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Re: [閒聊] 台中G0天花板！？

看板home-sale (房屋交易)作者 (神鳥鳳凰)時間4年前 (2022/04/16 22:32), 4年前編輯推噓51(53推 2噓 83→)
留言138則, 53人參與, 4年前最新討論串5/7 (看更多)
G0 那邊現在一坪30幾~40幾 房仲一直跟我講好便宜叫我趕快入手 所以就趁放假跟房仲去看了幾間 我是不知道有多少人去G0站看過 但講認真的 我覺得非常不OK 說說感想 這麼小一塊區域 塞這麼多棟 生活品質會好嗎? 再來馬路超小條 一有龜速車 急性子的人會很痛苦 那邊現在還沒啥住戶 去costco的車就已經塞在外面了 馬路小條帶來的就是棟距問題 窗戶打開 離對面建案只有兩個車道距離 那種壓迫感實在不適合居住 之後房子越蓋越多 打開窗戶看的不是風景 而是別人家 而且是超近的那種 看了幾間覺得每個房間窗戶望出去都是別人家 就跟房仲說不看了 看屋結束後房仲一直說惠宇在這還有好幾塊地 之後蓋的價格一定會超過前高 假設以後一坪50~60萬 你現在買30萬的就噱了 快買~ 我只回房仲說 如果房子四周窗戶打開 都是別人家 這種房子我真的無法拉 就結束這回合了 我是覺得拿青埔跟G0比的話 青埔真的非常優質 至少車道非常大 望出去至少不會有壓迫感 這種開40還比較合理 ※ 引述《kuwwan (狂傲)》之銘言： : 回想兩三年前 : 在ptt嫌到爆的G0 : 現在一直噴一直噴 : 從一開始的20初 : 到現在惠宇的4X : 連寶佳都賣到30幾一坪 : 我想問看看各位大大 : 你們覺得G0天花板會到多少？ : 現在還可以進場嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.97.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650119578.A.853.html
推
04/16 22:35, 4年前 , 1F
台中要買就買惠來河畔中古屋 別買g0這鬼地方
04/16 22:35, 1F
→
04/16 22:43, 4年前 , 2F
個人覺得，G0有分前中後，共三段。前段是指Costco前到G
04/16 22:43, 2F
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04/16 22:43, 4年前 , 3F
3這段，就像你說的一樣。但是過了Costco後，其實就舒服
04/16 22:43, 3F
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04/16 22:43, 4年前 , 4F
許多和以後可以享受便利，也沒那麼有密集感～
04/16 22:43, 4F
推
04/16 22:47, 4年前 , 5F
那邊真的感覺太擠了 不太喜歡
04/16 22:47, 5F
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04/16 22:49, 4年前 , 6F
G0這邊腹地太小
04/16 22:49, 6F
推
04/16 22:49, 4年前 , 7F
烏日高鐵前的全台最大娛樂城如果年底真的開工,本夢比很高!?
04/16 22:49, 7F
那邊我也看過 交通跟迷宮一樣 而且生活機能去哪都要開車 上下班時間走復興路會塞到頭暈 所以果斷pass
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04/16 22:51, 4年前 , 8F
為什麼 你沒有永久棟距
04/16 22:51, 8F
他那邊四周都是建案 沒有永久棟距這種東西 而且目前看到的空地 之後都是建案 所以你也不用期待有什麼重大建設進入了 ※ 編輯: GODLP (111.246.97.94 臺灣), 04/16/2022 22:53:04
推
04/16 22:54, 4年前 , 9F
高容積的區域就是密集商業發展，現在不就正在進行式了，
04/16 22:54, 9F
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04/16 22:54, 4年前 , 10F
碧柳溝背段一堆店舖在蓋，路小集市效益好，加上還有大退
04/16 22:54, 10F
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04/16 22:54, 4年前 , 11F
縮人行空間。商業機能、住宅品質很難兩全啦，至少軌道捷
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04/16 22:54, 4年前 , 12F
運這邊就有四站圍繞，還有近74兩個匝道，還有綠空，就看
04/16 22:54, 12F
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04/16 22:54, 4年前 , 13F
自己選擇吧。幾年前低基期就一直有人這樣說了，也常講太
04/16 22:54, 13F
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04/16 22:54, 4年前 , 14F
密集量太大賣壓漲不動，後續的狀況市場機制不就說明一切
04/16 22:54, 14F
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04/16 22:54, 4年前 , 15F
了?北部的話再回去想想當初造鎮更密集被酸更大的三峽北大
04/16 22:54, 15F
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04/16 22:54, 4年前 , 16F
特區吧!
