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[新聞] 台74第一排「沒人要的垃圾」翻身 寶佳新已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間4年前 (2022/05/09 07:46), 編輯推噓27(27推 0噓 27→)
留言54則, 29人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/ 內文： 房市價格猛烈上漲，過去台中74環狀線高架第一排，因有噪音、粉塵等影響，沒有建商願 意進駐開發蓋房子，在地人搖頭「那是以前囤垃圾的」，現在房價卻從1字頭一路飆進3字 頭，實登更認證，寶佳機構旗下新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。 台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台中 人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地段 開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」。 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工程 進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒想 到現在可以熱成這樣。 台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台中 人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地段 開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」。 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工程 進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒想 到現在可以熱成這樣。 資深仲介林志雲分析，雖然台74線第一排並非購屋族及建商首選區域，但現在台74線更外 圍地區段，如太原夜市的基地，傳出預售案喊到4字頭，所以市場的比價效應，使購屋族 不得不退而求其次，建商則透過建材、公共等規劃面，改善小環境不足，吸引消費者埋單 。 近年74沿線第一排預售建案以中小坪數2~3房為主流，單價3字頭。進一步查詢成屋建案轉 售獲利案例，以知名首購社區「大櫻國」為例，2~4房首購產品，3年前預售時單價1字頭 ，近一年平均成交均價已達25萬元，實價最高甚至逼近3字頭，以40多坪的3房為例，一戶 帳面賺上300萬元也不稀奇。 心得： 台中的74真的是交通致富的傳奇 創造的土地增值遠比捷運還多好幾倍.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.221.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652053579.A.3E7.html
推
05/09 07:50, 4年前 , 1F
台中人車比捷運重要
05/09 07:50, 1F
推
05/09 08:04, 4年前 , 2F
台中就是這樣，越酸噴越高
05/09 08:04, 2F
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05/09 08:19, 4年前 , 3F
應該跟台中後來人口大量遷入也有關係
05/09 08:19, 3F
推
05/09 08:20, 4年前 , 4F
住74旁真的吵
05/09 08:20, 4F
推
05/09 08:21, 4年前 , 5F
捷運才一條，還沒建立路網，當然只能開車阿=.=
05/09 08:21, 5F
推
05/09 08:23, 4年前 , 6F
台中就一條捷運而已
05/09 08:23, 6F
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05/09 08:23, 4年前 , 7F
是能幹嘛？ 能不開車出門嗎？
05/09 08:23, 7F
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05/09 08:23, 4年前 , 8F
74反而比捷運方便～ 使用率也比捷運高
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05/09 08:23, 4年前 , 9F
74第一排的實用度，還比捷運高
05/09 08:23, 9F
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05/09 08:25, 4年前 , 10F
74旁邊只要能解決室內噪音問題，交通便利的增值，遠比抗
05/09 08:25, 10F
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05/09 08:25, 4年前 , 11F
性高！ 實際上成交價格就是反應看多的人，大勝！
05/09 08:25, 11F
推
05/09 08:29, 4年前 , 12F
74真的方便
05/09 08:29, 12F
推
05/09 08:30, 4年前 , 13F
沒有攔腰煞嗎
05/09 08:30, 13F
推
05/09 08:32, 4年前 , 14F
人窮命賤
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05/09 08:43, 4年前 , 15F
實登更認證，新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。
05/09 08:43, 15F
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05/09 08:44, 4年前 , 16F
妳各位睜大x眼，新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。
05/09 08:44, 16F
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05/09 08:44, 4年前 , 17F
這是記者講的唷！不是我的X眼講的唷
05/09 08:44, 17F
推
05/09 08:49, 4年前 , 18F
可是台74真的好塞，不知道政府有沒有打算再闢一條快
05/09 08:49, 18F
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05/09 08:49, 4年前 , 19F
速道路，不然一條真的不夠
05/09 08:49, 19F
推
05/09 09:18, 4年前 , 20F
