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[新聞] 屏東「人口連20年下降」房價卻直直漲！

看板home-sale (房屋交易)作者 (丁丁)時間2年前 (2022/04/21 18:04), 2年前編輯推噓31(32推 1噓 29→)
留言62則, 38人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://reurl.cc/3oDvy8 內文： 2022/4/15 下午1:00:00 實價登錄比價王 編輯陳雨軒 屏東縣雖不屬於六都，但近年房價漲幅很有感，甚至2021年買賣移轉棟數創下多年新高。 以潮州鎮為例，當地預售華廈2021年成交單價還在16～17萬，不過2022年預售案如「上武 極」開價已達一坪20.5萬，購屋總價660萬起跳。 屏東的四大生活圈包括屏東市、潮州、東港、恆春，都是人口比較密集的區域，房市業者 統計，近五年這四大生活圈房價漲幅從8％～20％。潮州近期開賣的新案為「上武極」， 基地共464坪，規劃2幢4棟電梯華廈，地上5樓，共32戶，格局兩房28坪、三房37～40坪、 四房45～47坪，每坪開價20.5萬元，總價帶約660萬～1,030萬元。 屏東縣政府民政處統計，全縣人口目前約80萬人出頭，但在少子化、人口老化、青壯年外 移之下，每年人口流失嚴重，人口已連續近20年都下降。但是，屏東近年的買賣移轉棟數 卻連年創高，去年建物買賣移轉棟數約6,200棟，創15年以來新高，在這兩年國內房地產 熱、投資熱錢挹注下，加上建設議題，屏東連續兩年交易量都破6千棟。 而屏東包括科學園區、高鐵站等話題效應， 加上屏東市演藝廳特區推案量不少，以及高 雄榮總在屏東設立分院、預計2022年底完工，還有義守大學在屏東設立健康園區、離屏東 市並不遠，預計2025年開始營運，屏東未來的醫療資源將更加豐富；這些議題與建設都推 升屏東房市升溫，外來資金也不少。 心得： 上武極那個基地位置這麼偏 居然連華廈也要破千 這一兩年房地產真的刷新三觀 —- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.146.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650535494.A.50F.html ※ 編輯: s662445 (180.217.146.196 臺灣), 04/21/2022 18:07:56
推
04/21 18:07, 2年前 , 1F
人口外流區都這樣了 那人口成長區還會跌嗎？
04/21 18:07, 1F
→
04/21 18:09, 2年前 , 2F
美國這兩年舉債9兆 沒漲才奇怪
04/21 18:09, 2F
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04/21 18:09, 2年前 , 3F
沒有世界觀的人 都覺得房價漲很奇怪
04/21 18:09, 3F
推
04/21 18:11, 2年前 , 4F
世界觀不是重點，重點是漲價就好
04/21 18:11, 4F
※ 編輯: s662445 (180.217.146.196 臺灣), 04/21/2022 18:12:11
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04/21 18:13, 2年前 , 5F
空空：我不管我不管，反正今天人口負成長，明天負房價la
04/21 18:13, 5F
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04/21 18:13, 2年前 , 6F
☺
04/21 18:13, 6F
推
04/21 18:17, 2年前 , 7F
多戶化
04/21 18:17, 7F
推
04/21 18:18, 2年前 , 8F
人口就假議題
04/21 18:18, 8F
推
04/21 18:18, 2年前 , 9F
租屋股神表示：明天蔥價
04/21 18:18, 9F
推
04/21 18:19, 2年前 , 10F
30年後一定滿地外勞房東跪著求你租！
04/21 18:19, 10F
推
04/21 18:20, 2年前 , 11F
空軍：不管啦 少子化要崩了
04/21 18:20, 11F
推
04/21 18:21, 2年前 , 12F
房子不是拿來住的 是用來抄的 這都不知道就別說是台
04/21 18:21, 12F
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04/21 18:21, 2年前 , 13F
灣人
04/21 18:21, 13F
推
, , 14F
現在屏東真的貴了 同樣價錢不如買高雄蛋白區
04/21 18:22 我也是覺得已經漲到倒不如買高雄蛋白中古了
推
04/21 18:25, 2年前 , 15F
屏東雞排一樣變貴啦
04/21 18:25, 15F
推
04/21 18:35, 2年前 , 16F
種子學好像27 28了
04/21 18:35, 16F
但人家種子學位置至少很市中心 上武極那邊是快到林後四林了餒 ※ 編輯: s662445 (180.217.146.196 臺灣), 04/21/2022 18:49:00
推
04/21 18:51, 2年前 , 17F
問就是井噴、剛需、避險
04/21 18:51, 17F
→
04/21 18:51, 2年前 , 18F
政府：尊重房價自由市場
04/21 18:51, 18F
→
04/21 18:53, 2年前 , 19F
政府：壟斷蛋市場我就開罰管穩定民生
04/21 18:53, 19F
推
04/21 18:54, 2年前 , 20F
早說了，人口減少完全不會讓房價跌，房子是投資商品
04/21 18:54, 20F
推
04/21 18:55, 2年前 , 21F
真的 多戶化進行中
04/21 18:55, 21F
推
04/21 19:01, 2年前 , 22F
加速泡沫
04/21 19:01, 22F
推
04/21 19:07, 2年前 , 23F
所以空空還在嘴少子化嗎 資金才是重點
04/21 19:07, 23F
推
04/21 19:08, 2年前 , 24F
大家都想住新房子蓋太少
04/21 19:08, 24F
推
04/21 19:18, 2年前 , 25F
所以該鼓吹不要生孩子, 因為孩子越少 房價越高
04/21 19:18, 25F
→
04/21 19:30, 2年前 , 26F
不需要鼓吹，少子化已經是進行式了
04/21 19:30, 26F
推
04/21 19:34, 2年前 , 27F
應該要提倡不生小孩多繳稅，才能改善少子化
04/21 19:34, 27F
推
04/21 19:39, 2年前 , 28F
嘉義屏東雲林少子化最嚴重，房價有跌嗎
04/21 19:39, 28F
