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[請益] 台中逢甲買房求建議

看板home-sale (房屋交易)作者 (Natsu)時間4年前 (2022/04/15 11:57), 4年前編輯推噓26(26推 0噓 24→)
留言50則, 26人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟在房板潛水很久了，經常看各路大神分享很多有用的心得，最近真的要自己看房才發現 還是有很多自己沒考慮到的。 因為工作變動，最近在找逢甲附近的房子，中古屋和新屋都有看。 但是有發現591的中古屋在計算單坪價格看起來好像比較低，但實際扣掉車位雨遮那些，好像 中古屋沒有比新屋便宜多少，如果是這樣的話是不是直接買新屋就好？這算法是正常嗎? 像我看旁邊有間我喜歡的中古屋網路上寫每坪39萬，但其實已經把車位含進去計算。如果把 車位(約10坪150萬)拆開來，其實實際單價也差不多45萬。 我自己現在是找兩房，主要是因為沒女友(母胎單身QQ)+想過單身生活。 中古屋我原本想說 除了可以看到實際現況和不用裝潢太多之外，以為會便宜較多。 新屋我現在有在評估的是和宜好好，74環內的西屯目前就這建案還ok，七期和水湳都貴翻掉 ，案子不大，但附近環境和單層四戶兩梯的配置我覺得還挺優，格局也還OK，純住戶沒有店 面。 如果中古屋這樣換算價格其實跟新案差不多了，那我寧願買新屋這樣想沒錯吧…環境跟社區 規劃都較好，但不確定我這樣換算是不是正確的，所以想問一下板上有沒有建議？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.8.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649995022.A.CB3.html
推
04/15 11:58, 4年前 , 1F
車位一律拆算 一推肥羊不會 任人宰割
04/15 11:58, 1F
推
04/15 12:07, 4年前 , 2F
和宜好好 最大問題路小 沒view 還有機車是露天停放
04/15 12:07, 2F
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04/15 12:07, 4年前 , 3F
另外是不是兩房都機械車位 這要注意 另外更小細節
04/15 12:07, 3F
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04/15 12:07, 4年前 , 4F
我就沒探究了 現在西屯環內新的都貴的誇張
04/15 12:07, 4F
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04/15 12:09, 4年前 , 5F
台中買和宜會不會以後不好脫手呢?
04/15 12:09, 5F
推
04/15 12:24, 4年前 , 6F
台中就很奇怪，都2022了還是不喜歡拆算賣
04/15 12:24, 6F
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04/15 12:25, 4年前 , 7F
是說25年以上中古屋拆不拆意義不大就是了
04/15 12:25, 7F
推
04/15 12:35, 4年前 , 8F
591 先殺價再說
04/15 12:35, 8F
推
04/15 12:54, 4年前 , 9F
重點是對你而言是不是住的舒服
04/15 12:54, 9F
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04/15 12:54, 4年前 , 10F
附近晚上會不會塞車
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04/15 12:57, 4年前 , 11F
我是有去看過基地外面，路是不大旁邊有大樓圍著，那邊居
04/15 12:57, 11F
但我朋友買和宜的跟我說沒事， 還賣不錯@@，查查和宜評價還可也有人推薦~這週還要再去一趟問代銷問題
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04/15 12:57, 4年前 , 12F
然都這樣，
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04/15 12:57, 4年前 , 13F
好處就是安靜，西屯74環內其它案子價格真誇張，格局/地點
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04/15 12:57, 4年前 , 14F
/不用等電梯
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04/15 12:57, 4年前 , 15F
，就是優勢，我也會擔心以後脫手問題，但我朋友買和宜的
04/15 12:57, 15F
推
04/15 12:59, 4年前 , 16F
如果你自住然後離上班的地方近 且工作的公司是成長型
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04/15 12:59, 4年前 , 17F
的就沒差
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就不用考慮太多脫手問題
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04/15 13:00, 4年前 , 19F
考慮脫手問題的話 重點是坪數
