PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台南預售屋 現建商解約潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (一個人的輕旅行)時間4年前 (2022/04/24 00:03), 編輯推噓17(19推 2噓 41→)
留言62則, 26人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
台南預售屋 現建商解約潮 2022-04-23 01:20:20聯合報 記者吳淑玲／台南報導 台南市房市交易熱絡，近10年房價漲幅高達189%，居六都之冠，最近出現有預售屋「建商 解約潮」，多人陳情遭到建商惡意解約，還用「話術」強迫解約，否則有法律責任，簡直 把消費者當「盼仔」。地政局強調，若民眾遇到建商惡意或脅迫解約，可至市府進行消費 爭議調解。 市議員林易瑩指出，日前接獲多人陳情指原本已訂購預售屋，卻接到建商存證信函要求解 約，至於解約細節因牽涉個資無法透露，但這類「建商毀約潮」現象，背後多半是因預售 屋起始價格好，但因後續成本上漲，建商發現利潤降低，便提出解約；或眼見現下房價漲 幅大，希望能以更高價格出售，藉機炒作賺更多利潤。 林易瑩說，近10年來，南市房價漲幅高達189%，居六都之冠。房市交易熱絡，不過，許多 民眾買賣預售屋，遇到建商惡意以各種理由解約，甚至被建商挾以法律團隊資源威脅與警 告，如果拒不解約，還會面臨法律責任。 消費者雖可向消保單位尋求協助調解或提司法救濟，但往往曠日廢時，市府應落實源頭管 控，研擬相關規範，遏止「建商解約潮」發生。 地政局長陳淑美表示，建商不能因房價上漲強迫購屋民眾解約，除非成本上漲到建商無力 興建成「爛尾建築」，但也要取得消費者同意，將會加強事前買賣契約審查。 此外，預售屋新制去年7月上路，台南傳出首例建商使用不符內政部公告版本的契約誆騙 消費者，地政局已開罰30萬元，議員蔡旺詮認為，市府應公布無良惡劣建商名單。陳淑美 表示，可研議。 https://house.udn.com/house/story/5889/6260189?from=udn_ch2_menu_v2_main_index ----------- 這些建商也太... 都講好價格也簽約了 現在要反悔??? 那買高價格的屋主可不可以反悔呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.36.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650729830.A.260.html
推
04/24 00:12, 4年前 , 1F
可以啊 賠違約金
04/24 00:12, 1F
推
04/24 00:15, 4年前 , 2F
台南噴的比高雄還兇
04/24 00:15, 2F
推
04/24 00:18, 4年前 , 3F
噴噴噴噴噴 有夠爽
04/24 00:18, 3F
推
04/24 00:27, 4年前 , 4F
建商開始清洗轉單仔？
04/24 00:27, 4F
噓
04/24 00:28, 4年前 , 5F
不敢公布建商，案情不單純
04/24 00:28, 5F
→
04/24 00:29, 4年前 , 6F
建商巴不得你解約 然後重新拉高價賣 爽翻
04/24 00:29, 6F
推
04/24 00:48, 4年前 , 7F
不只建商 也一堆投資客在拋售 去年底是高點
04/24 00:48, 7F
→
04/24 00:49, 4年前 , 8F
2年前買的都笑呵呵 去年底買的一堆人在丟平轉
04/24 00:49, 8F
→
04/24 00:49, 4年前 , 9F
台南房市現在是兩樣情
04/24 00:49, 9F
→
04/24 00:49, 4年前 , 10F
簡單來說 台南買超過30 都沒自住客要接盤
04/24 00:49, 10F
→
04/24 00:50, 4年前 , 11F
已經一堆投資客在求平轉賣 甚至出現小賠售
04/24 00:50, 11F
→
04/24 01:37, 4年前 , 12F
問題恐怕沒有這麼單純，台南的建造成本，並不像北部有那
04/24 01:37, 12F
→
04/24 01:37, 4年前 , 13F
麼明顯的比價效應
04/24 01:37, 13F
→
04/24 01:38, 4年前 , 14F
可能的問題之一，是不是面臨資金斷鏈的風險，不得不重整
04/24 01:38, 14F
→
04/24 01:38, 4年前 , 15F
"合約負債"
04/24 01:38, 15F
→
04/24 01:41, 4年前 , 16F
台南在地建商這麼惡質的毀約喊價，這麼多年來還真沒聽過
04/24 01:41, 16F
→
04/24 01:41, 4年前 , 17F
，絕大多數都是簽就簽了，要漲價就下一案再說
04/24 01:41, 17F
推
04/24 02:16, 4年前 , 18F
3e平行世界？去年到現在隨便都出兩間+20%
04/24 02:16, 18F
推
04/24 07:35, 4年前 , 19F
台南的確是兩樣情，多戶數的案子的確價格有鬆動，但真的
04/24 07:35, 19F
→
04/24 07:35, 4年前 , 20F
不知道會回檔到哪，如果小資首購真的現在是可以進場殺看
04/24 07:35, 20F
→
04/24 07:35, 4年前 , 21F
看；但是如果品質好、地點好的較少戶數，價格根本還是往
04/24 07:35, 21F
→
04/24 07:35, 4年前 , 22F
上走，這就是M型化社會。
04/24 07:35, 22F
→
04/24 07:38, 4年前 , 23F
30以上只要地點、品質合理，房價照樣上去，我就問你如果
04/24 07:38, 23F
→
04/24 07:38, 4年前 , 24F
591po出國泰文林硯、西門大院開31一坪你買不買？別騙我
04/24 07:38, 24F
→
04/24 07:38, 4年前 , 25F
說你會不買啦！
04/24 07:38, 25F
推
04/24 07:50, 4年前 , 26F
應該是說台南目前東北善新等地區也是呈現一片熱門的狀
04/24 07:50, 26F
→
04/24 07:50, 4年前 , 27F
態 善新沒有貨也就算了 東北一堆普普的也屢創新高 以
04/24 07:50, 27F
→
04/24 07:50, 4年前 , 28F
北區為例 目前有在賣的大概只有花園城市晴川和藏美 花
04/24 07:50, 28F
→
04/24 07:50, 4年前 , 29F
園城市低樓層實登一坪要35 晴川也只剩個位數 藏美更不
04/24 07:50, 29F
→
04/24 07:50, 4年前 , 30F
用說
04/24 07:50, 30F
→
04/24 07:52, 4年前 , 31F
04/24 07:52, 31F
推
04/24 09:05, 4年前 , 32F
九份子買33.3/坪 也完銷了的路過...