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04/21 19:45, 2年前 , 29F
新屋哪裡都貴 屏東老房跌得很誇張
04/21 19:45, 29F
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04/21 19:45, 2年前 , 30F
簡單說就是屏東房子不保值 買了未來一定賠錢
04/21 19:45, 30F
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04/21 19:45, 2年前 , 31F
樓上不要亂說==
04/21 19:45, 31F
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04/21 19:45, 2年前 , 32F
但是新房子還是很貴 因為建材成本增加
04/21 19:45, 32F
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04/21 19:45, 2年前 , 33F
整個南部的通病都是新屋貴 老屋便宜跌價
04/21 19:45, 33F
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04/21 19:46, 2年前 , 34F
北部才是新屋老屋都變貴
04/21 19:46, 34F
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04/21 19:46, 2年前 , 35F
文章中屏東的蛋黃區，老屋也沒跌好嗎
04/21 19:46, 35F
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04/21 19:46, 2年前 , 36F
甚至暴漲一波
04/21 19:46, 36F
→
04/21 19:47, 2年前 , 37F
04/21 19:47, 37F
噓
04/21 19:48, 2年前 , 38F
應該提倡買房子要先生小孩
04/21 19:48, 38F
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04/21 19:48, 2年前 , 39F
屏東老屋跌很慘 這年代沒漲=跌
04/21 19:48, 39F
真的不要亂講欸 今年剛賣了住了三年多的老屋 漲幅比內文說的還多很多餒
→
04/21 19:49, 2年前 , 40F
人家老屋都翻5倍10倍 你沒漲還不丟臉?
04/21 19:49, 40F
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04/21 19:49, 2年前 , 41F
相對於六都，新竹或許獲利增值穩定性沒那麼好
04/21 19:49, 41F
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04/21 19:49, 2年前 , 42F
立法每多買一棟房子要先多生一個小孩
04/21 19:49, 42F
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04/21 19:49, 2年前 , 43F
但也沒跌好嗎
04/21 19:49, 43F
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04/21 19:51, 2年前 , 44F
04/21 19:51, 44F
→
04/21 19:52, 2年前 , 45F
88開通後早就漲一波，不知道就不要亂說
04/21 19:52, 45F
※ 編輯: s662445 (1.200.136.31 臺灣), 04/21/2022 20:04:52
推
04/21 20:31, 2年前 , 46F
最好是南部中古屋不保值 井蛙這麼急著賣弄無知
04/21 20:31, 46F
推
04/21 20:35, 2年前 , 47F
科技業一年就500, 2年買一間超輕鬆
04/21 20:35, 47F
推
04/21 20:35, 2年前 , 48F
可以往南買啊 靠 是屏東
04/21 20:35, 48F
推
04/21 21:16, 2年前 , 49F
說個笑話：少子化
04/21 21:16, 49F
推
04/21 21:30, 2年前 , 50F
多多快點歐印啊
04/21 21:30, 50F
推
04/21 22:56, 2年前 , 51F
反觀版上還有人唱衰竹北新竹,輪不到好嗎
04/21 22:56, 51F
推
04/21 22:58, 2年前 , 52F
一年五百會買竹北 買屏東幹嘛
04/21 22:58, 52F
推
04/22 06:14, 2年前 , 53F
板上唱雖的就是魯空買不起再亂酸的，口嫌體正直
04/22 06:14, 53F
推
04/22 06:51, 2年前 , 54F
買新竹還可以租人，買屏東要租給誰？會留在屏東都再地居
04/22 06:51, 54F
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04/22 06:51, 2年前 , 55F
民
04/22 06:51, 55F
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04/22 06:56, 2年前 , 56F
人口增加縣市，風險較低剛需強，其他地方就看有沒有人
04/22 06:56, 56F
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04/22 06:56, 2年前 , 57F
撐盤，看誰最後一隻
04/22 06:56, 57F
推
04/22 12:29, 2年前 , 58F
臺灣房價只漲不跌 幻想仔何時才要面對現實
04/22 12:29, 58F
推
04/22 15:35, 2年前 , 59F
公共建設比新竹嘉義完備 商業機能比彰化好 這樣的房
04/22 15:35, 59F
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04/22 15:35, 2年前 , 60F
價還是太便宜
04/22 15:35, 60F
推
04/23 00:27, 2年前 , 61F
外地人很多。都是搞民宿
04/23 00:27, 61F
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04/23 00:28, 2年前 , 62F
應該都沒戶籍
04/23 00:28, 62F
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