[心得] 房價高好貸款 vs. 房價低難貸款已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者saufu08 (saufu)時間4年前 (2022/05/11 19:18)推噓1(2推 1噓 1→)

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小弟房版逛久了，漸漸悟出一個心得，就是總價是假的，自己能準備出多少頭期款，還有每月能還出多少貸款才是真的。以前不能接受房價飆漲，但是他就要漲，這是市場機制，我們也無可奈何。但至少，銀行比較好放貸，成數也高，利率也低，相對的你要付的自備款就少，就算房價高，你買起來也輕鬆。相對於…房價比較低（其實也沒比較低），可是貸款的限制多，或是放貸成數少，那你要拿出來的自備款金額，可能就會陷入不足或違約的風險兩者權衡之下我發現，我也慢慢接受，甚至喜歡上「房價高+貸款成數高」了因為這樣買房比較沒有風險，你只要每月還的出貸款金額就好了，也算呼應「總價是假的」這句名言。各位覺得呢？現在政府為了打房，限縮一些貸款成數或利率但是房價並不會因此而降低，反而讓一般人更難買房換房了這樣真的比較好嗎？要問我，我寧願回到過去「房價雖然高，但是好貸款，放款成數高」的年代。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.22.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652267900.A.D93.html

推

alanbread

05/11 19:20, 4年前 , 1^F

05/11 19:20, 1^F

推樓上，我也是，我希望房價高沒關係，但自備款少 ※ 編輯: saufu08 (101.10.22.127 臺灣), 05/11/2022 19:20:55 ※ 編輯: saufu08 (101.10.22.127 臺灣), 05/11/2022 19:21:31

推

golang

05/11 19:21, 4年前 , 2^F

05/11 19:21, 2^F

這個比較怕，其實我都會想買中古屋 ※ 編輯: saufu08 (101.10.22.127 臺灣), 05/11/2022 19:22:11

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golang