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Re: [請益] 八年級生都買哪種房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小尼)時間3年前 (2022/04/24 23:27), 3年前編輯推噓38(60推 22噓 306→)
留言388則, 41人參與, 3年前最新討論串11/23 (看更多)
根據你的分享和我的觀察 七年級比較苦。 你GG就業三年, 就遇上電子業賺錢和股市可以賺錢。 又有南科可以住，相對沒很貴。 七年級生呢？ （對 就是馬英九害的） 當年就業時股市低迷，房價狂飆，最低薪資22k 根本ㄧ就業就沒希望 在絕望之餘，被逼去澳洲農場當台勞 浪費幾年的時間再回台。 現在8年級應該不流行去澳洲浪費時間了吧 我比較好奇7年級去當台幹的人 疫情現在該何去何從？ 對了 年金改革之後，個人所得稅稅少收很多 8年級生ㄧ定要知道這個年金改革的差別 引述《ch60168 (在地肥宅)》之銘言： : 原文怒刪 : 上禮拜正式交屋了，先說小弟應該是84年次的奇葩了，目前周圍跟我一樣八年級買房的 同 : 學就包含我三個。 : 一個GGer的朋友，早我快兩年買在新市預售屋，剛出社會就直接信貸一百萬開買。 : 當時我還覺得他好有種，我真不敢這樣玩，坐等房價泡沫化…. : 一個當軍官同學，去年底買在高雄楠梓5年已裝潢完的新古屋，貸款8成5，輕輕鬆鬆自 備1 : 50萬成家。 : 去年五六月疫情無聊，存了一點錢後改變了想法，開始想著好像還是買房實際，聽從我 房 : 仲同學建議，他認為20-30年屋其實還能住，價錢我應該也能負擔，他認為我可以提早 看 : ，培養一下坪數的感覺之外也可以慢慢知道自己需求。 : 於是去台中找他出遊談完後，隔一週就開始我的無限看房生活。 : 我只是一個年收勉強破百的工程師，84年次碩畢到現在工作也不到三年，剛好股票買賣 時 : 機有對，算是有了頭期款（預防萬一有先問家人能否協助） : 看了很多間後就鎖定要2+1或3房，而且必須有陽台，希望能有平面車位及住戶多。 : 但最後能滿足所有條件的物件不多，只能買小型社區&非平面車位的27年老華廈。 : 我也很明白的知道自己目前的存款跟懶趴到哪，鎖定了永康與開元的周圍地段之後，坪 數 : 等問題之間的取捨也大概有個結論了～ : 整體屋況還不錯，在台南永康尚青黃昏市場附近，月還款約2萬。 : 看了很多間後，老實說買的這間不是最喜歡的，但就進門的時候採光跟通風很舒服，標 準 : 2+1房，+1的房跟客浴沒有採光。狹長形但長邊都有落地窗跟陽台（陽台一共6坪XD) : 原本很擔心銀行都不給我貸款八成，但最後銀行很阿莎力的原因給我貸款八成，算是鬆 了 : 好大一口氣。 : 連我爸媽都不知道我已經買房了XD 他們只知道要借我錢但不知道我實際已經買了哈哈 哈 : 哈但最後也沒跟他們拿到錢就是了。 : 現在正努力存錢裝潢，建築師朋友願意免費幫我設計，但他評估廁所跟管線重拉，客餐 廳 : 規劃一下，總共22坪可能要花個100-120萬…… : 尚缺90萬還在考慮要不要去信用貸款….. : 但90萬的信貸跟房貸的月還額其實就跟我當初買900已裝潢完的屋子一樣了，讓我有點 覺 : 得可惜…… : 買了之後才覺得，當初確實不該著急，應該用更低的價錢跟屋主談看看，畢竟若能砍到 70 : 0萬，我就多了40萬可以裝修了…. : 當初不買已裝潢完的物件，就是因為很擔心銀行不給貸款，反而要準備更多的頭期款， 但 : 沒實際碰過也不知道，之後研究才發現原來可以請對方提供裝潢收據。且裝潢完的物件 基 : 本上格局都不錯（畢竟是有眼光的投資者產出的物件）！ : 真的算是實際買了之後才得到了很多啟發呢…. : 至於為什麼說我是奇耙呢？ : 因為就我認識的同事及同學，我大概是非常非常少數的異類鎖定20-30年老屋的人吧～ : 目前我聽起來八年級生還是已5年內的新成屋為首選XD : 但願之後房子能順利有機會以小換大就是了…… : 不過很慶幸屋子的陽台很多，最近買了獨木舟愛上划船，還好有陽台讓我可以曬XD 不 然 : 我都曬在我老家透天神明桌旁，有夠不好意思….. : 算是最美好的安排了吧～ : 也希望以後真的有辦法在陽台跟老婆喝咖啡耍廢就是了…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.177.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650814039.A.ADC.html ※ 編輯: tfct (223.140.177.127 臺灣), 04/24/2022 23:28:15
推
04/24 23:32, 3年前 , 1F
七年級要多存幾年 35+比較有機會 八年級30左右就可以
04/24 23:32, 1F
推
04/24 23:46, 3年前 , 2F
7年QQ
04/24 23:46, 2F
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04/24 23:46, 3年前 , 3F
七年級二十多歲大多買得起中南部，買不起台北市
04/24 23:46, 3F
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04/24 23:47, 3年前 , 4F
竟敢在房版說七年級很倒霉？房版會說是七年級不努力
04/24 23:47, 4F
推
04/24 23:52, 3年前 , 5F
還是蠻多8年級頭到澳洲或歐洲打工遊學的
04/24 23:52, 5F
推
04/24 23:56, 3年前 , 6F
說到年改，七年級還會因為不景氣被騙去考國考，結果辛苦
04/24 23:56, 6F
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04/24 23:56, 3年前 , 7F
考上沒幾年就直接被砍年金，八年級還可以不用嘗試錯誤
04/24 23:56, 7F
以前還有流浪教師。 如果好就業，景氣好根本不用這樣執著浪費時間
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04/24 23:59, 3年前 , 8F
樓上字字血淚
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推
04/24 23:59, 3年前 , 9F
呃 你不是六年級嗎
04/24 23:59, 9F
是啊 我是說我的觀察。多觀察幾年不為過。 ※ 編輯: tfct (223.137.179.17 臺灣), 04/25/2022 00:00:37 ※ 編輯: tfct (223.137.179.17 臺灣), 04/25/2022 00:02:03
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04/25 00:04, 3年前 , 10F
公務員退休年金少最多的部分是18%，83年之前的年資才
04/25 00:04, 10F
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04/25 00:04, 3年前 , 11F
