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Re: [閒聊] 請問目前要怎麼開價?

看板home-sale (房屋交易)作者 (眼中還有火焰)時間4年前 (2022/04/15 16:34), 編輯推噓11(11推 0噓 16→)
留言27則, 16人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
借這個問題請問 假如社區前一個實價登錄是2020年12月 再前一個已經是2014年了 這樣要怎麼開價比較合理？ 引述《ORID (DD)》之銘言： : 如題~ : 大家都知道全台狂漲,物件又少,大部分賣家都是掛高高! 且 : 實價登錄也不是說非常即時,大家看到喜歡的中古屋目前都怎麼開? : 才不會讓賣家覺得你來亂的 : 假設蛋黃區1800萬來說,我開1500合理嗎? : 我只是想知道目前市場上的行情及風氣 : 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.92.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650011652.A.2A3.html
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04/15 16:38, 4年前 , 1F
坦白講估不到
04/15 16:38, 1F
推
04/15 16:41, 4年前 , 2F
找周遭500M的類似條件
04/15 16:41, 2F
推
04/15 16:42, 4年前 , 3F
勇於出價 走出第一步就知道大概多少了
04/15 16:42, 3F
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04/15 16:43, 4年前 , 4F
那就只能周遭距離慢慢放大來找了...
04/15 16:43, 4F
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04/15 16:45, 4年前 , 5F
除非有很特殊的嫌惡設施或加值的東西，不然同一區物件不會
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04/15 16:45, 4年前 , 6F
差異太大吧...
04/15 16:45, 6F
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04/15 16:47, 4年前 , 7F
要買可以開低一點你難找屋主也難找都一樣
04/15 16:47, 7F
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04/15 16:48, 4年前 , 8F
可以拿樂居的區域成交行情唬他
04/15 16:48, 8F
推
04/15 16:50, 4年前 , 9F
台北的話 就參考2014價 台中新竹的話..大概x2
04/15 16:50, 9F
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04/15 16:52, 4年前 , 10F
不是開高開低的問題…2014才有實價代表超稀有。這一定脫離
04/15 16:52, 10F
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04/15 16:52, 4年前 , 11F
常態分佈
04/15 16:52, 11F
推
04/15 16:54, 4年前 , 12F
推A大
04/15 16:54, 12F
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04/15 17:00, 4年前 , 13F
2014太久了 就參考附近社區行情
04/15 17:00, 13F
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04/15 17:18, 4年前 , 14F
好時價點一點，加三成等於開價
04/15 17:18, 14F
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04/15 17:23, 4年前 , 15F
找銀行去估先
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推
04/15 17:45, 4年前 , 16F
相減算出每年漲幅，看今年是多少大概就是成交價。然後加
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04/15 17:45, 4年前 , 17F
1.5成
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推
04/15 17:47, 4年前 , 18F
要買哦，那又不一樣了。拿2020，12月當參考，實際去看過
04/15 17:47, 18F
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04/15 17:47, 4年前 , 19F
那間再比較
04/15 17:47, 19F
推
04/15 17:49, 4年前 , 20F
比如邊間還是夾中間，有無裝潢，大樓看樓高，透天看增
04/15 17:49, 20F
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04/15 17:49, 4年前 , 21F
建。很難簡單講完啦
04/15 17:49, 21F
推
04/15 18:04, 4年前 , 22F
怕買貴就別買，讓別人買
04/15 18:04, 22F
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04/15 23:43, 4年前 , 23F
現在上漲中 出太低 買不到的
04/15 23:43, 23F
推
04/16 00:07, 4年前 , 24F
現在都要出比開價高一成才買得到
04/16 00:07, 24F
推
04/16 08:27, 4年前 , 25F
這個版只會叫你開新高價買
04/16 08:27, 25F
推
04/16 10:48, 4年前 , 26F
這種物件有可能可以撿到便宜 而且是大便宜
04/16 10:48, 26F
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04/17 17:43, 4年前 , 27F
現在情況是開價亂開 銀行都估不到 等看誰要先接第一刀
04/17 17:43, 27F
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