[新聞]央行第五波打炒房來了? 綠委:明顯犯下兩錯

看板home-sale (房屋交易)作者 (笑笑)時間6天前 (), 編輯推噓7(12513)
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連結: https://udn.com/news/story/7314/6311614 內文: 中央銀行第五波房市管制已有腹案,央行總裁楊金龍表示,選擇性信用管制仍有精進調整的空間,可能方向包含縮短長年期房貸年期、限制特定地區自然人第二戶房貸成數,甚至不排除降低全台房市熱區貸款成數。對此,民進黨立委邱志偉表示,央行明顯犯下「兩錯」,錯誤政策方向、錯殺無辜買房族,從「打炒房」變成「打房」,從鼓勵年輕人「買房」到迫使年輕人「租房」,他呼籲央行務必考量周全、審慎為之。 邱志偉指出,政府先前幾波打炒房組合拳,效果非常明顯,房市熱度已明顯降溫,且推升房價上漲的因素很多,缺工缺料、經濟表現佳、投資力道強等,都會帶動房價走高,尤其漲幅高也受基期影響,如何公平定義「房市熱區」不僅為一大難題,更會引來諸多民怨。他舉例,近年房市市況以中南部較熱絡,高雄房價漲幅達雙位數的地區多因台積電入駐及橋科發展所帶動,不能說房價上漲、房價漲幅攀高就是炒房的結果。 針對央行可能祭出第五波不動產信用管制,邱志偉分析三項央行可能動用的政策工具,首先,限縮30年以上長年期房貸年限從未實施過,政策設計、相關配套及實施效果都無前例可參照,除了政策實施成本高,後續成效都還是未知數。另外,需要貸款長年期房貸的族群多為年輕購屋族群,因剛出社會初期收入有限,又因未來規劃而有定月儲蓄規劃,若進一步限縮貸款年期,不僅年輕人增加每月負擔,更會打破年輕首購族的購屋夢,甚至影響其成家、生子的意願。 邱志偉並提及,特定區域的「第二戶限貸令」,甚至擴及全台的「房市熱區貸款成數」,雖然先前曾於台北市及新北市10個特定地區,給予第二戶以上房貸成數最高7成的限制,後續更擴大至新北市4區及桃園縣4區,給予最高成數6成的限制,然而此政策從未在中南部實施過,是否能有效打擊炒房客,還是反而造成資金重回北部,助長北部房市炒作都是可能變數,更重要的是,限貸令會直接衝擊有剛性需求的換屋族,在資金緊縮的大環境下,要背負「升息加限貸」的雙重負擔,會讓買房變成奢望。 邱志偉呼籲,不動產信用管制是一道雙面刃,可能打趴了些許投機客,但卻打傷了一籃子的自住客,央行應審慎權衡利弊、體恤民心,切勿一竿子打翻一船人,讓沒有炒房的人也變成冤大頭。 心得: 想打房?當我資進黨是塑膠做的膩! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.51.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652502495.A.CE5.html

05/14 12:30, 6天前 , 1F
沒有列入十大罪人,沒有打房
05/14 12:30, 1F

05/14 12:32, 6天前 , 2F
打首購真的很無言啊 央行到底怎麼了
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05/14 12:33, 6天前 , 3F
結果央行剛發新聞稿洗白了 不針對首購QQ
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05/14 12:35, 6天前 , 4F
央行嚇到週六上班洗白說首購不算在內 感覺壓力很大
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05/14 12:35, 6天前 , 5F
是套多大啊
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05/14 12:36, 6天前 , 6F
還沒大幅度升息,就在剉賽
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05/14 13:10, 6天前 , 7F
那邱立委所言就是正確的?
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05/14 13:21, 6天前 , 8F
這半年流失200億美元
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05/14 13:21, 6天前 , 9F
再不升息,就一直外逃
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05/14 13:21, 6天前 , 10F
房地產更慘
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05/14 13:22, 6天前 , 11F
今年合理就是2.5%
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05/14 13:22, 6天前 , 12F
明年4%
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05/14 13:35, 6天前 , 13F
邱委員的媽媽有建商背景,會反打房很正常
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05/14 13:35, 6天前 , 14F
解套:只要不針對首購就好,只打到房仲QQ
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05/14 13:35, 6天前 , 15F
房仲哭暈在廁所~
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05/14 13:39, 6天前 , 16F
好的,那年底先把這個姓邱的拉下來
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05/14 13:53, 6天前 , 17F
打換屋族一樣白癡
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05/14 14:02, 6天前 , 18F
拉不完啦,去搜看看多少人都有建商背景,台中不選了嗎
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05/14 14:03, 6天前 , 19F
第二戶投資居多 換屋族算是被錯殺
05/14 14:03, 19F

05/14 14:04, 6天前 , 20F
1.6%無寬限換屋族可能還能吞 限貸7成多數只能先賣後買
05/14 14:04, 20F

05/14 14:06, 6天前 , 21F
讚哦,邱不錯!!繼續噴吧,哈哈哈哈哈
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05/14 14:54, 6天前 , 22F
央行就說不包含首購了 卻還有低能在幫首購擔心 哈
05/14 14:54, 22F

05/14 15:42, 6天前 , 23F
準備看房市崩盤
05/14 15:42, 23F

05/14 16:05, 6天前 , 24F
哈哈哈 就我說的 立委諸公比空空們還緊張 空空們先
05/14 16:05, 24F

05/14 16:05, 6天前 , 25F
看戲啦
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05/14 16:23, 6天前 , 26F
這些立委實在可恥…
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05/14 16:34, 6天前 , 27F
年底是地方選舉,所以現在囤房稅突然都過了。雖然稅率很低
05/14 16:34, 27F

05/14 16:35, 6天前 , 28F
真正要小心的是選後馬上翻盤,之前台北市就示範過
05/14 16:35, 28F

05/14 17:19, 6天前 , 29F
投客罵白痴代表做對了
05/14 17:19, 29F

05/16 08:41, 4天前 , 30F
三隻箭 射死人民了
05/16 08:41, 30F
文章代碼(AID): #1YVo_Vpb (home-sale)
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