有，七年級本來就領不到
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推
04/25 00:07, 3年前 , 12F
本來就領不到啊，但又如何？你才進去幹個3、5年就被年改
04/25 00:07, 12F
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04/25 00:07, 3年前 , 13F
，你未來退休連「新制」都領不到好嗎？然後明年新進的有
04/25 00:07, 13F
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04/25 00:07, 3年前 , 14F
新玩法囉
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04/25 00:08, 3年前 , 15F
可憐阿 到現在還在抱怨
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推
04/25 00:08, 3年前 , 16F
金融海嘯推給馬英九，這種程度難怪喔
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噓
04/25 00:09, 3年前 , 17F
笑死人 又來鬼扯蛋
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推
04/25 00:10, 3年前 , 18F
@@"
04/25 00:10, 18F
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04/25 00:11, 3年前 , 19F
不可否認，確實減稅，股市確實變活水
04/25 00:11, 19F
推
04/25 00:11, 3年前 , 20F
魯蛇不管在哪個年代都會抱怨 看看八卦版
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推
04/25 00:13, 3年前 , 21F
笑死 馬粉崩潰 這個版的馬粉真的有夠多
04/25 00:13, 21F
噓
04/25 00:27, 3年前 , 22F
這也能推給馬英九….
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推
04/25 00:27, 3年前 , 23F
七年級沒有比較慘啦。教主好像是73的。 71跟74我都認識
04/25 00:27, 23F
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04/25 00:27, 3年前 , 24F
，年薪300到500也不少。我tech 有分享薪水文啊。 我剛出
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04/25 00:27, 3年前 , 25F
社會也是35000開始爬啊。 104年 我大概30出頭的時候 就
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04/25 00:27, 3年前 , 26F
大概280萬，現在都快500了
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04/25 00:28, 3年前 , 27F
04/25 00:28, 27F
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04/25 00:29, 3年前 , 28F
話說澳幣貶值嚴重
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推
04/25 00:33, 3年前 , 29F
科技產業大爆炸 ，新人漲 7年級漲更多啊。每年現金幾百
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04/25 00:33, 3年前 , 30F
萬增加，竹科這樣的人一堆好嗎。 七年級慘在哪。以人數
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04/25 00:33, 3年前 , 31F
來說，30到40萬的20趴是真的慘。 大概都在八卦同溫層
04/25 00:33, 31F
推
04/25 00:40, 3年前 , 32F
開獵頭跟104 現在社會中堅 就是7年級。 現在有夠慘。現
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04/25 00:40, 3年前 , 33F
在600萬預算找不到一線半導體的 經理級跟一流工程師。
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04/25 00:40, 3年前 , 34F
那裡慘？
04/25 00:40, 34F
推
04/25 00:40, 3年前 , 35F
只論買房或收入比例較年長的七年級絕對比較高呀，數據都查
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04/25 00:40, 3年前 , 36F
得到Google是很難用嗎？
04/25 00:40, 36F
推
04/25 00:45, 3年前 , 37F
如果同樣比剛出社會的那幾年，七年級確實比較慘
04/25 00:45, 37F
還有 311 則推文
還有 10 段內文
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04/25 11:56, 3年前 , 349F
台灣就出口晶圓相關 內需剩房地產經濟火車頭，從2017
04/25 11:56, 349F
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04/25 11:56, 3年前 , 350F
年就確定了
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推
04/25 11:56, 3年前 , 351F
你放著幾張圖根本想誤導人
04/25 11:56, 351F
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04/25 11:57, 3年前 , 352F
這種程度還要講嗎 那美國乾脆扣除五巨頭
04/25 11:57, 352F
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04/25 11:57, 3年前 , 353F
你扣除一看就超級明顯了
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04/25 11:57, 3年前 , 354F
基期完全不同也想魚目混珠？？
