Re: [新聞] 房市觀望氣氛濃，南部降溫更明顯！專

看板home-sale (房屋交易)作者linlinme5208 (我是幸福的天使)時間4年前 (2022/05/10 10:07)推噓0(7推 7噓 43→)

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※ 引述《dog00730》之銘言 : 連結： : https://www.storm.mg/lifestyle/4320715 : 內文： : 六都今年4月的買賣移轉棟數已公佈，分別為台北2,747棟，月減14.2%，年增1.3%；新北 : 6,113棟，月減4.6%，年減3.4%；桃園3,687棟，月減12.8%，年減1.9%；台中4,570棟，月 : 減7.7%，年增18.3%；台南1,933棟，月減20.3%，年減9.8%；高雄3,389棟，月減16.2%， : 年減8.9%，總計六都4月買賣移轉共22,439棟，月減11.2%，年減0.4%。 : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都4月的買賣移轉量年月雙減，是因3月中旬 : 央行升息的效應已開始浮現，在預期利率走揚、政府繼續打炒房的情況下，民眾購屋也略 : 轉觀望。其中南二都的單月衰退幅度，比中北部都會鮮明，主要是台南、高雄過去一年來 : ，房價隨台積電擴大投資彈升，使部分資金有限的買家望價興嘆；加上南二都經過早前一 : 波的熱銷潮後，目前市場上的成屋、中古屋供給處於低水位，所以量縮情況相對明顯，價 : 格走勢則依舊溫和。 : 大案交屋加持，台中年增率勇冠六都 : 台中4月單月的買賣移轉量年增18.3%，表現勇冠六都！台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳 : 定中指出，台中的可觀量能，來自於指標大案的完工交屋，單單北屯區，今年3、4月間就 : 有「總太共好MELODY」、「總太聚作」取得使照，兩案合計戶數超過1,100戶，今年Q2陸 : 續交屋，對台中市第二季的買賣移轉量貢獻良多。 : 進一步統計今年前4個月的買賣移轉量，六都總計達87,360棟，比去年同期微增3.2%，為 : 近9年來最佳！其中台南8,024棟，創縣市合併升格以來的12年同期新高，台中的17,310棟 : 及高雄的13,712棟，則皆為近11年同期最大量。 : 陳定中表示，南二都今年前四個月的買賣移轉量之所以延續高檔，主要是仰賴第一季的高 : 成長支撐；事實上，六都前四個月的累計買賣移轉量能，雖仍保持正成長，不過與前月相 : 比，年增幅已逐漸趨緩，因此4月房市的觀望氣氛，確實比稍早濃郁一些；在打炒房、升 : 息等政策持續發酵下，後續買賣移轉的成長率不排除再進一步收斂，房市預估將朝「量縮 : 價穩」的趨勢發展。 : 心得： : 國外都已經快要恢復正常生活了 : 台灣的疫情現在才在自己嚇自己 : 會不會等年底走出共存後 : 房價又噴到另一個階段中肯一點來說交易量放緩可以是沒有量也可以是沒有人買最好的觀察方式就是看建商標地的情況你不可能比建商更準確看房市他們的動作八九不離十代表市場風向目前南部看不出有這種情況 ---- Sent from BePTT on my iPad Pro 12.9〃 3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.138.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652148430.A.D81.html

噓

gannbare

05/10 10:27, 4年前 , 1^F

05/10 10:27, 1^F

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