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[閒聊] 其實房屋跟儲蓄險報酬率差不多

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lun)時間4年前 (2022/04/21 20:47), 編輯推噓49(54推 5噓 77→)
留言136則, 44人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
這邊說的不是台灣的儲蓄險 而是香港的儲蓄險 香港儲蓄險放30年，年化報酬率6% 放20年，年化報酬率5.5% 等於1000萬，放30年資產有6000萬 不過現在台灣房地產放30年會變6000萬嗎？應該很難吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.154.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650545223.A.967.html
推
04/21 20:47, 4年前 , 1F
香港儲蓄險報酬率好高！
04/21 20:47, 1F
推
04/21 20:53, 4年前 , 2F
可是
04/21 20:53, 2F
推
04/21 20:57, 4年前 , 3F
那個是投資型分紅保單，有可能虧損的
04/21 20:57, 3F
→
04/21 20:58, 4年前 , 4F
香港分紅險，保戶分配90%的年度獲利，跟虧損
04/21 20:58, 4F
推
04/21 20:59, 4年前 , 5F
賠掉的匯損你補我，我就去弄
04/21 20:59, 5F
推
04/21 21:00, 4年前 , 6F
你一講我才發現有一張台幣儲蓄險快到期了，2.25%好鳥=
04/21 21:00, 6F
→
04/21 21:00, 4年前 , 7F
=
04/21 21:00, 7F
推
04/21 21:06, 4年前 , 8F
那是分紅保單吧......
04/21 21:06, 8F
推
04/21 21:06, 4年前 , 9F
重點是你儲蓄險怎麼開槓桿？
04/21 21:06, 9F
→
04/21 21:07, 4年前 , 10F
真有那麼美好，哪輪的到美債？
04/21 21:07, 10F
→
04/21 21:07, 4年前 , 11F
基本上會買儲蓄險的真的腦袋有….
04/21 21:07, 11F
→
04/21 21:07, 4年前 , 12F
所有人都去套利了啊，你以為買買債的都腦殘嗎
04/21 21:07, 12F
推
04/21 21:10, 4年前 , 13F
基本上如果是台幣保證6%，不課稅的情況下，還真比房子好
04/21 21:10, 13F
→
04/21 21:11, 4年前 , 14F
只考慮價差 沒考慮這三十年的使用效益？
04/21 21:11, 14F
推
04/21 21:11, 4年前 , 15F
三十年前買1000W房子現在超過6000W
04/21 21:11, 15F
推
04/21 21:13, 4年前 , 16F
很難了，你有點想多了
04/21 21:13, 16F
→
04/21 21:13, 4年前 , 17F
台北大概到頂了
04/21 21:13, 17F
→
04/21 21:14, 4年前 , 18F
中南部漲幅沒你們想的快
04/21 21:14, 18F
→
04/21 21:14, 4年前 , 19F
台北未來應該都不會再漲了
04/21 21:14, 19F
→
04/21 21:16, 4年前 , 20F
6%就房子以外的資金配置
04/21 21:16, 20F
→
04/21 21:16, 4年前 , 21F
房蟲應該身上都有現金配置
04/21 21:16, 21F
推
04/21 21:16, 4年前 , 22F
儲蓄險錢收了拿去哪裡投資？ 還不是房地產XD
04/21 21:16, 22F
→
04/21 21:16, 4年前 , 23F
做一點配置在6%身上也沒太多不好
04/21 21:16, 23F
→
04/21 21:17, 4年前 , 24F
我也有儲蓄險啊XD
04/21 21:17, 24F
推
04/21 21:19, 4年前 , 25F
前面推文有說這不是儲蓄險是投資型保險
04/21 21:19, 25F
推
04/21 21:19, 4年前 , 26F
所以我才說怎麽會有穩定的6%XD
04/21 21:19, 26F
→
04/21 21:20, 4年前 , 27F
而且綁30年太久了，誰知道30年後6%算高還是低
04/21 21:20, 27F
→
04/21 21:20, 4年前 , 28F
我買儲蓄險，是因為親戚有做理專的
04/21 21:20, 28F
→
04/21 21:21, 4年前 , 29F
念在情面份上只好做個幾張
04/21 21:21, 29F
→
04/21 21:22, 4年前 , 30F
不過如果你定存十年都沒動用，那幹嘛不配一點儲蓄險？
04/21 21:22, 30F
→
04/21 21:23, 4年前 , 31F
當然我不是槓桿仔，所以沒太多週轉需求
04/21 21:23, 31F
推
04/21 21:23, 4年前 , 32F
所以你可以住在儲蓄險裡面？完全不同的東西怎麼比
04/21 21:23, 32F
→
04/21 21:25, 4年前 , 33F
投資型保單根本垃圾 專門騙醫生用的
04/21 21:25, 33F
推
04/21 21:25, 4年前 , 34F
我有一堆房子，你有什麼問題☺
04/21 21:25, 34F
→
04/21 21:25, 4年前 , 35F
誰會買投資型保單？
04/21 21:25, 35F
→
04/21 21:26, 4年前 , 36F
我今天這這間，明天住那間，為什麼要住保單裡？
04/21 21:26, 36F
→
04/21 21:26, 4年前 , 37F
這改住
04/21 21:26, 37F
→
04/21 21:27, 4年前 , 38F
當然如果你沒有自住屋就不能和我一樣
04/21 21:27, 38F
推
04/21 21:28, 4年前 , 39F
分紅保單....保重
04/21 21:28, 39F
還有 57 則推文
推
04/22 01:24, 4年前 , 97F
樓上你害我也去A一下...
