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Re: [新聞] 台南預售屋 現建商解約潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是幸福的天使)時間4年前 (2022/04/25 21:46), 編輯推噓27(30推 3噓 48→)
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※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言： : 台南預售屋 現建商解約潮 : 2022-04-23 01:20:20聯合報 記者吳淑玲／台南報導 : 台南市房市交易熱絡，近10年房價漲幅高達189%，居六都之冠，最近出現有預售屋「建商 : 解約潮」，多人陳情遭到建商惡意解約，還用「話術」強迫解約，否則有法律責任，簡直 : 把消費者當「盼仔」。地政局強調，若民眾遇到建商惡意或脅迫解約，可至市府進行消費 : 爭議調解。 : 市議員林易瑩指出，日前接獲多人陳情指原本已訂購預售屋，卻接到建商存證信函要求解 : 約，至於解約細節因牽涉個資無法透露，但這類「建商毀約潮」現象，背後多半是因預售 : 屋起始價格好，但因後續成本上漲，建商發現利潤降低，便提出解約；或眼見現下房價漲 : 幅大，希望能以更高價格出售，藉機炒作賺更多利潤。 : 林易瑩說，近10年來，南市房價漲幅高達189%，居六都之冠。房市交易熱絡，不過，許多 : 民眾買賣預售屋，遇到建商惡意以各種理由解約，甚至被建商挾以法律團隊資源威脅與警 : 告，如果拒不解約，還會面臨法律責任。 : 消費者雖可向消保單位尋求協助調解或提司法救濟，但往往曠日廢時，市府應落實源頭管 : 控，研擬相關規範，遏止「建商解約潮」發生。 : 地政局長陳淑美表示，建商不能因房價上漲強迫購屋民眾解約，除非成本上漲到建商無力 : 興建成「爛尾建築」，但也要取得消費者同意，將會加強事前買賣契約審查。 : 此外，預售屋新制去年7月上路，台南傳出首例建商使用不符內政部公告版本的契約誆騙 : 消費者，地政局已開罰30萬元，議員蔡旺詮認為，市府應公布無良惡劣建商名單。陳淑美 : 表示，可研議。 : https://house.udn.com/house/story/5889/6260189?from=udn_ch2_menu_v2_main_index : ----------- : 這些建商也太... : 都講好價格也簽約了 : 現在要反悔??? : 那買高價格的屋主可不可以反悔呢? 不知道目前台南 是否如新聞說的這樣 但封盤卻很有可能 假如真的如此 台南本地人真的負擔不太起 但我是抱懷疑態度看待啦 http://i.imgur.com/bmRO1ui.jpg
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04/25 21:51, 4年前 , 1F
說真的 只是台南而已 何必認真
04/25 21:51, 1F
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04/25 21:54, 4年前 , 2F
臺南人負擔不起...太客氣了吧
04/25 21:54, 2F
推
04/25 21:55, 4年前 , 3F
買中古不就好了？591台南北區500萬內可以選的一堆啊
04/25 21:55, 3F
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04/25 21:55, 4年前 , 4F
，又不是只有全新預售才能住人
04/25 21:55, 4F
推
04/25 21:56, 4年前 , 5F
一切都是演戲
04/25 21:56, 5F
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04/25 21:58, 4年前 , 6F
買中古就好了啊= =
04/25 21:58, 6F
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04/25 21:59, 4年前 , 7F
不過年輕人完全看不上中古屋 可憐哪
04/25 21:59, 7F
推
04/25 22:00, 4年前 , 8F
一切都是演戲, 大家不用擔心, 趕快接手
04/25 22:00, 8F
推
04/25 22:01, 4年前 , 9F
就買40年老公寓啊，現在不買，之後就更買不到了
04/25 22:01, 9F
推
04/25 22:04, 4年前 , 10F
到底都誰在買
04/25 22:04, 10F
推
04/25 22:11, 4年前 , 11F
中古屋現在再不進場，中古屋跟新成屋的價差就要收斂了，
04/25 22:11, 11F
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04/25 22:11, 4年前 , 12F
到時候再來後悔當初沒買或罵政府無能。
04/25 22:11, 12F
推
04/25 22:17, 4年前 , 13F
我也覺得八年級真的寧願新大樓也不要舊透天 20 30年屋
04/25 22:17, 13F
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04/25 22:17, 4年前 , 14F
況不差 明明很不錯
04/25 22:17, 14F
推
04/25 22:20, 4年前 , 15F
再不買下禮拜又要漲10%嘍
04/25 22:20, 15F
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04/25 22:20, 4年前 , 16F
生活型態不同，不生小孩住遠一點通勤根本沒差
04/25 22:20, 16F
噓
04/25 22:20, 4年前 , 17F
30年屋 1000萬 20年屋1200萬 新成屋1600萬
04/25 22:20, 17F
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04/25 22:21, 4年前 , 18F
週遭看到都想買新屋就好
04/25 22:21, 18F
推
04/25 22:38, 4年前 , 19F
舊屋屋況好價格合理的都賣很快吧，賣不掉的屋況真的
04/25 22:38, 19F
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04/25 22:38, 4年前 , 20F
不太行
