Re: [請益] 八年級生都買哪種房？

看板home-sale (房屋交易)作者bear3 (熊三哥)時間3年前 (2022/04/25 15:45)推噓16(16推 0噓 12→)

留言28則, 19人參與討論串17/23 (看更多)

分享下我跟同年齡同溫層主要是同溫層分享，不曉得其他八年級怎麼樣 @@ 我 / 80 年次 / 新北 / 10 年屋 / 3房2廳2衛 / 平面車位 / 2020 購屋本身北漂族，從出社會至今，我都在台北工作一直以來都認為雙北買不如租，因為租金真的比買房貸款低滿多的直到我房東說他要賣房，才 push 我開始看買房我鎖定 10 年內新古屋主要有幾個原因： - 我沒有後援，預算有限下，頭期款 & 裝潢家電，付出去後身上現金剩下 50 萬要在雙北買新屋難度太高，因此選擇十年內新古屋 - 同樣的預算可以買坪數更大的台北市老公寓，但老公寓沒有車位、鄰居出入混雜老屋 RC 結構疑慮，因為是自住，所以就不考慮老公寓了，房子還是買 921 後蓋好的最後選擇坪數還 OK 的新北電梯社區(主+陽 25 坪+平面獨立車位) - 因為八年級普遍預算有限，貸款對我們來說很重要，越新的房子越好貸款，因此最後我貸款 40年/1.31%(剛升息 1.56%)/5年寬限現金流算下來，滿舒服的，目前的狀況兼顧生活品質+儲蓄+投資我妹 / 82 年次 / 桃園八德 / 5~10 年屋 / 2房1廳1衛 / 平面車位 / 2021 購屋我妹跟我一樣沒後援，我妹公司在桃園在去年時自己買了間兩房格局房子他看得滿挫折的，桃園八德從 2x 漲到 3x 然後兩房物件一上架過一周很快就被拉走會讓他想買房的理由是: 看到我買房，以及 2021 年初時發現物價有通膨的跡象，趕緊想找房地產來自住兼顧保值最後每周我都從台北到八德陪我妹看屋，最後買在八德市區，買在 2x 萬/坪好不容易拉到一間兩房屋... 這間房子從看到簽約，我妹只花 5 天去年的市況真的滿瘋狂的 QQ 大學同學 A / 80 年次 / 桃園八德 / 預售屋 / 2房1廳1衛 / 2022 購屋新莊工作，這個同學目前有兩寶最近剛買在八德預售屋，一坪 33 萬左右，還要三年後交屋大學同學 B / 80 年次 / 桃園青埔 / 預售屋 / 2021 購屋內湖工作，一樣有雙寶，也是買預售屋，格句沒仔細問同事 A / 80 年次 / 桃園青埔新房子，天天坐高鐵來台北通勤大概是這樣吧我周遭同溫層(幾乎沒家裡後援...) 很多都在雙北工作，然後買桃園目前我們 80 年次的 (31歲)，看周遭同溫層買房比例大概 50% 我原本是房地產空空，覺得雙北買不如租，錢都丟進股票市場滾現在只能說謝謝我前房東當初要賣房讓我開始重新評估租房 &　買房買房可以自住不被房東趕、漲房租之外槓桿能開的比股市高幹嘛不開，自住要斷頭也不太可能目前現金流太穩健了，就算我現在失業，去做小 7 + 送 ubereats 一樣可以付出房貸買房怎麼輸？所以看周遭同溫層下來，八年級應該都是買新古屋、新屋或者預售屋吧主要是好貸款之外，又兼具生活品質會追求好一點的居住生活品質來通勤(滿多從桃園通勤台北) ※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言： : 8年級喔 : 樣本 : 年齡範圍 80-85 : 人數10人 : 買房比例70% : 父母贊助6人,有出頭期的也有直接幫你準備好 : 基本上不是父母準備好的都是買大樓 : 主要就是要收包裹這個公設比任何都重要 : 唯一一個自己買的就是分紅夠摃頭期去年買的 : 還是選大樓 : 其實不要酸靠父母啦能夠靠父母罩多好 : 有玩game的都知道組隊打怪經驗值加% : 有得組隊當然組啊又不是棒槌 : 其實看有人說啥7年級是啥最苦時代 : 是能苦到哪去 : 又不是每天吃土啃樹葉 : 半夜睡公園用溪水洗澡 : 至少周遭同輩的買房率100% : 靠自己買房的都沒人在說我多可憐多慘 : 每個現在還不是都滋潤滋潤的 : 怎麼網路上就一堆人說7年級超級慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.57.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650872714.A.C39.html

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tfct

04/25 15:47, 3年前 , 1^F

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tfct

04/25 15:47, 3年前 , 2^F

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印象中 40 年房貸只有雙北很有機會，其他地方不清楚 (至少我妹桃園八德就沒有 40 年房貸) 40年房貸約莫 2017 開始出現 [新聞] 新一波搶房貸大戰五年寬限40年房貸大出 Tue Aug 8 12:54:32 2017 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502168080.A.5AE.html 開辦銀行也沒很多星展永豐富邦高雄...

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asd31415926

04/25 15:50, 3年前 , 3^F

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哦哦，對我改一下 ※ 編輯: bear3 (1.169.57.120 臺灣), 04/25/2022 15:52:58

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pinky777

04/25 15:52, 3年前 , 4^F

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pinky777

04/25 15:52, 3年前 , 5^F

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qqphor

04/25 15:53, 3年前 , 6^F

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j8630222

04/25 15:56, 3年前 , 7^F

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沒辦法，他們預算就滿有限的八年級普遍預算有限，他們這對又有雙寶要養 @@ 前年 20 出頭漲價到現在 33 八德也漲得滿兇...QQ

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eeewwweeewww

04/25 15:56, 3年前 , 8^F

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alexstag

04/25 16:18, 3年前 , 9^F

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周遭同溫層住桃園都想找桃園工作主要是系統廠為主

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duriel3313

04/25 16:20, 3年前 , 10^F

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就覺得自己滿天選之人的... 當時主要做了一點小功課分析了一下了上一波高點 2013 - 2014 後開始緩跌，到 2018 - 2019 算是谷底 2020 認為覺得差不多了，好像等不到 2004 時(當年13歲) SARS 那陣子的崩經濟面也滿健康的，等十年循環(1996 / 2004 / 2008) 好像不切實際最後買在 2020 Covid 剛爆發時，大家有點恐慌的時候，房價相對滿好談的與其擇時進場，不如 buy and sleep 除了幸運還是幸運 ※ 編輯: bear3 (1.169.57.120 臺灣), 04/25/2022 16:28:40

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qqphor

04/25 17:30, 3年前 , 11^F

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qqphor

04/25 17:30, 3年前 , 12^F

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pol87063

04/25 17:59, 3年前 , 13^F

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