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[新聞]打護國神山牌也失靈 內行人點名全台4區挫

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/05/11 18:20), 編輯推噓25(29推 4噓 27→)
留言60則, 44人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20220510fin004/ 內文：【房市反轉大洗牌2】打護國神山牌也失靈　內行人點名全台4區房價挫咧等 交易量降、拋售量增，預售屋禁換約條款即將上路，房市旺轉冷，從建商、投資客到房仲 ，都向本刊指出預售屋將成為房市反轉後第一個重災區，甚至點名幾個他們認為接下來相 當「危險」的區域。 「接下來預售屋市場將有巨變，特別是沒有產業、純炒作的區域相當危險。」資深投資客 C先生點名：「像高雄楠梓靠著台積電擴廠元素，卻沒有重大交通建設，離高鐵有段距離 的地方就很危險；台南安平區，也是靠著台積電炒作，說有北外環道路，但根本是最外圍 的蛋殼區；新竹竹東、芎林、新埔、湖口這些從竹北、關埔外溢的地方也不妙。」他指出 ：「這些區域預售屋如果不趕緊出脫，之後一定很慘。」 除此之外，數名市場人士同時點名台中也相當危險，原因就在於市場供給量實在太大，照 樂屋網統計，台中市待售物件達6萬多筆，居全台之冠，「房市反轉明顯訊號，就是推案 爆量、銷售率下滑，台中已經在留校察看名單了。」在地業者也直言：「比如海線就是虛 漲，趁著房市好開高價，當市場熱度退潮，就會急速下修價格。」 對於想買房的民眾，長期觀察房市的住展雜誌研發長何世昌建議：「今年房市雜音一定很 多，但要看到房價下跌，恐怕還不是時候。唯一可確定的是，有自住需求的民眾，或許可 以趁機撿便宜，特別是急著趕在《平均地權條例》上路前出場的預售屋案件。」 潮水退了才知道誰沒穿褲子，台灣房市面臨成交量縮、房價鈍化，是否就此反轉走入空頭 ，這個引起民怨的高房價議題，很快就能見真章。 心得：這版傻多趕快進場惹 呵呵 -- 【Kobe的用法】 A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe. 一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。 彼は一番コービーなコービーです。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.160.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652264449.A.54B.html
推
05/11 18:22, 4年前 , 1F
善化起飛
05/11 18:22, 1F
噓
05/11 18:26, 4年前 , 2F
「數名市場人士」誰啊，又是不具名文
05/11 18:26, 2F
推
05/11 18:28, 4年前 , 3F
未猜sway
05/11 18:28, 3F
推
05/11 18:29, 4年前 , 4F
實價登錄創新低 慘
05/11 18:29, 4F
噓
05/11 18:37, 4年前 , 5F
台中海線填海第一排！
05/11 18:37, 5F
推
05/11 18:41, 4年前 , 6F
台積盤子不夠多
05/11 18:41, 6F
推
05/11 18:42, 4年前 , 7F
正常啦 審查高端疫苗EUA也是不具名21專家 這都有人敢打
05/11 18:42, 7F
→
05/11 18:42, 4年前 , 8F
投資專家不具名根本不是個事
05/11 18:42, 8F
噓
05/11 18:50, 4年前 , 9F
安平蛋殼區？？？哪門子的三流投資客
05/11 18:50, 9F
推
05/11 18:54, 4年前 , 10F
台中風險最高海線 供給量太大了
05/11 18:54, 10F
→
05/11 18:59, 4年前 , 11F
安平另一邊是海 算殼沒錯吧
05/11 18:59, 11F
→
05/11 19:13, 4年前 , 12F
海線還好吧 一大半都在台北人手上 這種超低價宅根
05/11 19:13, 12F
→
05/11 19:13, 4年前 , 13F
本丟著不管 哪有什麼賣壓
05/11 19:13, 13F
→
05/11 19:31, 4年前 , 14F
不敢掛名自稱高手？我還潛在諾貝爾獎得主類
05/11 19:31, 14F
推
05/11 19:33, 4年前 , 15F
那你知道審查EUA21名專家是哪21位嗎？你不知道 但是高端
05/11 19:33, 15F
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05/11 19:33, 4年前 , 16F
打了兩百多萬劑
05/11 19:33, 16F
推
05/11 19:44, 4年前 , 17F
…..標題內行人，內文市場人士= =
05/11 19:44, 17F
推
05/11 20:16, 4年前 , 18F
未看先猜專家是sway
05/11 20:16, 18F
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05/11 20:25, 4年前 , 19F
在台灣 賣不出去就是加價賣 房地產可是台灣經濟火車頭ㄟ
05/11 20:25, 19F
推
05/11 20:26, 4年前 , 20F
感覺這篇文章提到的地方都會暴漲
05/11 20:26, 20F
推
05/11 20:28, 4年前 , 21F
房價會崩是一定的
05/11 20:28, 21F
推
05/11 20:40, 4年前 , 22F
雖美道人
05/11 20:40, 22F
推
05/11 20:43, 4年前 , 23F
高雄準備迎來史上最大緩跌潮 10年跌60%
05/11 20:43, 23F
推
05/11 20:48, 4年前 , 24F
五折收
05/11 20:48, 24F
推
05/11 20:57, 4年前 , 25F
50收
05/11 20:57, 25F
推
05/11 20:59, 4年前 , 26F