04/16 22:54, 16F
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04/16 22:56, 4年前 , 17F
話說最近太平74旁也蓋很多都寶佳，現在也都3X了喔。
04/16 22:56, 17F
推
04/16 22:57, 4年前 , 18F
G0是未完全體 北面屬於潭子的區域發展太關鍵了
04/16 22:57, 18F
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04/16 22:57, 4年前 , 19F
完成後 松竹減壓 敦富直上國四轉國一
04/16 22:57, 19F
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04/16 22:59, 4年前 , 20F
敦富路南段我覺得沒救 但還有旱溪西路可以走阿
04/16 22:59, 20F
噓
04/16 22:59, 4年前 , 21F
g0別跌回20出頭就偷笑了 還妄想50
04/16 22:59, 21F
推
04/16 23:01, 4年前 , 22F
南興旱溪假日也沒什麼車，不要油價大漲或連假，敦富路基
04/16 23:01, 22F
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04/16 23:01, 4年前 , 23F
本車也沒很多，基隆上通勤上74車流不會進來，啊真的塞爆
04/16 23:01, 23F
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04/16 23:01, 4年前 , 24F
不是要排隊加油走旱溪南興就行了。
04/16 23:01, 24F
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04/16 23:02, 4年前 , 25F
基本
04/16 23:02, 25F
推
04/16 23:05, 4年前 , 26F
來了來了，除了路小條塞車跟棟距，應該還有其他缺點吧？
04/16 23:05, 26F
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04/16 23:06, 4年前 , 27F
趕快找出來，有酸才有漲！！
04/16 23:06, 27F
推
04/16 23:11, 4年前 , 28F
七期容積更高，超高樓貼在一起的一堆，新竹costco那邊也
04/16 23:11, 28F
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04/16 23:11, 4年前 , 29F
是，會漲不動?XD
04/16 23:11, 29F
https://imgur.com/a/y7JiKg3 這是google上的G0 路大概就是路邊停車後 兩邊不好會車 所以說那邊店面以後可以做什麼? 要能停車的基本上都可以刪除了 只能做走路客 大概洗衣店之類的 棟距就是圖片這樣 現場會更密集 樓上指的什麼北大三峽 新竹costco 我google完是覺得都沒這個誇張
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04/16 23:16, 4年前 , 30F
G0惠宇有一棟直視中捷機場 永久棟距
04/16 23:16, 30F
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04/16 23:18, 4年前 , 31F
G0路小 以後會塞爆 很難想像新重劃區道路規劃居然如此烏魯
04/16 23:18, 31F
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04/16 23:18, 4年前 , 32F
木齊
04/16 23:18, 32F
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04/16 23:24, 4年前 , 33F
真以為全台都可以複製台北喔，有錢人也沒這麼多
04/16 23:24, 33F
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04/16 23:26, 4年前 , 34F
要是我我會選單元12
04/16 23:26, 34F
※ 編輯: GODLP (111.246.97.94 臺灣), 04/16/2022 23:29:23
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04/16 23:36, 4年前 , 35F
訊號來了！？
04/16 23:36, 35F
還有 63 則推文
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04/17 10:59, 4年前 , 99F
路小條舊市區可是更多，還沒人行道可走
04/17 10:59, 99F
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04/17 11:00, 4年前 , 100F
南區不是有個什麼71巷的，推案也是沒在客氣的
04/17 11:00, 100F
推
04/17 11:21, 4年前 , 101F
14期生態公園那周遭也一堆雙向路邊停車的，路也變很小，
04/17 11:21, 101F
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04/17 11:21, 4年前 , 102F
政府都不管一下，真不知道那一堆車哪來的
04/17 11:21, 102F
推
04/17 11:27, 4年前 , 103F
台中到處都嘛有違停問題 ，不過我之前倒常看到有警察在敦
04/17 11:27, 103F
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04/17 11:27, 4年前 , 104F
富二街，開整排違停單，捷運警察就駐點在旁邊舊社捷運站
04/17 11:27, 104F
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04/17 12:15, 4年前 , 105F
拿舊市區來比舊有點奇怪了 新重劃區有舊市區當借鏡 怎麼還
04/17 12:15, 105F
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04/17 12:16, 4年前 , 106F
會這樣子蓋跟設計? 那邊現在都是投資客 看來有人套很大
04/17 12:16, 106F
推
04/17 12:21, 4年前 , 107F
套很大...真的了解市況嗎哈?等建案退縮蓋好再來看吧，這
04/17 12:21, 107F
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04/17 12:21, 4年前 , 108F
邊本來就是TOD規劃，不多說了，就讓市場來驗證就好
04/17 12:21, 108F
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04/17 16:07, 4年前 , 109F
什麼是tod?
