Re: [閒聊] 這波價跌能跌到哪去
聊跌價才有意思啊 漲價有什麼好聊的 空虛
買房子勝率高真的不是亂嘴的
主要就是 強迫儲蓄這點 即使面臨套牢 你凹久乖乖繳貸款還是能守住房子 等下次景氣
通常多頭到盤整到空頭 股市預先反應 持續半年一年以上
實體經濟確實受到打擊
當你預估你薪水開始沒有增長 甚至有失業危機 購房意願會大減
理論上只要失業率不高 房地產就是鐵板一塊 頂多創新高價的建案會卡住
因為人都會把$先拿去繳房貸 而不是出去玩 縮衣節食都會把房子保下來 這是常態
至於業界端呢 我用很實戰的流程來舉例
當然是... 房子開始賣不掉啊 不然哩
用新竹舉例 就是風采520 TIMELESS 可能三個月只賣一間這樣
高鐵雙寶案 風聲大雨點小 賣得很爛
而且最有趣的就是奇磊啦 因為她是先建後售!!
他一但蓋好 銷售壓力是比較大的 缺不缺錢是一回事
只要他賣得好 代表後市強而有力
如果使照都拿到還有餘屋 那就代表市場目前冷淡
這時候進入盤整 就是2016~2018那付死樣子
但是你要-20%那種大崩盤喔 一定要失業率飆高 然後一堆人法拍 才有辦法看到
不然就是死魚盤整有氣無力
這時候有現金的就是進場時機 好好挑貨選貨 等待下一次榮景
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