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[心得] 最近新竹484很不妙

看板home-sale (房屋交易)作者 (難喝的)時間4年前 (2022/05/15 19:18), 4年前編輯推噓77(87推 10噓 157→)
留言254則, 97人參與, 最新討論串1/9 (看更多)
先說重點：（我認為重要擺前面） 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息， 好多line群組要加 建商說消息未公開結果參觀幾百人 而且一兩個月過去還沒賣完 建商沒錢請人排隊了嗎？ 而且貸款只能貸六成……笑屎 聽到越來越多例子說中古屋貸款貸不到成交價八成，但是回答的人都會說有八成啦～ 鑑 價八成 房子八成的錢由銀行出，銀行才是真正持有房子的大哥。 大哥都覺得你買太貴了，平民採購業務眼光差是不是就該縮手了？ 在新竹超過4000就算豪宅只能貸4成，誰買得起，大三房以上的房子流動性屎掉，4000直 接變天花板，全部的人都在搶2500的兩房……這樣真的沒問題嗎？ 再來要是現在30年房貸變成有條件，不可能沒影響 不過我一直以為只會調成40、50年房貸，政府在搞啥我是看不懂，選舉要到了喊一下？ 升息倒是最沒差，升個兩碼有什麼？ 分成30年還就好，但是如果變成20年還我幹，林北 付不出的又不是利息，林北付不出的是頭期跟本金…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.127.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652613536.A.C49.html ※ 編輯: Rael5657 (42.74.127.65 臺灣), 05/15/2022 19:20:52
推
05/15 19:21, 4年前 , 1F
你怎麼會有台灣可以只升兩碼的錯覺
05/15 19:21, 1F
→
05/15 19:22, 4年前 , 2F
搞到大家都跳樓根本一點都不好 誰要投票
05/15 19:22, 2F
推
05/15 19:22, 4年前 , 3F
44444444
05/15 19:22, 3F
推
05/15 19:22, 4年前 , 4F
工程師年薪500滿滿是 還好吧
05/15 19:22, 4F
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05/15 19:22, 4年前 , 5F
誰在搶2500兩房...新竹那邊有2500兩房成交的？
05/15 19:22, 5F
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05/15 19:23, 4年前 , 6F
年薪500，就能買得起4000以上的？ 再養個小孩頭期也要存
05/15 19:23, 6F
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05/15 19:23, 4年前 , 7F
很多年
05/15 19:23, 7F
推
05/15 19:23, 4年前 , 8F
房市走向的指標就是預售屋，現在預售有價無市但建商還不敢降
05/15 19:23, 8F
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05/15 19:23, 4年前 , 9F
價，降價那刻就是房市反轉點
05/15 19:23, 9F
→
05/15 19:24, 4年前 , 10F
從去年開始就沒有什麼種古屋可以鑑價跟得上...當時還是
05/15 19:24, 10F
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05/15 19:24, 4年前 , 11F
狂追價
05/15 19:24, 11F
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05/15 19:25, 4年前 , 12F
首購自住族這幾個月建議多看房子，後半年中古屋至少現在實登
05/15 19:25, 12F
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05/15 19:25, 4年前 , 13F
打七折
05/15 19:25, 13F
噓
05/15 19:25, 4年前 , 14F
新竹越來越低了啦慘
05/15 19:25, 14F
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05/15 19:25, 4年前 , 15F
預售屋的部分，我反而是覺得投資客完全離開了，這樣子
05/15 19:25, 15F
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05/15 19:25, 4年前 , 16F
不是有些人最愛的狀態嗎？沒有投資客的世界
05/15 19:25, 16F
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05/15 19:25, 4年前 , 17F
一但預售開始降價會逼出很多觀望的屋主
05/15 19:25, 17F
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05/15 19:25, 4年前 , 18F
你不覺得這樣意思是去年就是不妙中嗎
05/15 19:25, 18F
推
05/15 19:26, 4年前 , 19F
我朋友是真的都趁去年底跟今年初賣掉，換工作到台
05/15 19:26, 19F
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05/15 19:26, 4年前 , 20F
北了
05/15 19:26, 20F
推
05/15 19:26, 4年前 , 21F
8+9會接盤
05/15 19:26, 21F