04/22 01:24, 97F
→
04/22 01:27, 4年前 , 98F
....XD
04/22 01:27, 98F
→
04/22 01:32, 4年前 , 99F
不過又多A了一下 看起來是繼承啦
04/22 01:32, 99F
推
04/22 01:35, 4年前 , 100F
回原文 錢綁死30年 30年後這些錢對你的意義還一樣嗎?
04/22 01:35, 100F
→
04/22 01:37, 4年前 , 101F
收益是一回事 錢最終還是要花到才是錢阿...
04/22 01:37, 101F
推
04/22 02:05, 4年前 , 102F
你付完頭期就能住以後也是你的資產，你買那個三十年後才
04/22 02:05, 102F
→
04/22 02:05, 4年前 , 103F
能動不然沒賺甚至會虧，然後租屋不用錢嗎租金也沒算
04/22 02:05, 103F
推
04/22 02:17, 4年前 , 104F
羨慕 大學沒畢業就拿到一堆房子
04/22 02:17, 104F
推
04/22 06:25, 4年前 , 105F
香港的資產我一年都不敢放還2-30年
04/22 06:25, 105F
→
04/22 06:26, 4年前 , 106F
當然高利率資金都往外逃
04/22 06:26, 106F
推
04/22 06:29, 4年前 , 107F
聽說俄羅斯利率20%你買盧布放5年不就翻倍了
04/22 06:29, 107F
推
04/22 06:32, 4年前 , 108F
你們要嗆盒盒麻煩文章看一下好嗎= . =
04/22 06:32, 108F
→
04/22 06:33, 4年前 , 109F
我一直以來都是靠爸族
04/22 06:33, 109F
→
04/22 06:33, 4年前 , 110F
從未宣稱自己有多厲害，白手起家
04/22 06:33, 110F
→
04/22 06:34, 4年前 , 111F
我唯一由你們的就是投胎
04/22 06:34, 111F
→
04/22 06:34, 4年前 , 112F
由改贏
04/22 06:34, 112F
推
04/22 07:31, 4年前 , 113F
發行票面利率低於市場利率 - 折價
04/22 07:31, 113F
→
04/22 07:31, 4年前 , 114F
反之 - 溢價
04/22 07:31, 114F
推
04/22 08:11, 4年前 , 115F
錢要花到才算錢，那你帳戶裡存的頭期款不是錢，對吧？
04/22 08:11, 115F
→
04/22 08:11, 4年前 , 116F
因為在你買房以前，你都不會花掉啊
04/22 08:11, 116F
→
04/22 08:12, 4年前 , 117F
所以你各位別再存什麼錢了，趕快去花錢促進經濟吧
04/22 08:12, 117F
推
04/22 08:25, 4年前 , 118F
付完頭款是不用繳房貸與利息嗎? 若放租自己還能住嗎?
04/22 08:25, 118F
→
04/22 08:26, 4年前 , 119F
至於儲蓄險，就是保障獲利與變現都不好的最爛商品
04/22 08:26, 119F
推
04/22 08:45, 4年前 , 120F
如果買的是歐元的 現在房地產預期遠大於儲蓄險翻倍
04/22 08:45, 120F
→
04/22 08:46, 4年前 , 121F
盧布如果你3月初買短期定存 現在已經快翻倍了
04/22 08:46, 121F
推
04/22 08:49, 4年前 , 122F
儲蓄險就是給錢多到不知道怎麼花的人保的啦
04/22 08:49, 122F
→
04/22 08:50, 4年前 , 123F
剛出社會的白手起家仔 買儲蓄險就是找死
04/22 08:50, 123F
→
04/22 08:53, 4年前 , 124F
別人股市/房產一年賺超過5%還隨時可脫手 你綁6年賺2%
04/22 08:53, 124F
→
04/22 09:52, 4年前 , 125F
儲蓄險看似利率高，但本金依舊，所以不能把本金列入報酬
04/22 09:52, 125F
→
04/22 09:53, 4年前 , 126F
不會有人認為30年前的300萬跟現在的300萬一樣大吧!!!
04/22 09:53, 126F
推
04/22 10:23, 4年前 , 127F
1.有很大可能虧損 2. 你是要30年前有1000萬現金才能買
04/22 10:23, 127F
→
04/22 10:23, 4年前 , 128F
相對於房屋你30年前只需要200萬==
04/22 10:23, 128F
推
04/22 11:34, 4年前 , 129F
回box,國債利率雖然固定，但債有所謂的折溢價，所以
04/22 11:34, 129F
→
04/22 11:34, 4年前 , 130F
還是能跟著市場利率浮動，想了解詳細可以站內。
04/22 11:34, 130F
→
04/22 11:38, 4年前 , 131F
然後回覆境外保單，在香港買只是因為近，保險公司不
04/22 11:38, 131F
→
04/22 11:38, 4年前 , 132F
一定香港的公司，說什麼資產被沒收都是沒買過菜雞。
04/22 11:38, 132F
噓
04/22 20:57, 4年前 , 133F
要算金流XIRR你這樣算
04/22 20:57, 133F
→
04/23 00:44, 4年前 , 134F
綁30年完全沒彈性，到時東西都不知道變多貴了
04/23 00:44, 134F
→
04/23 15:27, 4年前 , 135F
差很多，買儲蓄險能貸款嗎。不同國家的基本利率能直接比較
04/23 15:27, 135F
→
04/23 15:27, 4年前 , 136F
嗎。
04/23 15:27, 136F
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