
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04/13 00:09, 4年前 , 51F
破破爛爛的東西，再怎麼補救還是破破爛爛
04/13 00:09, 51F
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