04/25 22:38, 20F
推
04/25 22:44, 4年前 , 21F
中古屋總價便宜 但是頭期沒比較少
04/25 22:44, 21F
推
04/25 22:50, 4年前 , 22F
台南老屋真的太多 只是要有地方住門檻實在很低 這些就看
04/25 22:50, 22F
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04/25 22:50, 4年前 , 23F
那些高薪或是有錢人願不願意接吧
04/25 22:50, 23F
推
04/25 22:53, 4年前 , 24F
對台北投資客來說，這是半買半相送的開價啊！
04/25 22:53, 24F
推
04/25 22:57, 4年前 , 25F
後火車站成大附近真的有很多很棒的老透天讓你們去挖寶，但
04/25 22:57, 25F
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04/25 22:57, 4年前 , 26F
說真的這年輕人應該也看不上
04/25 22:57, 26F
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04/25 23:01, 4年前 , 27F
想太多，我家附近一層2樓公寓，50年開798萬= =
04/25 23:01, 27F
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04/25 23:01, 4年前 , 28F
北區喔，我小時候在那邊補習，看到那價格都嚇到
04/25 23:01, 28F
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04/25 23:02, 4年前 , 29F
然後大道新城前年5~6百，現在都開到9百了
04/25 23:02, 29F
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04/25 23:02, 4年前 , 30F
新屋也才1200~1300，二手屋開到快1000，而且也是2X~3X
04/25 23:02, 30F
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04/25 23:02, 4年前 , 31F
年的，當然是選新屋阿= =
04/25 23:02, 31F
推
04/25 23:18, 4年前 , 32F
南區500萬以內的都快30年老公寓了，1+1房那種，不然就是
04/25 23:18, 32F
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04/25 23:18, 4年前 , 33F
老國宅健身公寓，好一點的大林國宅漲到一坪20萬以上。
04/25 23:18, 33F
噓
04/25 23:21, 4年前 , 34F
台南老屋便宜的要死 500內透天一堆
04/25 23:21, 34F
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04/25 23:22, 4年前 , 35F
沒賣完換個名字繼續賣R
04/25 23:22, 35F
推
04/25 23:23, 4年前 , 36F
鎖籌碼左手換右手拉上去
04/25 23:23, 36F
推
04/25 23:24, 4年前 , 37F
500內透天在舊市區大概就是地坪不到20，位於窄巷內，還
04/25 23:24, 37F
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04/25 23:24, 4年前 , 38F
沒翻修過，目前行情翻修至少四五百萬吧。
04/25 23:24, 38F
推
04/26 00:03, 4年前 , 39F
舊市區翻修後的公寓都四五百萬了，透天怎可能四五百萬
04/26 00:03, 39F
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04/26 00:03, 4年前 , 40F
難道是仁愛之家的地？
04/26 00:03, 40F
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04/26 00:21, 4年前 , 41F
04/26 00:21, 41F
推
04/26 00:23, 4年前 , 42F
我前兩個月有po一間仁愛之家阿 土地18老屋 開398
04/26 00:23, 42F
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04/26 00:23, 4年前 , 43F
成交300出頭
04/26 00:23, 43F
噓
04/26 01:00, 4年前 , 44F
500是要買什麼透天廢墟…吃米不知米價
04/26 01:00, 44F
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04/26 01:01, 4年前 , 45F
還有一個 買越便宜的透天 要整修要花更多 不一定划算
04/26 01:01, 45F
推
04/26 01:27, 4年前 , 46F
北區的老屋別鬧了 只有機車能進去的巷子
04/26 01:27, 46F
推
04/26 01:33, 4年前 , 47F
門前馬路跟是否無尾巷也決定價格阿
04/26 01:33, 47F
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04/26 06:56, 4年前 , 48F
60應該要很久... 不然就是弄超小鳥籠宅壓低總價。
04/26 06:56, 48F
推
04/26 06:57, 4年前 , 49F
樓上有人講到北區大道和長榮。舊的大樓為什麼漲那麼
04/26 06:57, 49F
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04/26 06:57, 4年前 , 50F
誇張，寧願買新的。漲足的點在這兩個地理位置太好，大
04/26 06:57, 50F
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04/26 06:57, 4年前 , 51F
家會想買的原因是這裡的地段。完全是台南精華區的代
04/26 06:57, 51F
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04/26 06:57, 4年前 , 52F
