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Re: [請益] 買賣糾紛已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (())時間4年前 (2022/05/13 21:22), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 9→)
留言18則, 9人參與, 4年前最新討論串12/17 (看更多)
1.爸爸無權代理，幸好房子尚未移轉所有權，所以相對單純。 2.無權代理效力未定，但是顯然兒子不同意，所以契約無效。 3.不過賣方可以要求爸爸損害賠償。 4.現在的問題是對方可以要求怎樣的損害賠償？ 如果父子能夠舉出交易過程中的瑕疵 嚇阻對方獅子大開口 也許還能全身而退 (1)跟仲介說：我要找你的經紀人或店長 (這位仲介及其經紀人與公司貌似許多執行瑕疵 已經違反不動產經紀相關法規) (2)跟代書說：我要找你所屬的公會 (這位代書的行為疑似違反地政士法，會被公會處分) 我的策略是： 如果對方無瑕疵 我會認賠 但是根據原文 對方並非善類 補充： 一樓提醒了一件事 無權代理這段上法庭才會用到 現階段對方的確可以要求履約 但是身為仲介、代書 若先了解了法律關係及自己的弱點 未必會走到打官司那一步 因為傷人傷己 社會事 坐下來討論 簽約的過程有無違法是一回事 仲介沒有按照法規提供該有的文件 代書是否違反地政士法第2條第18條 又是另外一回事 後者才是父子減少損失的籌碼
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05/13 21:24, 4年前 , 1F
賣方到時候要你履約不然賠錢怎麼辦？
05/13 21:24, 1F
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05/13 21:24, 4年前 , 2F
賣方肯定沒有問題
05/13 21:24, 2F
推
05/13 21:24, 4年前 , 3F
買下來加一點賣不好嗎
05/13 21:24, 3F
※ 編輯: sonybug (1.200.123.254 臺灣), 05/13/2022 21:40:45
推
05/13 21:29, 4年前 , 4F
你這是破罐子破摔
05/13 21:29, 4F
推
05/13 21:34, 4年前 , 5F
如果是我碰到這種要這樣玩大家就來玩了
05/13 21:34, 5F
推
05/13 21:43, 4年前 , 6F
我覺得買下再出售抓仲介瑕疵跟他拗仲介費損失會更少
05/13 21:43, 6F
推
05/13 21:45, 4年前 , 7F
我一直覺得先私下談看看，對方太強硬就找律師處理了，這
05/13 21:45, 7F
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05/13 21:45, 4年前 , 8F
裡面的咩咩角角太多
05/13 21:45, 8F
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05/13 21:46, 4年前 , 9F
當花錢消災吧！只是花多花少而已也是買個經驗
05/13 21:46, 9F
推
05/13 22:24, 4年前 , 10F
咩咩角角好可愛xd
05/13 22:24, 10F
推
05/13 22:52, 4年前 , 11F
推文正常多了，看內文嚇到==
05/13 22:52, 11F
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05/14 00:43, 4年前 , 12F
甚麼叫疑似違規? 他們是確定違約 少做一些激怒人的
05/14 00:43, 12F
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05/14 00:44, 4年前 , 13F
行為
05/14 00:44, 13F
推
05/14 01:12, 4年前 , 14F
我要是仲介我就跟你玩，我賠最多，我了不起業務瑕疵
05/14 01:12, 14F
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05/14 01:12, 4年前 , 15F
我看你們這些巨嬰賠不賠得起
05/14 01:12, 15F
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05/14 02:04, 4年前 , 16F
了不起業務瑕疵??會不會太有自信啊 哈
05/14 02:04, 16F
推
05/14 02:18, 4年前 , 17F
快點上法院阿~
05/14 02:18, 17F
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05/14 02:32, 4年前 , 18F
推趕快上法院 呵
05/14 02:32, 18F
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