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[請益] 關於住三商業用

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4年前 (2022/05/15 20:01), 編輯推噓7(7推 0噓 17→)
留言24則, 8人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
請教一下各位大神， 土地用途：第三種住宅區 建物用途：商業用 這樣的房子到底能不能住人呢？ 認識的行員跟我說不行， 我自己查到也是： 商業用途不能住人，有可能被檢舉， 而且貸款成數低，利率高， 稅金水電費也比較較貴。 房仲卻說： 住三土地可以當住家也能設戶籍， 可以用首購利率 稅金水電和一般住宅一樣。 我都被搞糊塗了， 請各位大神幫忙解惑一下， 感恩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.72.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652616076.A.65D.html
推
05/15 20:12, 4年前 , 1F
台北市有2010前這條線 其他區和年份是不建議啦
05/15 20:12, 1F
推
05/15 20:14, 4年前 , 2F
商用地妳可以視同,住宅用地+可以做很多商業行為.
05/15 20:14, 2F
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05/15 20:14, 4年前 , 3F
你說不能住人的通常是特貿..而不是商用地.
05/15 20:14, 3F
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05/15 20:14, 4年前 , 4F
商用地沒特別規定,全都可以蓋純住宅大樓.
05/15 20:14, 4F
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05/15 20:15, 4年前 , 5F
而且容積還特別高.
05/15 20:15, 5F
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05/15 20:15, 4年前 , 6F
喔喔,你是說建物用途.
05/15 20:15, 6F
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05/15 20:15, 4年前 , 7F
建物用途如果是純商用,例如辦公室,通常是不能住人.
05/15 20:15, 7F
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05/15 20:16, 4年前 , 8F
不過還是可以開後門就是了..
05/15 20:16, 8F
推
05/15 20:26, 4年前 , 9F
之前看過某案子 地是中心商業區 可是不用蓋事務所
05/15 20:26, 9F
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05/15 20:26, 4年前 , 10F
全部都住宅 代銷說因為他們是舊的建照所以可以這樣
05/15 20:26, 10F
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05/15 20:27, 4年前 , 11F
新的建照好像要有一定的比例是事務所 不能全是住宅
05/15 20:27, 11F
推
05/15 20:27, 4年前 , 12F
商用建築..和商用地...只有母子關係,沒有直接關係..XD
05/15 20:27, 12F
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05/15 20:27, 4年前 , 13F
住宅用地不能蓋商用建築..商用地可蓋商用和住宅建築.
05/15 20:27, 13F
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05/15 20:28, 4年前 , 14F
所以住宅用地的透天,你開火鍋店..你會被檢舉到爆炸./
05/15 20:28, 14F
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05/15 20:28, 4年前 , 15F
我店面附近有人被搞過,早餐店被搞到倒閉.
05/15 20:28, 15F
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05/15 20:28, 4年前 , 16F
因為他的使用分區是住..
05/15 20:28, 16F
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05/15 21:53, 4年前 , 17F
這間是在台北快30年的房子所以合法嗎？
05/15 21:53, 17F
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05/15 21:55, 4年前 , 18F
行員說住三可以住人通常是高樓層，低樓層都是商業用途
05/15 21:55, 18F
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05/16 00:59, 4年前 , 19F
可能要問建管處… 看年份不一定 有的可以變更
05/16 00:59, 19F
推
05/16 02:05, 4年前 , 20F
就不是毛胚屋就違法裝潢，被檢舉就自己拆，後果自負
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05/16 02:07, 4年前 , 21F
但真的可以設為自用住宅跟水電，很神奇
05/16 02:07, 21F
推
05/16 09:37, 4年前 , 22F
通常可以住人
05/16 09:37, 22F
推
05/22 13:55, , 23F
可以，台北市民國七十幾年蓋不少。水電房屋地價稅都可
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05/22 13:55, , 24F
自用
05/22 13:55, 24F
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