表。生活機能連同成大商圈醫療交通學校。這是新大樓無
04/26 06:57, 52F
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04/26 06:57, 4年前 , 53F
法比的，就拿東橋好了，新大樓一堆，但唯一一輩子都無
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04/26 06:57, 4年前 , 54F
法改變的事實，只有唯一一條路，非常塞車。超不方便。
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04/26 06:57, 4年前 , 55F
要來舊市區每次塞那一條路就煩
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04/26 06:57, 4年前 , 56F
這種價差太大，中古屋應該是追不上。台南市區均價是2字頭耶
04/26 06:57, 56F
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04/26 06:58, 4年前 , 57F
這也是我想要繼續再買大道的原因。尤其鐵路地下化完
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04/26 06:58, 4年前 , 58F
成。可能口袋不夠深，大道可能連買都買不到了
04/26 06:58, 58F
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04/26 06:59, 4年前 , 59F
老實說台南市區的均質性很高...我是沒感覺出很大差異...
04/26 06:59, 59F
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04/26 07:00, 4年前 , 60F
南部透天公寓甚至是之前大樓坪數都很大，要買極致鳥籠宅實
04/26 07:00, 60F
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04/26 07:01, 4年前 , 61F
在是有難度...跟雙北平均建坪30坪差太多了...
04/26 07:01, 61F
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04/26 07:02, 4年前 , 62F
唯一的可能性就只有市區沒啥素地。多少還是會有盤子去買。
04/26 07:02, 62F
推
04/26 08:49, 4年前 , 63F
去買中古透天，有自己的土地跟車庫，獨門獨院，花個200
04/26 08:49, 63F
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04/26 08:49, 4年前 , 64F
萬整修就很舒服了，幹嘛去買貴的要死的鳥籠
04/26 08:49, 64F
推
04/26 09:16, 4年前 , 65F
04/26 09:16, 65F
推
04/26 11:11, 4年前 , 66F
舊市區房價越高，只會迫使更多人離開舊市區，有些區域店面會
04/26 11:11, 66F
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04/26 11:11, 4年前 , 67F
開始有租不出去的情形
04/26 11:11, 67F
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04/26 11:44, 4年前 , 68F
賣方:區域店面沒了關我屁事，我有賺到就好
04/26 11:44, 68F
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04/26 11:44, 4年前 , 69F
店面房東:已經賺飽，放著也爽
04/26 11:44, 69F
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04/26 11:44, 4年前 , 70F
買方:靠杯，買這邊一點生活機能都沒有XD
04/26 11:44, 70F
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04/26 13:59, 4年前 , 71F
市區很多店面真的是掛了...反正他們成本很低又當成住宅
04/26 13:59, 71F
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04/26 14:00, 4年前 , 72F
生活型態改變。而且台南的人口密度跟消費力跟北中高沒得比
04/26 14:00, 72F
推
04/26 16:27, 4年前 , 73F
升息12碼 年底蔥價
04/26 16:27, 73F
推
04/26 23:27, 4年前 , 74F
北區中西區一堆巷子連機車要進去都有困難了 笑死
04/26 23:27, 74F
推
04/27 01:31, 4年前 , 75F
市區人潮走了店面掛了，部分區域漸漸沒落，市郊新重劃區漸
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04/27 01:31, 4年前 , 76F
漸發展起來，商圈產生轉移後，舊市區就真的是舊的市區
04/27 01:31, 76F
推
04/27 09:17, 4年前 , 77F
北區哪有沒落？空店面在哪？
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04/27 09:17, 4年前 , 78F
北區怎麼樣都不可能叫機能差好嗎
04/27 09:17, 78F
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04/27 09:43, 4年前 , 79F
市郊重劃漸漸發展起來。有嗎？
04/27 09:43, 79F
推
04/27 21:54, 4年前 , 80F
火車站前跟成大很多店面已經空很久了，可以去繞繞吧
04/27 21:54, 80F
推
05/02 15:59, , 81F
中古屋那種價格 我當然去買新屋
05/02 15:59, 81F
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