政府現在靠放新聞打房，網軍就是屌
05/11 20:59, 26F
噓
05/11 21:06, 4年前 , 27F
誰是知名人士？笑死
05/11 21:06, 27F
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05/11 21:17, 4年前 , 28F
卯咪噴啊
05/11 21:17, 28F
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05/11 21:18, 4年前 , 29F
價格沒跌都是屁話
05/11 21:18, 29F
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05/11 21:23, 4年前 , 30F
安平哪算蛋殼區阿XD你說安南外圍蛋殼區我還信
05/11 21:23, 30F
推
05/11 21:32, 4年前 , 31F
清朝的安平是蛋黃區
05/11 21:32, 31F
推
05/11 21:35, 4年前 , 32F
內行人？ 下去
05/11 21:35, 32F
→
05/11 21:42, 4年前 , 33F
下去都是一起下去，幅度大小而已
05/11 21:42, 33F
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05/11 21:53, 4年前 , 34F
五期是海埔新生地... 安南有分蛋白跟蛋殼，區域太大。
05/11 21:53, 34F
→
05/11 22:06, 4年前 , 35F
喔是喔真的假的
05/11 22:06, 35F
→
05/11 22:10, 4年前 , 36F
安南蛋殼區? 動輒兩千萬起跳 哪裡蛋殼了?
05/11 22:10, 36F
推
05/11 22:37, 4年前 , 37F
台中有六萬 有點多
05/11 22:37, 37F
推
05/11 23:02, 4年前 , 38F
跌啊，不用多，回到2020的價位，我馬上透支出來能撿
05/11 23:02, 38F
→
05/11 23:02, 4年前 , 39F
多少是多少，怕沒貨而已。
05/11 23:02, 39F
推
05/12 00:35, 4年前 , 40F
好高級的蛋殼
05/12 00:35, 40F
推
05/12 00:51, 4年前 , 41F
C先生是誰啊？
05/12 00:51, 41F
→
05/12 01:38, 4年前 , 42F
安南很大啊 我說的是安南外圍ok? 還是你覺得
05/12 01:38, 42F
→
05/12 01:39, 4年前 , 43F
鹿耳門 公學路 這些是蛋黃區？
05/12 01:39, 43F
推
05/12 02:17, 4年前 , 44F
安南蛋黃~~海佃路一段周邊 北安路前段
05/12 02:17, 44F
→
05/12 02:17, 4年前 , 45F
蛋殼~台江大道以後 農地一堆 安南區真的很大+1
05/12 02:17, 45F
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05/12 05:44, 4年前 , 46F
安南區面積100平方公里，大約等於中西東北南安平永康總和
05/12 05:44, 46F
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05/12 05:48, 4年前 , 47F
安南區差不多可以跟台北市平地面積一拚了，你說大不大...
05/12 05:48, 47F
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05/12 05:51, 4年前 , 48F
除了四個山區以外，台南市只有七股比安南區略大些。
05/12 05:51, 48F
→
05/12 08:24, 4年前 , 49F
安南區就看海水退去誰還在
05/12 08:24, 49F
推
05/12 08:43, 4年前 , 50F
安南區面積沿海有一半是魚塭吧
05/12 08:43, 50F
推
05/12 09:02, 4年前 , 51F
安平一定是殼 海邊還敢假裝蛋黃阿
05/12 09:02, 51F
推
05/12 09:02, 4年前 , 52F
安平高級別墅很好賣好嗎
05/12 09:02, 52F
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05/12 09:03, 4年前 , 53F
傻傻的 之前一堆槍擊案 背後都馬是這邊的土地
05/12 09:03, 53F
推
05/12 09:11, 4年前 , 54F
台南安平區，也是靠著台積電炒作???
05/12 09:11, 54F
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05/12 09:11, 4年前 , 55F
只有善化新市吃到TSMC 利多吧......
05/12 09:11, 55F
推
05/12 10:46, 4年前 , 56F
台中 台南 高雄
05/12 10:46, 56F
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05/12 14:54, 4年前 , 57F
這波會跌的預售案 也是認證不保值標的 不如買中古
05/12 14:54, 57F
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05/12 17:40, 4年前 , 58F
認真說蛋殼 安定算蛋殼吧 善化新市炒完炒安定
05/12 17:40, 58F
推
05/13 08:44, 4年前 , 59F
新竹剛需很強 不擔心，自助又沒差
05/13 08:44, 59F
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05/13 08:45, 4年前 , 60F
新竹推案量不大，要跌不高，頂多持平
05/13 08:45, 60F
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