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[閒聊] 家裡準備都更

看板home-sale (房屋交易)作者 (東區特拉維斯)時間4年前 (2022/05/12 15:15), 編輯推噓10(10推 0噓 23→)
留言33則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好 小弟我面臨到了都更 從2000年多開始談到現在 預計今年要搬走 想問一下土地如果是被建設公司信託 （受委託人：我爸）這樣如果蓋好後要賣會有什麼樣的問題嗎？另外坪數是權利變換 我只知道原本70坪 蓋完後我們跟建設公司對分 總共拿到35.x坪 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.81.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652339748.A.6EC.html
推
05/12 15:49, 4年前 , 1F
被信託銀行信託吧，所有權人變成銀行
05/12 15:49, 1F
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05/12 15:50, 4年前 , 2F
以後要賣要小心，省了好多稅
05/12 15:50, 2F
推
05/12 15:50, 4年前 , 3F
好爽唷
05/12 15:50, 3F
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05/12 16:02, 4年前 , 4F
羨慕
05/12 16:02, 4F
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05/12 16:12, 4年前 , 5F
回一樓 小心的部分請問需要注意些什麼？
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05/12 16:12, 4年前 , 6F
我能理解的大概是跟建設公司權變對分 建設幫我們買
05/12 16:12, 6F
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05/12 16:12, 4年前 , 7F
地 畢竟土地是國產署 並不是我們的
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05/12 16:13, 4年前 , 8F
也不是我的
05/12 16:13, 8F
推
05/12 16:59, 4年前 , 9F
只是單純說有省很多稅而已，但你說原本土地是國產署的？
05/12 16:59, 9F
推
05/12 17:50, 4年前 , 10F
請問是哪一家建設公司
05/12 17:50, 10F
推
05/12 18:49, 4年前 , 11F
土地國有的是有買下來？還是繼續租都更？政府那麼好？
05/12 18:49, 11F
推
05/12 19:49, 4年前 , 12F
想知道你這種只有房子是自己的要很小心 要是建商翻臉妳
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05/12 19:49, 4年前 , 13F
也只能走到訴訟而已
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05/12 19:49, 4年前 , 14F
除非是政府介入的公辦都市更新
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05/12 20:05, 4年前 , 15F
真好 空手套新屋
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推
05/12 20:16, 4年前 , 16F
因為申購國產署土地的權利人是建物所有權人，土地款是建
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推
05/12 20:17, 4年前 , 17F
因為申購國產署土地的權利人是建物所有權人，土地款是建
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05/12 20:17, 4年前 , 18F
商出的，理論上，申購完當下，就應依約定分配土地，但建
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05/12 20:17, 4年前 , 19F
商考量房地合一稅，延遲過戶（理論上會5年），但建商為了
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保障自己權益（錢他出的，卻沒有拿到物權），所以才要求信
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託到建商名下。你看一下背景是否這樣，若是，這是合理的，
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05/12 20:18, 4年前 , 22F
不然申購地主要多繳稅。
05/12 20:18, 22F
推
05/13 07:51, 4年前 , 23F
70只剩35好少
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05/13 12:15, 4年前 , 24F
公辦都更建商富邦合作的是龍聯
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05/13 12:18, 4年前 , 25F
應該是說北市府 （富邦龍聯 （我們跟他一起
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05/13 12:21, 4年前 , 26F
土地部分應該是龍聯出資幫忙買地
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05/13 12:21, 4年前 , 27F
我們跟他對分 然後土地信託這樣
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05/13 12:21, 4年前 , 28F
我爸受委託人
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推
05/14 08:56, 4年前 , 29F
你們選屋房屋的權值應該是跟信託給龍聯的有作區分，若是，
05/14 08:56, 29F
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05/14 08:56, 4年前 , 30F
未來囑託登記時，就是一個無限制負擔的物權，可自由處份
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05/14 08:56, 4年前 , 31F
自己的物權。另外就是再確認你們跟龍聯是否有其他約定的
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05/14 08:56, 4年前 , 32F
債權關係。
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05/14 10:35, 4年前 , 33F
瞭解 謝謝S大
05/14 10:35, 33F
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