推
05/15 19:26, 4年前 , 22F
芎林都40了 還完銷
05/15 19:26, 22F
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05/15 19:26, 4年前 , 23F
你是不是放假消息
05/15 19:26, 23F
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05/15 19:29, 4年前 , 24F
抱歉我以為窮林是苗栗 呵呵
05/15 19:29, 24F
推
05/15 19:29, 4年前 , 25F
GG分紅都可以買下整個新竹了
05/15 19:29, 25F
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05/15 19:30, 4年前 , 26F
之前領股票新竹均價也才1000出頭
05/15 19:30, 26F
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05/15 19:31, 4年前 , 27F
外勞政策改制啊
05/15 19:31, 27F
推
05/15 19:32, 4年前 , 28F
是的 竹北這邊開始降價大拋售了
05/15 19:32, 28F
推
05/15 19:33, 4年前 , 29F
之前還領股票時的竹北都還是田吧
05/15 19:33, 29F
推
05/15 19:33, 4年前 , 30F
跟GG股價正相關
05/15 19:33, 30F
推
05/15 19:34, 4年前 , 31F
不是貸4成？ 6成？
05/15 19:34, 31F
→
05/15 19:36, 4年前 , 32F
是貸四成好不好 什麼六成
05/15 19:36, 32F
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05/15 19:36, 4年前 , 33F
哪一個預售只能貸6成？
05/15 19:36, 33F
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05/15 19:36, 4年前 , 34F
4000以上升只能貸4成吧
05/15 19:36, 34F
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05/15 19:37, 4年前 , 35F
真的看不懂這篇在寫啥
05/15 19:37, 35F
推
05/15 19:37, 4年前 , 36F
付不出本金買什麼房，沒有投資客真的好呀，不用再被轉手
05/15 19:37, 36F
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05/15 19:37, 4年前 , 37F
墊高一波，墊高以後的成本最後還不是回到最終要長久自住
05/15 19:37, 37F
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05/15 19:37, 4年前 , 38F
的那個人身上，未來就建商&自住客慢慢喬，我喜歡新竹這個
05/15 19:37, 38F
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05/15 19:37, 4年前 , 39F
地方，但不喜歡房地產的哄抬。
05/15 19:37, 39F
還有 175 則推文
還有 1 段內文
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05/16 09:23, 4年前 , 215F
房版就一堆騙人上車自己脫手的，有良心的少數
05/16 09:23, 215F
推
05/16 09:35, 4年前 , 216F
不需要人人年薪五百 只需要一千人年薪千萬就夠了 一直以
05/16 09:35, 216F
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05/16 09:35, 4年前 , 217F
來都是80/20法則
05/16 09:35, 217F
噓
05/16 10:12, 4年前 , 218F
最好是年薪500買4000很簡單，嘴砲啊，年薪300頭款400，
05/16 10:12, 218F
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05/16 10:12, 4年前 , 219F
買個2000就很痛了，怎麼可能全部砸進去房子，都不用把
05/16 10:12, 219F
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05/16 10:12, 4年前 , 220F
那時候要做的事情考慮進去喔，孩子跟車子也要花錢啊！
05/16 10:12, 220F
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05/16 10:12, 4年前 , 221F
投資部位呢？
05/16 10:12, 221F
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05/16 10:14, 4年前 , 222F
光稅就繳到叫阿公……政府就只會懲罰收入偏高的社畜
05/16 10:14, 222F
推
05/16 10:16, 4年前 , 223F
車子買台車況好的二手根本花不了多少錢…
05/16 10:16, 223F
推
05/16 10:21, 4年前 , 224F
如果房子買4000萬 最好會為了省錢去買二手車
05/16 10:21, 224F
推
05/16 11:32, 4年前 , 225F
房價就只有持平跟漲 不可能跌了啦
05/16 11:32, 225F
推
05/16 11:50, 4年前 , 226F
我看新豐富宇都要賣到39了...