台中就30年前的台北，當時高架、高速公路新交流道附近都炒
05/09 09:18, 20F
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05/09 09:18, 4年前 , 21F
房熱點，今天去看土城中和新店汐止工商住都北二高蓋完開始
05/09 09:18, 21F
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05/09 09:19, 4年前 , 22F
發展的，後來為了內科開堤頂、南軟開環東，一樣的意思
05/09 09:19, 22F
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05/09 09:21, 4年前 , 23F
新生高架也是服務早期一堆天母至中山北路的有錢人進城
05/09 09:21, 23F
推
05/09 10:04, 4年前 , 24F
74真的塞爆 上去一點都不快速 一堆龜車腦殘占用內線
05/09 10:04, 24F
推
05/09 10:08, 4年前 , 25F
74第一排也要看出入口在哪上班時間塞到上不去
05/09 10:08, 25F
推
05/09 10:11, 4年前 , 26F
74以前超順的現在每天塞
05/09 10:11, 26F
推
05/09 10:43, 4年前 , 27F
寶+好不好住不一定，但投資很難虧
05/09 10:43, 27F
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05/09 11:10, 4年前 , 28F
請把垃圾給我T_T
05/09 11:10, 28F
推
05/09 11:13, 4年前 , 29F
大櫻國還有套房產品
05/09 11:13, 29F
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05/09 11:14, 4年前 , 30F
買寶佳都賺翻了網路整天嫌
05/09 11:14, 30F
推
05/09 11:17, 4年前 , 31F
那一區滿滿的寶咖咖，什麼大櫻國系列、群雄會，目測十
05/09 11:17, 31F
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05/09 11:17, 4年前 , 32F
棟以上
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05/09 11:49, 4年前 , 33F
74可以龜內線喔
05/09 11:49, 33F
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05/09 11:50, 4年前 , 34F
大貨車也可以開內線的
05/09 11:50, 34F
推
05/09 12:03, 4年前 , 35F
74太平那邊剛開通時可以跑140都沒車也沒照相機
05/09 12:03, 35F
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05/09 12:04, 4年前 , 36F
現在到處都是車不可同日而語
05/09 12:04, 36F
推
05/09 12:22, 4年前 , 37F
大櫻國就寶咖咩，感謝寶咖讚嘆寶咖
05/09 12:22, 37F
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05/09 12:34, 4年前 , 38F
74有方便嗎 常常塞交流道
05/09 12:34, 38F
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05/09 12:34, 4年前 , 39F
三不五時一個車禍就能卡個一小時
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推
05/09 12:43, 4年前 , 40F
74要看後續有沒有拓寬計畫 不然現在就是它狀況最好的
05/09 12:43, 40F
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05/09 12:43, 4年前 , 41F
時候了 未來沿線人口更多就是更塞
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推
05/09 12:45, 4年前 , 42F
以前覺得74很厲害 但仔細想想 去哪都要靠這條 而且綁
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05/09 12:45, 4年前 , 43F
定開車 那我還是寧可在市區騎個5-10分鐘機車就到目的
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05/09 12:45, 4年前 , 44F
地比較愜意
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推
05/09 13:24, 4年前 , 45F
74早上大里太平上，西屯下約12-15分，朝馬市政下約15-
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05/09 13:24, 4年前 , 46F
18，有塞車還是比市區快啦，但傍晚下班就不一定了，有
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05/09 13:24, 4年前 , 47F
時候排到哭
05/09 13:24, 47F
推
05/09 15:48, 4年前 , 48F
台中人開始撿垃圾了嗎？
05/09 15:48, 48F
推
05/09 18:00, 4年前 , 49F
垃圾翻身，還是垃圾
05/09 18:00, 49F
推
05/09 20:07, 4年前 , 50F
真可惜 家人有看這案卻沒買XD
05/09 20:07, 50F
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05/09 20:08, 4年前 , 51F
隨便買一間總比錢都花掉好
05/09 20:08, 51F
推
05/09 22:34, 4年前 , 52F
沒進場虧爆
05/09 22:34, 52F
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05/09 23:30, 4年前 , 53F
痾, 有聽過動脈栓塞嗎?
05/09 23:30, 53F
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05/11 08:21, 4年前 , 54F
不然你要買在新社？
05/11 08:21, 54F
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