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04/25 11:57, 3年前 , 355F
其他很多都沒成長 然後殖利率還下降
04/25 11:57, 355F
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04/25 11:58, 3年前 , 356F
要不要貼一下cpi符合成長搭配美國qe政策？
04/25 11:58, 356F
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04/25 11:58, 3年前 , 357F
講不贏開始扣企業了 那你這樣講 馬上漲更不合理
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04/25 11:58, 3年前 , 358F
噁心到不行
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04/25 11:58, 3年前 , 359F
講不贏累…，你先把基準統一一下好嗎，騙人也精緻
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04/25 11:58, 3年前 , 360F
一點
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04/25 11:59, 3年前 , 361F
新政府有何政策，引導資金到股市而非房市？
04/25 11:59, 361F
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04/25 11:59, 3年前 , 362F
說不出個邏輯，魚目混珠倒是很會
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04/25 11:59, 3年前 , 363F
厲害厲害 扣企業都講得出來
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04/25 12:00, 3年前 , 364F
你要說台灣是2330形狀OK 但說扣掉真的來亂
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04/25 12:00, 3年前 , 365F
賺的錢 一句話灰飛煙滅
04/25 12:00, 365F
推
04/25 12:01, 3年前 , 366F
美股扣除尖牙股有成長的勒 你去扣看看
04/25 12:01, 366F
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04/25 12:02, 3年前 , 367F
如果你真的去算看過就知道
04/25 12:02, 367F
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04/25 12:02, 3年前 , 368F
用行業指數去看就有了
04/25 12:02, 368F
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04/25 12:04, 3年前 , 369F
04/25 12:04, 369F
推
04/25 12:04, 3年前 , 370F
高中生做報告水準都比這高…，先把資料看清楚啦，
04/25 12:04, 370F
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04/25 12:04, 3年前 , 371F
跟之前某塔綠斑在台中版戰人一樣，連yoy 都看不懂
04/25 12:04, 371F
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04/25 12:04, 3年前 , 372F
XD
04/25 12:04, 372F
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04/25 12:04, 3年前 , 373F
04/25 12:04, 373F
推
04/25 12:04, 3年前 , 374F
這我知道 所以股版有人選擇丟VTI 不一定丟前500
04/25 12:04, 374F
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04/25 12:05, 3年前 , 375F
資料亂貼亂解讀，模型模型到現在都沒提供出處或者
04/25 12:05, 375F
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04/25 12:05, 3年前 , 376F
參數，魚目混珠果然強項
04/25 12:05, 376F
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04/25 12:05, 3年前 , 377F
"扣除企業"都講得出來的人 還在鬧喔
04/25 12:05, 377F
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04/25 12:06, 3年前 , 378F
你以為八卦版喔? 其他版沒活人?
04/25 12:06, 378F
→
04/25 12:06, 3年前 , 379F
先不用五巨頭東西 在跟我談扣除
04/25 12:06, 379F
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04/25 12:16, 3年前 , 380F
04/25 12:16, 380F
→
04/25 12:16, 3年前 , 381F
屁話話一堆
04/25 12:16, 381F
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04/25 12:17, 3年前 , 382F
這個有你以為的五巨頭嗎
04/25 12:17, 382F
推
04/25 12:17, 3年前 , 383F
你看不懂中文嗎?? 我上面講了 已經知道了
04/25 12:17, 383F
→
04/25 12:17, 3年前 , 384F
美國中小也是不弱 所以有些人會丟VTI
04/25 12:17, 384F
推
04/25 12:19, 3年前 , 385F
台灣 大腸花開始 就整個烙屎了
04/25 12:19, 385F
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04/25 12:19, 3年前 , 386F
謝謝大腸花
04/25 12:19, 386F
推
04/25 12:20, 3年前 , 387F
要炒中南部才是地主需求
04/25 12:20, 387F
推
04/25 12:25, 3年前 , 388F
看XLF 對比台灣金融指最準 近幾年最誇張
04/25 12:25, 388F
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