04/24 09:05, 32F
→
04/24 09:49, 4年前 , 33F
好一點的中古都30幾了...新案大概很難4字頭以下
04/24 09:49, 33F
→
04/24 09:50, 4年前 , 34F
反正建商就是弄小坪數衝高單價。以前坪數都大不少。但還是
04/24 09:50, 34F
→
04/24 09:51, 4年前 , 35F
被帶上來了。超老屋都20幾了，支撐太強。
04/24 09:51, 35F
推
04/24 10:28, 4年前 , 36F
不過我身邊南科朋友他們說自己不用準時上下班，所以多數
04/24 10:28, 36F
→
04/24 10:28, 4年前 , 37F
大家還是傾向買在永康、鄭子寮、虎尾寮、平實營區、東門
04/24 10:28, 37F
→
04/24 10:28, 4年前 , 38F
路這區，因此我是覺得回檔會有支撐的可能還是這幾區。
04/24 10:28, 38F
推
04/24 10:31, 4年前 , 39F
九份子有名的建商都30+了還是很好好賣
04/24 10:31, 39F
→
04/24 10:31, 4年前 , 40F
更別說北區那幾個貴到靠北的 可能緩漲或趨平穩但要跌是
04/24 10:31, 40F
→
04/24 10:31, 4年前 , 41F
不可能的
04/24 10:31, 41F
→
04/24 10:46, 4年前 , 42F
不用南科阿...台南市區本地的有錢人就夠支撐了。畢竟市區
04/24 10:46, 42F
→
04/24 10:46, 4年前 , 43F
供給太少。他們不是拿不出錢，是當地人和本地建商以前習慣
04/24 10:46, 43F
→
04/24 10:47, 4年前 , 44F
低價。這波也是受到外來建商和投客的刺激。
04/24 10:47, 44F
→
04/24 10:48, 4年前 , 45F
文海硯成交到39...這坪數和總價以前不好想像，畢竟是大樓
04/24 10:48, 45F
→
04/24 10:49, 4年前 , 46F
它也新古屋了。當然地段和品牌有特殊性。國泰其實原本單價
04/24 10:49, 46F
→
04/24 10:49, 4年前 , 47F
也沒賣特別貴。
04/24 10:49, 47F
推
04/24 11:36, 4年前 , 48F
如果都簽約了還在鬧的話 不就跟防疫保單87%像 小建商跟
04/24 11:36, 48F
→
04/24 11:37, 4年前 , 49F
高槓桿投資客在哀號 大建商哪會跟你那邊543
04/24 11:37, 49F
推
04/24 11:38, 4年前 , 50F
都是在演戲而已
04/24 11:38, 50F
推
04/24 11:47, 4年前 , 51F
這陣子交屋的也要小心，以免偷工減料
04/24 11:47, 51F
推
04/24 14:00, 4年前 , 52F
九份子賣到40 然後成大這邊新大樓賣30 真的黑人問號
04/24 14:00, 52F
推
04/24 16:26, 4年前 , 53F
成大旁邊哪裡有30新大樓呀？
04/24 16:26, 53F
→
04/24 16:47, 4年前 , 54F
3e搞笑咖，內文都不看的，還拋售勒
04/24 16:47, 54F
推
04/24 19:56, 4年前 , 55F
成大30的大樓該不會是說成大城吧？
04/24 19:56, 55F
推
04/24 20:51, 4年前 , 56F
31看到解約就高潮了
04/24 20:51, 56F
推
04/24 22:55, 4年前 , 57F
聽起來有點怪，是建商不給換約，投資客在鬧吧？
04/24 22:55, 57F
→
04/25 06:21, 4年前 , 58F
我也覺得應該是不給換約
04/25 06:21, 58F
→
04/25 09:55, 4年前 , 59F
成大城30合理 太多新聞了...
04/25 09:55, 59F
噓
04/26 01:08, 4年前 , 60F
3e有看內文嗎？現在是建商想解約重賣耶，還拋售？話
04/26 01:08, 60F
→
04/26 01:08, 4年前 , 61F
說這種案例罰30萬是搞笑嗎？明明有很多更狠的手段
04/26 01:08, 61F
→
04/26 14:18, 4年前 , 62F
樓上你跟啥都不懂只有不要臉的3e認真啥辣XD
04/26 14:18, 62F
‣ 更多 jis0077 的文章
文章代碼(AID): #1YP2Dc9W (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jis0077 的文章
文章代碼(AID): #1YP2Dc9W (home-sale)