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04/15 13:00, 4年前 , 20F
市區2房以下 脫手很容易
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推
04/15 13:12, 4年前 , 21F
你的思緒清晰正確
04/15 13:12, 21F
※ 編輯: h880212 (49.217.2.201 臺灣), 04/15/2022 13:36:24
推
04/15 14:30, 4年前 , 22F
明明很多點都不錯
04/15 14:30, 22F
推
04/15 15:27, 4年前 , 23F
推薦大鵬新城
04/15 15:27, 23F
推
04/15 15:32, 4年前 , 24F
合宜一分鐘到捷運站 不好脫手你要他東側的那幾萬戶
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04/15 15:32, 4年前 , 25F
建案怎麼辦
04/15 15:32, 25F
推
04/15 15:37, 4年前 , 26F
12期有輕屋齡的中古可以選，也不用怎麼整理，只是也漲一波
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04/15 15:37, 4年前 , 27F
了
04/15 15:37, 27F
推
04/15 15:58, 4年前 , 28F
樓上是不是跟和宜極美搞錯了，極美才是在捷運站附近
04/15 15:58, 28F
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04/15 16:11, 4年前 , 29F
大鵬新城讚，已漲一波
04/15 16:11, 29F
推
04/15 16:36, 4年前 , 30F
車位拆算 東扣西扣 然後出價後會發現 人家不理你XD
04/15 16:36, 30F
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04/15 16:36, 4年前 , 31F
車位拆算是沒錯 只是說 車位也是屬於一位一況不同價位的東西
04/15 16:36, 31F
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04/15 16:36, 4年前 , 32F
再來就是你要去查他車位當初確切的價格是多少
04/15 16:36, 32F
推
04/15 19:34, 4年前 , 33F
說實在現在中古屋買起來沒什麼優勢，因為都漲上去了
04/15 19:34, 33F
推
04/15 19:37, 4年前 , 34F
預算不夠又想住西屯的話，和宜好好這案值得考慮，我
04/15 19:37, 34F
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04/15 19:38, 4年前 , 35F
看西屯其它新案，到處都要5X萬/坪以上了。
04/15 19:38, 35F
推
04/15 20:20, 4年前 , 36F
市區還是比較方便，都住習慣了，感覺新店家和品牌大廠
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04/15 20:20, 4年前 , 37F
都會先開在西屯
04/15 20:20, 37F
推
04/15 21:21, 4年前 , 38F
和宜好好價格在西屯還可以
04/15 21:21, 38F
推
04/15 22:53, 4年前 , 39F
糾結車位拆算也太好笑，重點是屋主賣不賣
04/15 22:53, 39F
推
04/16 12:14, 4年前 , 40F
會選中古屋就是便宜+低公設比，如果沒有這兩個優點就會
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04/16 12:14, 4年前 , 41F
選新屋
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推
04/16 15:46, 4年前 , 42F
你如果有女友或要結婚，絕對立馬選新房 呵呵
04/16 15:46, 42F
推
04/16 15:58, 4年前 , 43F
推買新房拉_好好，朋友有入手
04/16 15:58, 43F
推
04/17 02:05, 4年前 , 44F
你這樣算沒錯，那價格就是障眼法，只是一般人都覺得中
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04/17 02:05, 4年前 , 45F
古屋較便宜，最近也確實中古屋成交很多，房仲社團超級
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04/17 02:05, 4年前 , 46F
多
04/17 02:05, 46F
推
04/17 13:26, 4年前 , 47F
推買新房拉_好好，朋友有入手
04/17 13:26, 47F
推
04/17 15:11, 4年前 , 48F
查臨近實價登錄最準，算算價格差不多
04/17 15:11, 48F
推
04/17 15:14, 4年前 , 49F
逢甲新建案不多欸
04/17 15:14, 49F
推
04/18 04:28, 4年前 , 50F
水湳已經快買不起了，中古屋和新房都還有得漲，快買吧
04/18 04:28, 50F
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