05/16 11:50, 226F
推
05/16 12:07, 4年前 , 227F
不管竹科年薪300到底多不多，但盤子很多
05/16 12:07, 227F
推
05/16 12:57, 4年前 , 228F
一堆人 以為4000萬房 銀行貸四成是鑑價？
05/16 12:57, 228F
→
05/16 12:57, 4年前 , 229F
尼瑪幫幫忙
05/16 12:57, 229F
推
05/16 19:35, 4年前 , 230F
年薪300買2000哪裡頭痛…一年給你花100，還剩200，10
05/16 19:35, 230F
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05/16 19:35, 4年前 , 231F
年就繳完了
05/16 19:35, 231F
→
05/16 21:08, 4年前 , 232F
去年就是科技業的頂了，開始往下，需求目前還強能讓房價
05/16 21:08, 232F
→
05/16 21:08, 4年前 , 233F
盤住，但不用想還能像去年狂飆
05/16 21:08, 233F
推
05/17 03:12, 4年前 , 234F
以前分紅費用化之前一堆200+的
05/17 03:12, 234F
→
05/17 03:13, 4年前 , 235F
那時候新竹房子才200萬就有公寓
05/17 03:13, 235F
→
05/17 03:13, 4年前 , 236F
怎麼沒有這麼多人想買房呢 科科
05/17 03:13, 236F
→
05/17 03:14, 4年前 , 237F
我只知道現在新聞洗腦洗的很徹底
05/17 03:14, 237F
→
05/28 12:46, , 238F
搶兩房生完小孩很麻煩
05/28 12:46, 238F
→
05/28 12:46, , 239F
不生小孩的話，等有錢買三四房，就來不及生了
05/28 12:46, 239F
→
05/28 12:47, , 240F
請台灣政府引入外來人口充實年輕新血
05/28 12:47, 240F
→
05/28 12:48, , 241F
反正台灣人自己是生不出來
05/28 12:48, 241F
→
05/28 12:50, , 242F
我看我新人同事硬買下去，整個就房貸奴隸化了，也不要想生
05/28 12:50, 242F
→
05/28 12:50, , 243F
活品質，真是可憐
05/28 12:50, 243F
→
05/28 12:52, , 244F
只要新台幣咬住美元幫助出口的一天，就沒有改變的希望，這
05/28 12:52, 244F
→
05/28 12:52, , 245F
時代的政府最大的悲劇就是有現在沒未來
05/28 12:52, 245F
→
05/28 12:54, , 246F
年輕人的一生已經寫完在那張房貸契約書了
05/28 12:54, 246F
推
05/28 12:57, , 247F
說真的躺平不是沒道理，幹30年後發現房貸還完，但人生也差
05/28 12:57, 247F
→
05/28 12:57, , 248F
不多了
05/28 12:57, 248F
→
05/28 12:57, , 249F
然後這30年空白一片，就為了銀行戶頭的幾個數字
05/28 12:57, 249F
→
05/28 12:58, , 250F
受教育努力學習那麼多年只是把生命貢獻給房子，我看還是算
05/28 12:58, 250F
→
05/28 12:58, , 251F
了
05/28 12:58, 251F
推
05/28 13:00, , 252F
那些說什麼一坪6,7,8,9 開頭的其實已經沒什麼意義，因為賽
05/28 13:00, 252F
→
05/28 13:00, , 253F
局裡即將沒有遊戲者
05/28 13:00, 253F
→
06/15 21:56, , 254F
同意樓上 sad
06/15 21:56, 254F
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