PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 這兩年真的自住需求變多嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ByToro)時間4年前 (2022/04/12 18:44), 編輯推噓79(82推 3噓 83→)
留言168則, 87人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
如題， 大家都知道這兩年是熱錢造成投資客把房地產炒了上去， 但後期看起來自住客接了不少盤， 那我就好奇了， 為什麼這兩年自住需求突然飆升導致新成屋或預售屋的供給不足？ 理論上任何年代應該都有一定的自住需求買盤， 但身邊真的蠻多以前都在觀望， 看了好幾年沒買卻選擇在這兩年房價飆高時捏下去的例子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.225.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649760242.A.745.html
推
04/12 18:45, 4年前 , 1F
自住才是鐵板撐住房價
04/12 18:45, 1F
→
04/12 18:46, 4年前 , 2F
台灣這兩年賺大錢，當然流進去房地產
04/12 18:46, 2F
推
04/12 18:46, 4年前 , 3F
通膨成這樣，錢越來越小，大家都怕
04/12 18:46, 3F
推
04/12 18:47, 4年前 , 4F
當然是給貓貓狗狗住啊，一隻一間
04/12 18:47, 4F
→
04/12 18:47, 4年前 , 5F
認輸性買盤
04/12 18:47, 5F
→
04/12 18:47, 4年前 , 6F
不然也是有人喜歡養蚊子啊
04/12 18:47, 6F
推
04/12 18:48, 4年前 , 7F
5年前來看房的都嫌公設比高，五年後來看都慢慢能接受了
04/12 18:48, 7F
→
04/12 18:49, 4年前 , 8F
以前我們都要跟消費者拉鋸，現在消費者都是來選產品
04/12 18:49, 8F
推
04/12 18:50, 4年前 , 9F
是真的
04/12 18:50, 9F
→
04/12 18:50, 4年前 , 10F
公設比真的誇張，竹北很多超過40%，60%公設不是夢
04/12 18:50, 10F
→
04/12 18:50, 4年前 , 11F
朋友看到房價狂飆直接買下去不等了
04/12 18:50, 11F
→
04/12 18:52, 4年前 , 12F
認輸了 沒辦法婆媳不和 我朋友就這樣婆媳不和幾年被逼到要
04/12 18:52, 12F
→
04/12 18:52, 4年前 , 13F
搬，看了多年捏下去
04/12 18:52, 13F
推
04/12 18:53, 4年前 , 14F
不喜歡錢花在公設就只能乖乖買透天
04/12 18:53, 14F
推
04/12 18:58, 4年前 , 15F
物料越來越貴 人工越來越少 消費者先認輸啊
04/12 18:58, 15F
推
04/12 18:59, 4年前 , 16F
可能是適婚年齡到了吧 身邊很多鋼需…
04/12 18:59, 16F
推
04/12 19:01, 4年前 , 17F
難道你要看鈔票一直貶值？
04/12 19:01, 17F
推
04/12 19:07, 4年前 , 18F
怕之後更貴 能買的都捏了
04/12 19:07, 18F
推
04/12 19:08, 4年前 , 19F
7年級要成家的多吧
04/12 19:08, 19F
推
04/12 19:09, 4年前 , 20F
這二年一堆人股票賺不少 就買房了
04/12 19:09, 20F
→
04/12 19:09, 4年前 , 21F
公設比有些是基地大小、戶數限制的吧。
04/12 19:09, 21F
推
04/12 19:10, 4年前 , 22F
趕快推英語國家化 外國人尤其歐美人買一個鎮不是問題
04/12 19:10, 22F
→
04/12 19:11, 4年前 , 23F
印鈔發下去 讓大家有錢了 有錢了就想花等於需求就變高 刺
04/12 19:11, 23F
→
04/12 19:11, 4年前 , 24F
激消費 讓經濟循環啊
04/12 19:11, 24F
推
04/12 19:12, 4年前 , 25F
自住一定有變多，但是那是基於房地產會一直漲的心態，
04/12 19:12, 25F
→
04/12 19:12, 4年前 , 26F
如果開始會跌需求會馬上消失
04/12 19:12, 26F
推
04/12 19:13, 4年前 , 27F
怕越來越貴
04/12 19:13, 27F
推
04/12 19:15, 4年前 , 28F
因為越來越貴，只好催眠自己是鋼需
04/12 19:15, 28F
推
04/12 19:16, 4年前 , 29F
下跌沒人要 上漲一直追
04/12 19:16, 29F
噓
04/12 19:16, 4年前 , 30F
紅明顯 是怕越來越貴 但貴到一定程度放棄買房躺平的話這
04/12 19:16, 30F
→
04/12 19:16, 4年前 , 31F
些需求就會消失 或是不可預期的黑天鵝 房價就會下跌了
04/12 19:16, 31F
推
04/12 19:17, 4年前 , 32F
有啊 七年級爭先恐後上車 還被一些八年級超車~
04/12 19:17, 32F
噓
04/12 19:18, 4年前 , 33F
紅名顯 我猜是疫情造成台幹回流
04/12 19:18, 33F
→
04/12 19:19, 4年前 , 34F
另外股市賺到錢，以及科技業 忽然更買得起了
04/12 19:19, 34F
→
04/12 19:20, 4年前 , 35F
你為什麼會有都是投資客炒上去的錯覺？
04/12 19:20, 35F
推
04/12 19:20, 4年前 , 36F
但樓上我一直有個疑問 台灣漲上去真的是只有台灣獨漲嗎
04/12 19:20, 36F
→
04/12 19:20, 4年前 , 37F
我看到的國外也漲…
04/12 19:20, 37F
→
04/12 19:20, 4年前 , 38F