04/17 16:07, 109F
推
04/17 16:13, 4年前 , 110F
哪邊發展路真的太小 政府故意的 看看敦富路北邊 分隔
04/17 16:13, 110F
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04/17 16:13, 4年前 , 111F
島那麼大 就知道
04/17 16:13, 111F
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04/17 16:14, 4年前 , 112F
8米街加上左右人行道各一米多實質上 不到6米 政府規
04/17 16:14, 112F
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04/17 16:14, 4年前 , 113F
劃人員就是有問題
04/17 16:14, 113F
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04/17 16:15, 4年前 , 114F
但是資金進來 漲上去跟規劃不好 不能當同件事情看待
04/17 16:15, 114F
推
04/17 16:29, 4年前 , 115F
大眾運輸導向規劃，自己google不就得了。8米都短距離橫向
04/17 16:29, 115F
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04/17 16:29, 4年前 , 116F
主要給住戶出入，兩邊各退縮六米，主要幹道是南興路和敦
04/17 16:29, 116F
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04/17 16:29, 4年前 , 117F
富路，敦富兩邊退15米敦富南就有55米，敦富北60米，其中3
04/17 16:29, 117F
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04/17 16:29, 4年前 , 118F
0米都是人行空間退縮。台中欠缺的是路大條還是人行空間?
04/17 16:29, 118F
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04/17 16:29, 4年前 , 119F
台北信義路捷運蓋好後也改雙向各兩車道而已(有車臨停就會
04/17 16:29, 119F
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04/17 16:29, 4年前 , 120F
塞)，中間是公車專用道，兩旁都行人空間退縮，自己想想吧
04/17 16:29, 120F
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04/17 16:29, 4年前 , 121F
，我只覺得台中行人行空間有很大改善空間...
04/17 16:29, 121F
推
04/17 16:41, 4年前 , 122F
04/17 16:41, 122F
推
04/17 16:42, 4年前 , 123F
勝利方程市、惠宇大容、鉅虹G CASA都是朝東永久棟距
04/17 16:42, 123F
推
04/17 20:13, 4年前 , 124F
越酸越噴，從三年前10-20到現在...
04/17 20:13, 124F
推
04/17 22:09, 4年前 , 125F
停車空間不夠是個問題
04/17 22:09, 125F
→
04/17 22:09, 4年前 , 126F
f大了解了
04/17 22:09, 126F
推
04/17 22:11, 4年前 , 127F
既然可以退縮 為何政府不做 反爾在計畫書裡面要求建
04/17 22:11, 127F
→
04/17 22:11, 4年前 , 128F
商規範 ，同時弄容積獎勵
04/17 22:11, 128F
推
04/17 22:55, 4年前 , 129F
重劃區開發初期都會有容積獎勵時程，14期也有，停車位的
04/17 22:55, 129F
→
04/17 22:55, 4年前 , 130F
問題，我覺得新重劃區建商基本上幾乎都有規劃足夠地下停
04/17 22:55, 130F
→
04/17 22:55, 4年前 , 131F
車位，加上G0旁現在有舊社站共構停車場，舊社公園地下停
04/17 22:55, 131F
→
04/17 22:55, 4年前 , 132F
車場也在蓋，建商未整合的地也幾塊都先弄停車場(總站夜市
04/17 22:55, 132F
→
04/17 22:55, 4年前 , 133F
就租了2-3塊)，好市多北屯店8XX個車位也是全台最多，真正
04/17 22:55, 133F
→
04/17 22:55, 4年前 , 134F
車位不夠的通常是舊市區，所以違停很多，或收費停車天價(
04/17 22:55, 134F
→
04/17 22:55, 4年前 , 135F
像一中)
04/17 22:55, 135F
推
04/18 04:38, 4年前 , 136F
G0現在蓋起來了 發現有少數棟別 三面跟其他建案靠
04/18 04:38, 136F
→
04/18 04:38, 4年前 , 137F
緊緊 另一面中庭也沒多寬 扯
04/18 04:38, 137F
推
04/19 17:03, 4年前 , 138F
2年前聽一堆酸一坪買23路過...
04/19 17:03, 138F
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