[新聞] 六都8年級生買房新增2.2萬人自備款家人贊助

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/05/17 18:45)推噓15(17推 2噓 9→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220517/QPQWLLJBEBD5ZPNW5NZ6HBTRHA/ 內文：六都8年級生買房新增2.2萬人　自備款家人贊助根據房仲統整聯徵資料，六都去年有2.2萬個八年級生（31歲～22歲）晉升有殼族，佔整體房貸15%，等於每100個購屋族，就有15個是八年級生。其中台北市八年級生平均購屋總價1907萬，位居六都之冠，但坪數最小，不到31坪；新北市購屋總價1187萬；雙北以外的八年級生平均購屋總價842~954萬，面積都大於42坪。專家及業者觀察，八年級生多為首購族，買房最在意總價、自備款，再來才是附加價值，如喜社區管理、外觀公設，相比傳統市場，年輕人更仰賴全聯超市和超商，而且出社會時間較短，購屋自備款多由家人資助。根據聯徵中心資料顯示，去年購屋的八年級生中，房貸成數的中位數約為8成，其中以台北市購屋面積最小，約30.9坪、購屋總價最高，約1907萬、利率最低，為1.37%，顯示在高房價的環境下，購屋時以坪數換取房價。樣本最多的是新北市，有5469個八年級生去年成為房貸族，平均購屋總價1187萬、貸款約 8成、利率1.41%、平均面積36.3坪；至於雙北以外的八年級生，平均購屋總價842~954萬，桃園市平均購買888萬，台中市購買總價較高，平均954萬，台南市購屋總價為六都最低，平均842萬，高雄市平均總價874萬，雙北以外的區域平均購屋面積都大於42坪、貸款約 8成、利率1.41%~1.45%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，八年級生購屋以首購最大宗，有幾項特徵，包括喜新厭舊，重視社區管理、外觀與公設，偏好屋齡新且管理完善的大樓，第二就是年輕人依賴外送餐飲，不喜歡外送選擇較少的區域，因此傳統市場不見得是重要的選項，第三即使購屋後房貸成為一定負擔，他們還是希望保有一定預算維持生活品質，第四因為八年級生出社會時間較短，常可發現購屋自備款多由家人資助等。他指出，八年級生在高房價年代還能順利購屋有幾個關鍵，包括自備款的籌措、30年期房貸減低每月還款負擔、低利環境等因素，由於目前市場開始進入升息循環走勢，建議八年級生購屋可以試算未來利率調漲後，是否會壓力過重或影響生活品質。代銷業者興聯誠廣告業務三處副理高志昇觀察，年輕人買房最在意的是總價、自備款、付款方式，以南部年輕人來說，薪水3~5萬購屋負擔較重，通常需要父母贊助頭期款，若是雙薪夫妻家庭，日後還房貸也會比較輕鬆，因此最重要的是基本負擔能力，這也是付款方式較輕鬆的預售屋風行的原因；第二考量的是附加價值，包含地段、學區、生活機能、交通機能，越便利越好，例如年輕族群對全聯超市很重視，因為天天外食也不實際，而相較於傳統市場，年輕人反而更仰賴全聯超市和便利超商。（林佩萱／高雄報導）心得：八年級生好強已經快代替七年級生成為買房主力了八年級生不用拚頭期款利用父母的房子增貸當頭期款可以很早就賺到人生第一間房享受房價不斷上漲的紅利越來越有錢 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652784325.A.1EC.html

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GoGoD

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jaricho

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citizen5566

05/17 19:25, 1年前 , 3^F

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