疫情就是這兩年最大的事
04/12 19:20, 38F
推
04/12 19:21, 4年前 , 39F
兩個原因，一個是部份人收入變多了，特別是工程師族群
04/12 19:21, 39F
還有 89 則推文
推
04/12 21:18, 4年前 , 129F
身邊朋友滿多一開始跟公婆住，後面為了孩子學區跟接送
04/12 21:18, 129F
→
04/12 21:18, 4年前 , 130F
搬家買房
04/12 21:18, 130F
→
04/12 21:18, 4年前 , 131F
，如果用預售屋已繳金額來算，應該賺四倍了。
04/12 21:18, 131F
→
04/12 21:21, 4年前 , 132F
還好誤打誤撞先上樓了，以這一年半的上漲幅度，靠我
04/12 21:21, 132F
→
04/12 21:22, 4年前 , 133F
自己工作兩年也賺不了這麼多。
04/12 21:22, 133F
推
04/12 21:23, 4年前 , 134F
最近自己在追銀行房貸 真的 房價太高 真的會喘不過氣
04/12 21:23, 134F
→
04/12 21:23, 4年前 , 135F
一次就20-30年 貸太多 吃飯生活會很不OK
04/12 21:23, 135F
推
04/12 21:30, 4年前 , 136F
買房就是得犧牲生活品質 不過這無解 因為不買租金漲
04/12 21:30, 136F
→
04/12 21:30, 4年前 , 137F
上去也是得犧牲
04/12 21:30, 137F
推
04/12 21:32, 4年前 , 138F
租金也越來越高 真的可以拿去繳房貸
04/12 21:32, 138F
推
04/12 21:36, 4年前 , 139F
本來想再2-3年可以找自住的然後台GG就來了 現在已經半放棄
04/12 21:36, 139F
→
04/12 21:36, 4年前 , 140F
在看老家附近的了
04/12 21:36, 140F
→
04/12 22:03, 4年前 , 141F
當看到股票漲了你還沒上車你不追嗎
04/12 22:03, 141F
推
04/12 22:07, 4年前 , 142F
自住客認輸
04/12 22:07, 142F
推
04/12 22:09, 4年前 , 143F
自己買完 幫每個小孩買 然後剛好買到竹北 100% 200%在漲
04/12 22:09, 143F
→
04/12 22:10, 4年前 , 144F
最近高鐵10年中古輕鬆突破60 馬的 竹北要噴到哪 我不敢想
04/12 22:10, 144F
→
04/12 22:11, 4年前 , 145F
一直酸一直噴的竹北 賺爛了
04/12 22:11, 145F
推
04/12 22:40, 4年前 , 146F
存夠自備款，如果有剛需，房貸利息又比租金便宜，誰要租房
04/12 22:40, 146F
→
04/12 22:40, 4年前 , 147F
啊
04/12 22:40, 147F
推
04/12 22:44, 4年前 , 148F
不跟婆婆住就是剛性主力阿
04/12 22:44, 148F
推
04/12 22:46, 4年前 , 149F
結婚就會想買房 跟家人住 老婆早跑了
04/12 22:46, 149F
→
04/12 22:48, 4年前 , 150F
就跟股市韭菜一樣，價格不噴還不想買
04/12 22:48, 150F
推
04/12 22:48, 4年前 , 151F
被3樓笑翻，真的看過整棟透天養狗貓或是拿來當進貨倉庫
04/12 22:48, 151F
推
04/12 23:10, 4年前 , 152F
婆媳問題是主因
04/12 23:10, 152F
推
04/12 23:25, 4年前 , 153F
買啥房？住老婆娘家阿
04/12 23:25, 153F
→
04/12 23:29, 4年前 , 154F
身旁滿多這兩年跟著買預售的
04/12 23:29, 154F
→
04/12 23:47, 4年前 , 155F
台積電一直創新高的時候也最多散戶進場啊
04/12 23:47, 155F
推
04/13 00:13, 4年前 , 156F
怕越來越貴 恐慌性買盤
04/13 00:13, 156F
推
04/13 01:13, 4年前 , 157F
很多原因 反正很明顯這波自住的推力很大
04/13 01:13, 157F
推
04/13 01:22, 4年前 , 158F
是40歲以下的出現iphone現象 越貴越想有 不是人人買
04/13 01:22, 158F
→
04/13 01:22, 4年前 , 159F
的起就更想有 沒在考慮2年後升息到5% 可以出國玩了
04/13 01:22, 159F
→
04/13 01:22, 4年前 , 160F
卻發現自己再也花不起旅費的慘況
04/13 01:22, 160F
推
04/13 07:50, 4年前 , 161F
換屋或小家庭
04/13 07:50, 161F
推
04/13 08:43, 4年前 , 162F
應該是賺太多錢吧 這幾年一堆人身價翻好幾倍
04/13 08:43, 162F
推
04/13 09:19, 4年前 , 163F
應該怕房價一直漲後，自住的被強迫進場
04/13 09:19, 163F
推
04/13 12:31, 4年前 , 164F
沒變多 是上漲有追漲的 但現在要回跌了
04/13 12:31, 164F
推
04/14 00:51, 4年前 , 165F
這兩年不能出國 加上股市賺爛了 錢多
04/14 00:51, 165F
→
04/14 00:52, 4年前 , 166F
萬一到萬八 頭期款輕鬆GET了啦
04/14 00:52, 166F
推
04/14 09:19, 4年前 , 167F
追漲
04/14 09:19, 167F
→
04/17 12:39, , 168F
等9年級在瘋買的時候就是可以出貨了
04/17 12:39, 168F
‣ 更多 zengtoro 的文章
文章代碼(AID): #1YLLVoT5 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 zengtoro 的文章
文章代碼(AID): #1YLLVoT5 (home-sale)