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Re: [新聞] 央行若跟進升息，房價將如何變動？李同榮：4種情況，全指向同一個結論

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間4年前 (2022/05/09 22:40), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 20→)
留言29則, 13人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
其實高利率對一般人來說比低利率還地獄 尤其是供應鏈造成的通膨，加上中國封城 導致全世界供應、終端市場都有問題 變成一種高通膨、低經濟成長的問題，生產端+消費端封城 像今天聯詠總經理，出來說下半年消費性電子產品需求萎縮 為什麼萎縮，一來中國封城、二來升息循環、三來烏俄戰爭 變成停滯性通膨 美國第一季GDP成長率-1.4%，上上個月CPI年增率8.5% 就算考量GDP年增率3.6% 扣掉CPI指數，實質GDP還是衰退的 只是FED用升息去拉高美元匯率，然後降低需求端，真的有辦法穩住通膨嗎？ 穩不住，會不會升息還造成失業率上漲 房價噢，以自住客來說，以最新的房貸違約率0.09%，2008年那個時候1.50% 來說，只要自住客為主的地方，失業率沒有大幅提升 自住客一般會減少娛樂開支去支應，很少會選擇房貸違約的 要自住客多的地方賠售很困難 除非失業率飆升，到時候大家要先煩惱飯碗不是房價 但是預售建案多的地方，要小心，怕爛尾樓 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652107231.A.EDD.html
推
05/09 22:42, 4年前 , 1F
沒啦 美爹就繼續升息 台灣糖寶就看糖爹什麼時後抽出
05/09 22:42, 1F
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05/09 22:46, 4年前 , 2F
這篇正解 三大鬼城北屯 台南 楠梓就是下一個崩跌區
05/09 22:46, 2F
北屯有點難，楠梓跟台南我不熟 ※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/09/2022 22:48:26
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05/09 22:49, 4年前 , 3F
05/09 22:49, 3F
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05/09 22:49, 4年前 , 4F
記得要直播喔
05/09 22:49, 4F
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/09/2022 22:50:37
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05/09 22:50, 4年前 , 5F
台南一定崩 去年底就開始了 只是慢到你沒發現
05/09 22:50, 5F
推
05/09 22:52, 4年前 , 6F
崩你老X 不要滾出來現好嗎？
05/09 22:52, 6F
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05/09 22:54, 4年前 , 7F
我去年收一間預售屋 單價二字頭 現在同區成交價4X
05/09 22:54, 7F
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05/09 22:54, 4年前 , 8F
你嘛告訴我到底是在崩三小？
05/09 22:54, 8F
推
05/09 22:58, 4年前 , 9F
他的崩是往上蹦，跌是往上疊
05/09 22:58, 9F
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05/09 22:59, 4年前 , 10F
他用字比較不精確，但其實很準的，你仔細觀察
05/09 22:59, 10F
推
05/09 23:07, 4年前 , 11F
f大真心幽默，點讚
05/09 23:07, 11F
推
05/09 23:10, 4年前 , 12F
繼續升息啊 我們就等看看美國人多能撐 升嘛升嘛
05/09 23:10, 12F
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05/09 23:11, 4年前 , 13F
升息前做空美股的現在應該爽翻了 教科書就有的案例
05/09 23:11, 13F
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05/09 23:13, 4年前 , 14F
賣股買房正夯
05/09 23:13, 14F
推
05/09 23:14, 4年前 , 15F
有沒有推薦的美股APP
05/09 23:14, 15F
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05/09 23:24, 4年前 , 16F
美股跌到一個箱型底了，今天要觀察是不是要到下一箱
05/09 23:24, 16F
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05/09 23:24, 4年前 , 17F
小納如果是收長黑很醜的那種，最終可能會來到11000
05/09 23:24, 17F
推
05/09 23:25, 4年前 , 18F
停滯性通膨影響到房市還要一段時間，先等消費性產品
05/09 23:25, 18F
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05/09 23:25, 4年前 , 19F
減少，電子廠不加班及分紅降低，甚至民間企業裁員，
05/09 23:25, 19F
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05/09 23:25, 4年前 , 20F
警訊出來大家還是會減少支出付房貸，這時才可能有便
05/09 23:25, 20F
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05/09 23:25, 4年前 , 21F
宜法拍入手
05/09 23:25, 21F
推
05/09 23:25, 4年前 , 22F
他的崩 其實是嘣啦 學大陸杰尼龜的 不服就來嘣我
05/09 23:25, 22F
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05/09 23:30, 4年前 , 23F
謝謝樓主好心分享，房版良心+1
05/09 23:30, 23F
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05/10 03:05, 4年前 , 24F
糾正一下，年增3.6就是實質gdp了= =，已經扣掉通膨了
05/10 03:05, 24F
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05/10 03:06, 4年前 , 25F
房版還是談房就好，在這邊看總經常常會看到一些奇怪的東
05/10 03:06, 25F
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05/10 03:06, 4年前 , 26F
西
05/10 03:06, 26F
推
05/10 09:03, 4年前 , 27F
實質已扣通膨
05/10 09:03, 27F
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05/10 20:21, 4年前 , 28F
說台南崩的一定不是台南人…
05/10 20:21, 28F
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05/11 10:28, 4年前 , 29F
lin大可以請教是哪一棟2x變4x嗎，想了解
05/11 10:28, 29F
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